Prisma Logística es la empresa de logística de terceros líder en el norte de California. La orgullosa empresa familiar tuvo un comienzo humilde que se remonta a 1993 cuando tenían un pequeño almacén de 48,000 pies cuadrados y tres empleados en Benicia, CA. Hoy, tienen 1.7 millones de pies cuadrados en siete edificios ubicados en todo el norte de California.
“Si bien nos hemos expandido significativamente y tenemos un gran alcance, seguimos siendo una pequeños negocios," explica el cofundador y presidente, Jere Van Puffelen. “Estamos orgullosos de poseer tres de nuestros edificios y no podríamos haber realizado ninguna de esas compras si no fuera por el Programa SBA 504 y el pago inicial del 10 por ciento ".
Van Puffelen hizo su primera compra de bienes raíces comerciales en 2010 para escapar de una tasa de alquiler en aumento. Kurt Chambliss, vicepresidente ejecutivo de TMC Financing, administró el préstamo 504 de la SBA que permitió a Van Puffelen realizar la compra de $5.2 millones con solo un pago inicial del 10 por ciento y un precio históricamente bajo. tasa de interés, fijo por 25 años.
"Kurt fue una gran ayuda ”, dijo Van Puffelen. “Este era un territorio inexplorado para nosotros, así que él abrió el camino. Nos ayudó a obtener una tasa competitiva del primer prestamista hipotecario y se aseguró de que cerráramos rápidamente para cumplir con la fecha límite del vendedor. Ha sido un recurso fantástico para nosotros ".
Después de la primera compra, Chambliss continuó ayudando a Van Puffelen a cambiar de arrendamiento a ser propietario de dos propiedades adicionales. En 2016, Van Puffelen compró su propiedad en Stockton por $4.5 millones y este año compró su propiedad en West Sacramento por $4 millones. Ambas adquisiciones se completaron con un pago inicial del 10 por ciento.
“El programa SBA 504 le ha permitido a Prism no solo expandir su alcance y ofrecer estabilidad, sino que también les ha permitido financiar los costos de modernización de la propiedad”, explica Chambliss. “Al actualizar el techo a alta energía y agregar iluminación LED a su propiedad de Sacramento, pudieron reducir su uso de energía en un 10 por ciento. Estas mejoras se incorporaron al costo total del proyecto y se financiaron en un 90 por ciento. Añadiendo eficiencias energéticas aumenta su capacidad de endeudamiento con el Programa 504 de la SBA ".
Van Puffelen admitió ante TMC que, por encima de todo, se asustó cuando realizó la primera compra de un edificio. Pero mirando hacia atrás, siente que es la mejor decisión que han tomado.
“La compra del edificio apoyó nuestros objetivos a largo plazo y nos posicionó para crecer, y eso es exactamente lo que hicimos”, concluyó Van Puffelen.