UpCycle Builders utiliza el programa SBA 504 para ahorrar efectivo con la compra de edificios
TMC Financing ayudó recientemente a Rob Walker, fundador y propietario de UpCycle Builders en San Francisco, a comprar la propiedad que anteriormente alquilaba para su negocio. Al utilizar el programa SBA 504, Walker pudo comprar el condominio de San Francisco por $1.8M con solo un 10 por ciento de anticipo y una tasa de interés fija por debajo del mercado a 20 años. Los alquileres de las oficinas de San Francisco están aumentando dos veces más rápido que el promedio nacional. Al comprar su edificio, Walker ha escapado de las tasas de alquiler volátiles y ha fijado sus costos de ocupación a largo plazo.
UpCycle Builders es una empresa de servicios integrales de renovación y construcción de obra nueva dedicada a construir de una manera que produzca menos residuos. Rob Walker es un constructor de cuarta generación de San Francisco y un profesional certificado en construcción ecológica.
"UpCycle es una empresa fantástica que está elevando el listón para los contratistas generales", afirma Anna O'Brien, vicepresidente senior que facilitó el trato en nombre de TMC Financing. “Al igual que en TMC, Rob se esfuerza por ser el defensor de sus clientes y la confianza mutua es de suma importancia. Realmente se preocupa por sus clientes y sus empleados, razón por la cual era tan importante para él establecer una ubicación operativa estable en San Francisco ”.
Walker obtuvo financiamiento a través del Programa SBA 504 para comprar un condominio usado mixto de 3,150 pies cuadrados ubicado en 3450 3rd Street en San Francisco. El préstamo 504 le permitió a Walker adquirir el condominio con solo un pago inicial del 10 por ciento y una tasa fija a 20 años por debajo del mercado. UpCycle ocupa aproximadamente el 55 por ciento del edificio, lo que le permite a Walker alquilar el espacio restante y obtener un flujo de efectivo mensual adicional.
“El pago inicial del 10 por ciento es lo que me atrajo”, afirma Walker. “Los prestamistas convencionales requerían entre un 30 y un 40 por ciento de anticipo y simplemente no podíamos pagar eso.
“Trabajar con Anna y el equipo de TMC ayudó enormemente. Anna fue muy completa con su explicación del programa. Se sentó conmigo y repasó todos los detalles esenciales que quería saber ".
“He obtenido muchas hipotecas a lo largo de los años, pero esta fue, con mucho, la transacción más reflexiva. Por lo general, hay un sentido artificial de urgencia con las transacciones inmobiliarias, pero en este caso, no me sentí así en absoluto. Anna trató esta transacción de la misma manera que yo, como una inversión seria a largo plazo ".
La compra de la propiedad de San Francisco fue un paso crucial para Walker y UpCycle. Walker está construyendo su cartera de bienes raíces, puede aprovechar su negocio para obtener ganancias personales a largo plazo, está emitiendo su cheque de alquiler para sí mismo y acumulando capital y, lo más importante, la estabilidad le permite concentrarse en su negocio.
“Queremos aumentar nuestra presencia en San Francisco y también expandirnos a North Bay”, declara Walker. "Tener una ubicación operativa estable me permite la oportunidad de enfocarme en nuestra expansión y nuevas oportunidades comerciales".
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