Ayude a sus clientes a consolidar o refinanciar préstamos inmobiliarios
El Programa de Refinanciamiento SBA 504 permite a los prestamistas ayudar a los dueños de negocios a acceder al capital atrapado en sus propiedades inmobiliarias comerciales. Los prestamistas pueden impulsar la producción de préstamos y generar nuevos ingresos por comisiones a partir de una cartera de calidad, mientras minimizan el riesgo, ya que el segundo gravamen 504 de TMC permite a los bancos limitar su exposición al 50 por ciento del préstamo de refinanciamiento total.
Ayuda a tus clientes acceder a efectivo atrapados en capital y usarlos para gastos comerciales.
¿Qué es el programa de préstamo de refinanciamiento SBA 504?
Un préstamo SBA 504 es una financiación respaldada por el gobierno que se puede utilizar para refinanciar deudas contraídas anteriormente para proyectos inmobiliarios comerciales y de activos fijos. El programa de préstamo viene con tres grandes ventajas.
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Ventajas del préstamo de refinanciamiento SBA 504 de TMC Financing
- Financiación hasta 90% del valor tasado del inmueble. Para proyectos de retiro de efectivo, se encuentra disponible financiamiento de hasta 85%.
- Retirar dinero hasta 20% del valor de la propiedad para necesidades de capital de trabajo
- Pagar salarios, alquileres, servicios públicos, inventario u otras obligaciones de la empresa con efectivo previamente atrapado en el patrimonio
- Tasa de interés por debajo del mercado, actualmente, 3.01% fijo por 25 años
- La capacidad de consolidar varios préstamos.
- El capital existente a menudo cumple con el requisito de pago inicial
Pautas de elegibilidad para el refinanciamiento de la SBA 504
- Casi cualquier propiedad ocupada por el propietario calificará: mínimo 51% ocupado por el propietario y cumple con todas las demás pautas de elegibilidad de SBA 504 al momento de la solicitud
- El préstamo existente debe tener al menos 6 meses de antigüedad.
- Al menos 85% del préstamo existente debe haber sido para propósitos elegibles de SBA 504
- El préstamo puede estar sujeto a la garantía de una agencia federal (lo que significa que los préstamos SBA 504 o 7(a) existentes pueden ser elegibles), pero el prestamista original no debe estar dispuesto a ajustar los términos
- Se pueden utilizar otros activos como garantía para llegar a 90% LTV
- Se puede usar hasta 20% del valor de tasación para retirar efectivo para otros gastos comerciales
- La tasación no se vence en la solicitud, pero será necesaria para la financiación.
¡Conozca cómo esta pequeña empresa trabajó con TMC Financing para refinanciar su deuda con un préstamo SBA 504!
Tasas de refinanciamiento de la SBA 504
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Descargue nuestra Guía de información privilegiada para el refinanciamiento con el Programa 504 de la SBA para obtener más información sobre el Programa de refinanciamiento 504 de la SBA y saber cómo se puede beneficiarlo a usted y a su negocio.
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