Comercial de refinanciamiento
deuda hipotecaria

Refinanciar la deuda hipotecaria comercial con un préstamo de refinanciamiento SBA 504

* La Ley de Apropiaciones Consolidadas de 2021 (firmada el 27 de diciembre) ha mejorado el Programa de Refinanciamiento 504 de la SBA, visite nuestro Página de recursos de COVID-19 para detalles.

Contáctenos para obtener más información y obtener una propuesta de refinanciamiento personalizada para su propiedad.

Ventajas del préstamo de refinanciamiento SBA 504 de TMC

  • Financiamiento hasta 90% del valor de tasación de la propiedad
  • Retiro de efectivo para gastos comerciales elegibles hasta 85% del valor tasado de la propiedad (los gastos comerciales se limitan a 20% del valor tasado)
  • Tasa de interés por debajo del mercado, actualmente, FIJO durante 25 años, FIJO por 20 años, o  FIJO por 10 años en préstamo 504
  • La capacidad de consolidar varios préstamos.

Pautas de elegibilidad para el refinanciamiento de la SBA 504

  • Casi cualquier propiedad ocupada por el propietario calificará: mínimo 51% ocupado por el propietario y cumple con todas las demás pautas de elegibilidad de SBA 504 al momento de la solicitud
  • Los préstamos comerciales y existentes deben tener al menos 2 años de antigüedad (el préstamo no debe tener más de 30 días de atraso en los últimos 12 meses)
  • Al menos 85% del préstamo convencional existente debe haber sido para propósitos elegibles de SBA 504
  • El préstamo no debe estar sujeto a la garantía de una agencia federal (los préstamos SBA 504 o 7 (a) existentes no son elegibles)
  • Se pueden utilizar otros activos como garantía para llegar a 90% LTV
  • Se puede utilizar hasta 20% del valor de tasación para retirar dinero en efectivo para otros gastos comerciales (salarios, alquiler, servicios públicos, inventario u otras obligaciones de la empresa)
  • La tasación no se vence en la solicitud, pero será necesaria para la financiación.

TMC Financing se ha especializado en la financiación de inmuebles comerciales propietario-usuario durante 40 años.

icon-calculator

Retiro de efectivo
Refinanciar

icon-calculator

Refinanciar
Préstamos múltiples

icon-phone

Encontrar un
Experto en préstamos