Arrendamiento vs. Propio

¿Cómo decidir?

Hay una serie de factores a considerar al decidir entre arrendar o ser propietario:

  • El arrendamiento tiene un costo inicial más bajo, pero puede costar significativamente más con el tiempo.
  • Puede adquirir por tan solo 10% con el Programa SBA 504.
  • A menudo, los pagos mensuales por arrendamiento frente a la propiedad son bastante similares.
  • Al ser propietario, se beneficia de la apreciación del edificio; con el arrendamiento, su arrendador obtiene los beneficios.
  • Ser propietario de su edificio puede brindarle la oportunidad de arrendar cualquier espacio no utilizado, reduciendo sus costos de ocupación.
  • El capital que acumule al ser propietario de su edificio puede proporcionarle una jubilación cómoda.
  • Ser propietario de su edificio tiene ventajas fiscales que el arrendamiento no tiene.

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Beneficios unificados

La SBA no impone límites de préstamo a la primera hipoteca ni al tamaño total del proyecto. El límite de préstamos de la SBA es $5 millones y $5.5 millones para proyectos de fabricación o de eficiencia energética.

Con un pago inicial bajo del 10 por ciento, mantiene su efectivo trabajando en su negocio. Y no se requiere garantía adicional.

El resto se divide entre la primera hipoteca (prestamista comercial) y la segunda hipoteca con TMC Financing, una empresa de desarrollo certificada (CDC).