¿Debo comprar o arrendar un edificio para mi negocio en Nevada?

Recibimos esta pregunta de nuestros clientes de pequeñas empresas todo el tiempo, ya sea que se encuentren en California, Nevada o Arizona. Es una pregunta válida ya que está tratando de determinar el "camino correcto" para su pequeña empresa. En esta publicación, nos centraremos en los propietarios de negocios en Nevada.

Entonces se pregunta, '¿debería comprar o arrendar un edificio para mi negocio en Nevada?'

Buy or Lease a Building for my Business in Nevada
¿Debo comprar o arrendar un edificio para mi negocio en Nevada?

Para comenzar, hágase algunas preguntas adicionales:

  1. ¿Cuánto tiempo querrás permanecer en el espacio? ¿Un año, cinco años o indefinidamente?
  2. ¿Desea mejorar el espacio para que funcione mejor para su negocio en cuanto a funcionalidad y / o apariencia?
  3. ¿Qué tan cómodo te sientes con la incertidumbre?

Piense: aumento de la renta, pérdida potencial de su ubicación debido a circunstancias fuera de su control

Si no está seguro de cuál es la mejor ubicación para su negocio, o simplemente está buscando un lugar temporal antes de establecerse, arrendamiento podría ser tu mejor apuesta.

Pero si está buscando una vivienda permanente para su negocio, quiere personalizar el espacio para hacerlo suyo, quiere estabilizar sus costos de ocupación, acumular capital o tener la tranquilidad de saber que su futuro es seguro, poseer su edificio es el camino a seguir.

Puede pensar, “¡pero ser propietario es caro! ¡No puedo permitirme comprar un edificio, especialmente con las condiciones actuales! " Si bien esta es una preocupación válida, hemos trabajado con innumerables propietarios de pequeñas empresas que dijeron lo mismo y ahora son orgullosos propietarios de edificios.

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La Programa SBA 504 fue diseñado para hacer posible la propiedad de un edificio para los propietarios de pequeñas empresas combinándolo con los mejores términos del mercado. Es la forma más económica de comprar un edificio, y ahora, con tasas de interés históricamente bajas y condonación de préstamos, no encontrará un momento más óptimo para aprovechar el programa.

Sí, la pandemia ha sido absolutamente un momento desafiante o incluso imposible para muchos propietarios de pequeñas empresas, pero según Chris Hunter, Vicepresidente sénior de TMC Financing que lidera los préstamos para pequeñas empresas en Nevada, muchas pequeñas empresas en Nevada han encontrado una manera no solo de sobrevivir, sino de prosperar.

“Las tasas, tarifas y otros incentivos de los programas de préstamos de la SBA son muy atractivos y muchas pequeñas empresas están ansiosos por aprovecharlos”. Cazador estados. “Muchos dueños de negocios se están posicionando para salir fortalecidos de la pandemia”.

Cómo el programa 504 de la SBA hace que la propiedad sea asequible

Solo pago inicial de 10%: El Programa 504 de la SBA requiere un pago inicial de solo el 10 por ciento para que los dueños de negocios puedan preservar el capital de trabajo. El capital de trabajo retenido se puede utilizar para comprar inventario, contratar nuevos empleados, comprar el equipo necesario o invertir en otras estrategias para hacer crecer o mejorar el negocio, en lugar de inmovilizarlo en bienes raíces.

Tasa por debajo del mercado: Si bien 2020 trajo muchas cosas no deseadas (para decirlo a la ligera), también trajo tasas de interés récord bajas. El préstamo 504 de la SBA siempre está por debajo del mercado, pero ahora es más bajo que nunca. Actualmente es 2.69% fijo por 25 años.

Tasa fija a largo plazo: La tasa es fija y se amortiza íntegramente en 25 años. Con pagos repartidos a lo largo de 25 años, esto significa pagos mensuales más bajos Y estables a largo plazo.

¿Quién es elegible para el programa SBA 504?

“Uno de los mejores aspectos del programa SBA 504 es que la mayoría de las empresas con fines de lucro calificar", Explica Cazador. “Solo necesita ocupar al menos 51% del espacio. El espacio restante podría alquilarse, generando ingresos pasivos para ayudar a compensar los pagos del préstamo. Comprar un edificio más grande y alquilar un espacio no utilizado también les brinda a los propietarios de negocios una ruta fácil para expandirse dentro de sus propios activos ".

¿Por qué poseer?

Cuando se utiliza el programa SBA 504 para la compra de un edificio, los pagos de la hipoteca a menudo son comparables a los pagos de alquiler, además de que usted está ganando mucho más. Como:

  • Capital: con cada pago mensual, está acumulando capital en lugar de poner dinero en el bolsillo de su arrendador
  • Beneficios fiscales: Hay beneficios fiscales por ser propietario en todos los estados, pero Nevada Puede deducir gastos como impuestos sobre la propiedad y pagos de intereses hipotecarios. Consulte a su profesional de impuestos para obtener beneficios fiscales más específicos.
  • Estabilidad: Gane la tranquilidad de saber cuáles serán sus costos de ocupación durante 25 años.
  • Vehículo de jubilación: Muchos de nuestros prestatarios nos han dicho que tener su propio edificio fue la mejor jubilación que nunca planearon. La apreciación del edificio cuando se vende puede ser una buena reserva. Algunos propietarios optan por tomar el título del edificio a su nombre y luego arrendarlo a su empresa. Cuando se jubilan y venden el negocio, todavía reciben ingresos por arrendamiento. De cualquier manera, es una excelente manera de generar capital para el futuro o de dejar un legado.

Moraleja, ¿debería comprar o arrendar un edificio para su negocio en Nevada?

Si está listo para echar raíces y tomar el control de su futuro, definitivamente debería comprar un edificio en Nevada para su negocio.

Hay una razón por la que tantas empresas están acudiendo en masa a Nevada. No es solo una meca del entretenimiento o los juegos de azar, es uno de los lugares más propicios para los negocios que existen. Las empresas médicas, de distribución y de tecnología son solo algunas de las muchas industrias prósperas de Nevada. Nevada se clasifica constantemente por publicaciones como Forbes y Money por tener uno de los mejores climas comerciales generales de la nación. Combine eso con excelentes escuelas y un estilo de vida al aire libre (300 días de Brillo Solar cada año) y no te puedes equivocar.

Con miles de personas que se dan cuenta de estos beneficios y se mudan al área, la decisión es asegurar la casa de su negocio con la compra de un edificio.

Además, si desea retener efectivo mientras cambia de arrendar a ser propietario, el programa SBA 504 es el camino a seguir.

 

Para obtener más información sobre cómo utilizar el Programa 504 de la SBA para comprar un edificio en Nevada, comuníquese con:

Chris Hunter
Vicepresidente sénior / Oficial de desarrollo comercial, Financiamiento de TMC

Contáctame directamente: 702.469.6077
10161 Park Run Drive, Suite #150, Las Vegas, NV 89134

 

 

TMC ha ayudado a casi 1,000 dueños de negocios a tener su propio edificio en Nevada.