Los propietarios de pequeñas empresas tienen muchos platos durante todo el día todos los días. El flujo de caja, las ventas, los gastos, la gestión de los empleados, el crecimiento de la empresa, etc. son todas prioridades en la vanguardia de la mayoría de las empresas. Con tantos elementos para administrar, los propietarios de negocios a menudo recurren al arrendamiento de un edificio para el negocio sin darse cuenta de que hay otra opción mejor.
Utilizando el Programa SBA 504, los propietarios de pequeñas empresas pueden comprar un edificio para la empresa con solo un 10 por ciento de anticipo. además, el la tasa de interés está por debajo del mercado y FIJO por 25 años. Este es un programa de préstamos SOLO para propietarios de pequeñas empresas, y la mayoría de las pequeñas empresas son elegibles.
Comprar una propiedad para su negocio es la mejor alternativa a arrendar un edificio para su negocio. Ahora que sabe que hay una forma asequible de hacer que esto suceda, repasemos por qué ser propietario es la mejor alternativa.
Obtenga tranquilidad. Una de las mayores ventajas de ser propietario de su propio espacio es tener la tranquilidad de saber que tiene un hogar seguro para su negocio y que los costos de ocupación no fluctuarán con el tiempo. No tiene que preocuparse por los aumentos de alquiler o por ser expulsado de su espacio.
Los costos de ocupación estables lo ayudan a planificar el futuro. Mientras alquila un espacio, es probable que su alquiler aumente año tras año. Al comprar un edificio con una tasa fija a largo plazo, como el Préstamo 504 de la SBA, usted sabe cuáles serán sus costos mensuales de ocupación durante 25 años.
Cada pago es una inversión en el futuro del propietario de una empresa. El capital que acumule al ser propietario de su edificio puede proporcionarle una jubilación cómoda. Cuando el propietario de un negocio está listo para retirarse del negocio, el edificio puede venderse o alquilarse. Los pagos de alquiler podrían servir como una fuente constante de ingresos.
Los emprendedores inteligentes siempre buscan maximizar las oportunidades y minimizar las ineficiencias; no hay mejor lugar para comenzar que el alquiler. ¿Por qué dejar que su arrendador prospere con sus pagos mensuales cuando podría escribirse ese cheque de alquiler para usted mismo?
Comprar significa que puede disfrutar de los beneficios fiscales. Los impuestos también tienen un efecto significativo en el resultado final del propietario de una pequeña empresa. Si decide convertirse en propietario de una propiedad, hable con su contador acerca de hacerlo como una entidad legal separada de la empresa que ocupará la propiedad. Aunque usted, como propietario de la empresa, seguirá pagando el alquiler, puede deducir esos pagos de sus impuestos.
Mientras tanto, como propietario de un edificio y persona jurídica, podrá aprovechar la depreciación y amortización en los impuestos que paga, así como deducir los intereses de su hipoteca. También le facilitará mantener el capital en el edificio si decide cerrar o vender el negocio.
Conservar efectivo. En la mayoría de los casos, el pago mensual de la propiedad es más o menos lo mismo que alquilar. Los propietarios de pequeñas empresas pueden usar el capital de trabajo retenido para comprar inventario, contratar nuevos empleados, comprar el equipo necesario o invertir en otras estrategias para hacer crecer o mejorar el negocio.
¿Tiene sentido ser propietario para ti?
TMC Financing es una empresa de desarrollo certificada que administró préstamos 504 en nombre de la SBA. TMC opera en California y Nevada y estaría encantado de brindarle una consulta gratuita para ver si la compra de un edificio tiene sentido para usted y su negocio. Contáctenos hoy para obtener más información o para ver si es elegible.