Los préstamos de la SBA se vuelven más fáciles
Como se publicó en BisNow Real Estate Los Ángeles:
Los préstamos de la SBA se vuelven más fáciles
No es ningún secreto que el financiamiento de la SBA ayudó a impulsar el pequeño mercado de edificios para la venta durante la recesión inmobiliaria. (Cuando no había nadie más, la SBA estaba allí, al igual que su madre o los agentes de seguros en los comerciales). Justo a tiempo para la Semana Nacional de la Pequeña Empresa (del 12 al 16 de mayo), dos cambios en las reglas significan que más empresas pueden calificar para los préstamos 504 de la SBA .
Ayer conversamos con el vicepresidente senior de financiamiento de TMC, Ron Coomes. Ron dice que la SBA de EE. UU. Eliminó dos requisitos clave, incluida la prueba de recursos personales. Esto significa que las personas con un patrimonio neto más alto pueden participar en el programa de préstamos 504 de la SBA. Antes, los dueños de negocios eran descalificados si tenían demasiada liquidez por tener demasiado efectivo o valores negociables. La SBA también eliminó la regla de los nueve meses (¿escuchaste que los bebés? Eso se llama ser flexible con los plazos); aunque todavía está abierto a interpretación, se espera que permita a las empresas aplicar una mayor parte de los costos de sus proyectos al pago inicial de su préstamo.
Ron obtuvo $3.7M en el financiamiento de la SBA 504 para la nueva Clínica de Atención Urgente y Ambulatoria de Brentview Medical, 8264 Santa Monica Blvd y 1055 Harper Ave en West Hollywood. Como SBA CDC (empresa de desarrollo certificada), TMC es el proveedor número 1 de préstamos 504 en NorCal y el número 2 en SoCal en términos de volumen de dólares, habiendo proporcionado más de $7.5B a más de 4500 empresas durante los últimos 30 años. . El programa 504 se enfoca en la creación de empleo, financiando hasta 90% de bienes raíces comerciales de pequeñas y medianas empresas (adquisición, renovación, construcción) y equipos a largo plazo. (Después de que se tomó esta foto, esas tijeras se usaron para cortar el cabello de Paul Bunyan).
Además, Ron nos dice que un programa de “obligaciones verdes” está ganando popularidad entre los prestatarios de la SBA. "Es realmente el secreto del financiamiento ilimitado de la SBA". El programa ecológico permite a las empresas que producen o reducen 10% de su uso de energía adquirir nuevos inmuebles sin tener en cuenta el límite de préstamo de $5M de la SBA. Ron vive en el epicentro de un Hollywood revitalizado.