¿Por qué SBA 504?
Comparación de préstamos SBA 504
Los préstamos SBA 504 permiten a los propietarios de negocios comprar bienes raíces comerciales y otros activos fijos a tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Totalmente amortizados en 25 años, estos pagos no conllevan un pago global.
You can also use loan proceeds to construir new or upgrade existing buildings, purchase equipment (10 yr. life expectancy), or convert facilities to eficiencia energética.
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SBA 504 vs.7 (a) vs convencional
The SBA offers both the 504 and 7(a) loans, each valuable for their differences. The SBA 504 Loan is for the purchase of real estate and other fixed assets, and the 7a loan is more commonly used when working capital financing is needed. The 504 offers a low, fixed rate, while the 7(a) interest rate is variable and often unpredictable. The project maximum of a 7(a) loan is $5M and there is no project maximum with an SBA 504 Loan.
| SBA 504 | SBA 7 (a) | Convencional | |
|---|---|---|---|
| Depósito | 10% mínimo | 10-15% mínimo | 25-40% |
| Tasas de interés | Segunda hipoteca de la SBA a tasas inferiores a las del mercado, fijadas por 25 años | Normalmente variable; atado a primo | Varía según el prestamista |
| Tarifa | Included in SBA loan; approximately 2.15% | Pagado de su bolsillo; normalmente alrededor de 2.75% | Pagado de su bolsillo; aproximadamente 1% |
| Tamaño del proyecto | Sin maximo | Monto máximo del préstamo $5 millones | Sin maximo |
| Colateral | No se requiere garantía adicional | Colateral adicional generalmente requerido para el financiamiento 90% | Por lo general, no se requieren garantías adicionales |
| Sanción por pago anticipado | Sí, durante los primeros 10 años, disminuyendo cada año | Sí, normalmente en los primeros tres años. | Varía según el prestamista |
TMC Financing offers exceptional experience and expertise. We’ve financed $14 billion in SBA projects—from $500,000 to $44 million in project values.