Refinanciamiento SBA 504

Refinanciamiento SBA 504: ayude a sus clientes a consolidar o refinanciar préstamos inmobiliarios convencionales

* La Ley de Apropiaciones Consolidadas de 2021 (firmada el 27 de diciembre) ha mejorado el Programa de Refinanciamiento 504 de la SBA, visite nuestro Página de recursos de COVID-19 para más detalles o descargue un resumen de las disposiciones clave para las pequeñas empresas.

La reautorización del programa de refinanciamiento SBA 504 permite a los prestamistas ayudar a los dueños de negocios a acceder a la equidad atrapada en sus propiedades comerciales de bienes raíces. Los prestamistas pueden impulsar la producción de préstamos y generar nuevos ingresos por comisiones a partir de una cartera de calidad, al tiempo que minimizan el riesgo, ya que el segundo gravamen 504 de TMC permite a los bancos limitar su exposición al 50 por ciento del préstamo total de refinanciamiento.

Aspectos destacados del préstamo de refinanciamiento SBA 504

  • Se pueden consolidar y / o refinanciar varios préstamos
  • Hasta 90% de préstamo a valor (primero y segundo combinados)
  • Retiro de efectivo disponible hasta 85% LTV
  • Tasa de interés por debajo del mercado, actualmente, FIJO durante 25 años,  FIJO por 20 años o  FIJO por 10 años en préstamo 504
  • El banco estará en un LTV bajo en la 1a posición

Pautas de elegibilidad de SBA 504

  • La propiedad en cuestión debe estar ocupada por el propietario como mínimo 51% y cumplir con todos los demás Elegibilidad SBA 504 pautas en el momento de la aplicación
  • Los préstamos comerciales y existentes deben tener al menos 2 años de antigüedad (el préstamo no debe tener más de 30 días de atraso en los últimos 12 meses)
  • Al menos 85% del préstamo existente debe haber sido para propósitos elegibles de SBA 504
  • El préstamo no debe estar sujeto a la garantía de una agencia federal (los préstamos SBA 504 o 7 (a) existentes no son elegibles)
  • La tasación no se vence en la solicitud, pero será necesaria para la financiación.
  • Se pueden utilizar otros activos como garantía para llegar a 90% LTV
  • Se puede utilizar hasta 20% del valor de tasación para retirar dinero en efectivo para otros gastos comerciales (salarios, alquiler, servicios públicos, inventario u otras obligaciones de la empresa)
  • Los CDC están limitados a participar en préstamos de hasta el 50 por ciento del volumen 504 de la SBA del año anterior; Debido a nuestro alto volumen de préstamos, TMC no estará limitado por esta regla.

Financiamiento TMC se ha especializado en la financiación de inmuebles comerciales propietario-usuario durante 40 años.

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