La regla número uno al tratar de averiguar si califica para un préstamo 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) es nunca descartarse si no está seguro. Si profundiza en todos los detalles sobre los requisitos de préstamo 504 de la SBA, es posible que no crea que califica, pero la verdad es que la MAYORÍA de las empresas con fines de lucro califican para el préstamo 504.
Las empresas de desarrollo certificadas (CDC), como TMC Financing, administran los préstamos 504 de la SBA en nombre de la SBA. Son su mejor recurso para ayudarlo a determinar si es elegible. Los representantes de TMC siempre están felices de conversar con empresas de California o Nevada para ver si califican. Por supuesto, existen algunos requisitos para el Préstamo 504 que ningún prestatario necesita memorizar, pero que podría ser útil familiarizarse con ellos.
Requisitos del préstamo 504 de la SBA
Negocio con fines de lucro
El requisito más básico del préstamo 504 es que debe tener un negocio con fines de lucro con sede en los EE. UU. Las empresas sin fines de lucro, así como las siguientes industrias, no se consideran elegibles:
- Negocios de préstamos
- Empresas políticas / de cabildeo
- Compañías de seguros de vida
- Empresas con ingresos primarios del juego
- La mayoría de las empresas de ingresos pasivos
Ocupación
El préstamo 504 de la SBA está destinado a ayudar a las pequeñas empresas a comprar propiedades o activos fijos. para su negocio. Para mantener la integridad del programa, existen requisitos de ocupación que deben cumplirse.
- El negocio del solicitante debe ocupar al menos 51% de la propiedad que se está comprando.
- Para construcciones nuevas, el negocio de aplicaciones debe ocupar un mínimo de 60% de la propiedad.
Los requisitos de ocupación permiten a los prestatarios comprar más espacio del que necesitan para poder alquilar una parte de su espacio y aumentar su flujo de caja.
Estándar de tamaño
No dejes que la palabra "pequeño" te desanime del programa. Según la SBA, el 99,7% de todas las empresas estadounidenses se consideran "pequeñas" empresas. Como regla general:
- El patrimonio neto tangible de la empresa no puede exceder $15 millones
- Las ganancias después de impuestos de los últimos dos años no pueden exceder $5 millones
sin emabargo, incluso si excede lo que se enumera anteriormente, se pueden cumplir estándares de tamaño alternativo basados en el número de empleados. Esta excepción es diferente para todas las industrias, por lo que su CDC es su mejor recurso para ver si puede calificar con estándares de tamaño alternativos.
Desarrollo comunitario
La SBA quiere asegurarse de que el préstamo se utilice para desarrollar mejor nuestras economías y, por lo tanto, le gustaría ver qué tipo de objetivos de política pública ayudaría a lograr la empresa. Algunos ejemplos incluyen expandir las exportaciones, expandir un negocio propiedad de minorías o mujeres, ayudar en el desarrollo rural, diversificar la economía, traer nuevos ingresos a la economía, etc. Hay muchos otros objetivos de política pública que podrían aplicarse a su negocio. Su CDC local puede ayudarlo a determinar qué se adapta mejor a su negocio.
Creación de empleo
A la SBA también le gustaría ver que el préstamo esté proporcionando o reteniendo puestos de trabajo. Sin embargo, algunos CDC, como TMC Financing, han superado el requisito mínimo para la creación de empleo como empresa y, por lo tanto, este requisito no se aplica a cada negocio individual.
Los requisitos del préstamo 504 de la SBA pueden parecer confusos, por lo que recomendamos a los propietarios de negocios que dejen las determinaciones de elegibilidad 504 Expertos. ¡Nunca asuma que su negocio no califica! TMC Financing puede incluso precalificarlo de forma gratuita en un plazo de 48 horas para determinar su poder adquisitivo.
¿Por qué el préstamo 504 de la SBA?
Ahora que sabe más sobre los requisitos para el préstamo 504 de la SBA, es posible que se pregunte cómo el préstamo podría beneficiar a su empresa. El Programa de préstamos 504 de la SBA se creó para hacer posible la propiedad de la propiedad para los propietarios de negocios. Es una herramienta poderosa que puede ayudar a una empresa a controlar sus costos de ocupación y generar capital. Cuenta con un por debajo del mercado, tasa FIJA a largo plazo y solo requiere un pago inicial del 10 por ciento. Los fondos se pueden utilizar para:
- Compra de tierras
- Compra de edificios existentes
- Adquirir maquinaria y equipo a largo plazo
- Compra de mejoras (incluida la nivelación, las mejoras de las calles, los servicios públicos, los estacionamientos y el paisajismo)
- Construir nuevas instalaciones o modernizar, renovar o convertir instalaciones existentes
- Refinanciar / consolidar préstamos convencionales existentes
Puede obtener más información sobre cómo obtener un préstamo 504 de uno de los expertos en préstamos 504 de TMC Financing. Trabajamos para brindarle las mejores condiciones de financiamiento posibles y seremos sus defensores durante toda la vida útil del préstamo.
Financiamiento TMC es uno de los CDC líderes del país y un prestamista certificado Premier de la SBA. Los expertos de TMC pueden responder todas sus preguntas sobre el préstamo 504 y guiarlo a través del proceso del préstamo. Hable con uno de nuestros expertos en préstamos 504 hoy.