San Diego, California es una de las ciudades más grandes de la costa oeste y el octavo mercado más grande de todo EE. UU. Debido al auge de la economía de San Diego, muchas pequeñas empresas necesitan explorar opciones de préstamos que les ayuden a prosperar y competir en un entorno tan denso. mercado. Los dueños de negocios pueden encontrarse investigando no solo qué opción de financiamiento se adapta mejor a sus necesidades, sino también cómo gastar adecuadamente los fondos. Los préstamos para pequeñas empresas se pueden utilizar por una variedad de razones, incluida la inversión en nuevos equipos, cubrir gastos inesperados o, en algunos casos, financiar la compra de bienes raíces comerciales.
El programa SBA 504, aunque no es muy conocido, es una excelente opción para los propietarios de pequeñas empresas de San Diego que buscan financiar la compra de un edificio para su negocio. La Préstamo 504 de Small Business Admiration (SBA) está diseñado específicamente para propietarios de pequeñas empresas. El programa 504 permite a los dueños de negocios comprar un edificio para su negocio con tan solo 10 por ciento menos. además, el la tasa de interés está por debajo del mercado y FIJA durante 25 años, y la mejor parte es que la MAYORÍA de las pequeñas empresas son elegibles.
SBA 504 Financiamiento de bienes raíces frente a opciones de financiamiento convencionales
Como propietario de un negocio en San Diego, es importante comprender las diferencias entre los distintos opciones de financiamiento disponible. Los factores que se deben considerar incluyen los siguientes:
- El monto del pago inicial
- El plazo del préstamo y su amortización.
- La presencia o ausencia de pagos globales.
- Si la tasa de interés es fija o variable.
Los términos de un préstamo convencional pueden variar según el prestamista, pero el pago inicial puede oscilar entre el 25 y el 40 por ciento. Otro elemento desafiante de un préstamo convencional son los pagos globales. Un pago global ocurre cuando la amortización excede el plazo del préstamo. En otras palabras, los prestatarios deben pagar una gran suma de dinero al final del plazo del préstamo O refinanciar el préstamo.
Por el contrario, el Programa de préstamos SBA 504 permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos a largo plazo, por debajo del mercado, tipos de interés fijos, SIN pagos globales. El préstamo 504 está totalmente amortizado durante 25 años y no se requiere garantía adicional. En última instancia, los dueños de negocios pueden pagar sus instalaciones a largo plazo con pagos mensuales predecibles.
Por qué los propietarios de empresas eligen la propiedad de la propiedad
Comprar bienes raíces para su negocio es una decisión económicamente inteligente, especialmente en San Diego, donde los valores de las propiedades continúan aumentando. El programa 504 proporciona asequible financiación que permite a los propietarios de pequeñas empresas invertir en sus instalaciones y obtener los siguientes beneficios:
Estabilidad y tranquilidad. Los dueños de negocios pueden operar sabiendo que nunca perderán el precio de su edificio. La compra de bienes raíces protege a los dueños de negocios contra los aumentos de alquiler o el desplazamiento que pueden resultar del aumento del valor de las propiedades en San Diego.
Ganar equidad. La equidad que proviene de la compra de bienes raíces se puede monetizar para financiar una mayor expansión de un negocio o se puede utilizar para una estrategia de jubilación. Los propietarios de pequeñas empresas se preocupan principalmente por hacer crecer su negocio y tienden a invertir la mayor parte de sus ganancias en el negocio, en lugar de pagarse un gran salario o ahorrar para su propio futuro. Alquilar su edificio, o venderlo, una vez que se jubile, puede proporcionar un ahorro sustancial para la jubilación.
Benefíciese de las mejoras. La mayoría de los dueños de negocios necesitan actualizar o mejorar el espacio que ocupan. Con el alquiler, su arrendador obtiene esos beneficios. Sea dueño del edificio y sus inversiones lo impactan positivamente a usted, no a su arrendador.
Cómo Race Car Dynamics Inc. utilizó SBA 504 para expandirse en San Diego
Dinámica de autos de carrera (RCD) es una empresa familiar que ha construido su reputación en 40 años de innovación y calidad. Esta empresa fabrica y distribuye autopartes superiores diseñadas y fabricadas en los EE. UU. “Siempre estamos en busca de nuevos conceptos”, dice Judy Asbury, propietaria de RCD. “Nos enorgullecemos de comprender el mercado y las tendencias que se están revelando. El equipo de RCD tiene la visión de diseñar, desarrollar y producir productos de vanguardia ".
Antes de obtener su préstamo de la SBA y comprar su edificio en el condado de San Diego, RCD operaba en tres ubicaciones separadas. Esta compra permitió a la empresa consolidar sus operaciones y aumentar la eficiencia, lo que, según Asbury, mejoró sus resultados. “La compra de un edificio más grande nos permitió brindar espacio para el crecimiento en el futuro”, dice Asbury. "Alquilaremos el espacio sobrante hasta que lo necesitemos".
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En última instancia, los préstamos de la SBA son una excelente opción para las empresas en crecimiento de San Diego que buscan estabilizar sus costos de ocupación y asegurar el crecimiento futuro. Las empresas pueden lograr una mayor capacidad y producción comprando mejores equipos o comprando un espacio que se adapte mejor a sus necesidades. Si es propietario de una pequeña empresa y desea expandir su negocio, comuníquese con un Experto en préstamos TMC Financing Para descubrir mas.
¿Ser propietario tiene sentido para su negocio?
TMC Financing es una empresa de desarrollo certificada que administró préstamos 504 en nombre de la SBA. TMC opera en California y Nevada y estaría encantado de brindarle una consulta gratuita para ver si la compra de un edificio tiene sentido para usted y su negocio. Contáctenos hoy para obtener más información o para ver si es elegible.