TMC Financing, un prestamista de bienes raíces comerciales que se especializa en préstamos SBA 504 para empresas en crecimiento, ayudó recientemente a Mounir Kardosh, fundador y director ejecutivo de Empresas de Nazaret, asegurar el financiamiento para comprar una instalación minorista y una pista de hielo de 55,000 pies cuadrados. Esta adquisición de $11.5 millones ayudó en el rescate de la querida pista de hielo de San Mateo, Oasis de hielo, desde el cierre.
El dueño anterior de la pista de hielo planeaba demoler la pista y convertirla en un espacio exclusivo para tiendas. En protesta, la ciudad de San Mateo lanzó una inspiradora "Salva la pista" Campaña. Este movimiento de base permitió a Nazareth Enterprises arrendar primero las instalaciones, reabrir la pista de hielo abandonada y, finalmente, comprar el edificio.
Kardosh posee y opera con éxito una segunda pista de hielo en la ciudad de Redwood a solo 9 millas de la ubicación de San Mateo, lo que demuestra la dedicación y el compromiso de Kardosh con el vecindario. Cuando la pista de hielo reabrió por primera vez, Kardosh declaró: “Es un placer operar la pista debido al beneficio para la comunidad. La pista significa mucho para los residentes de San Mateo y basé mi empresa en San Mateo debido a nuestra próspera comunidad ".
"Abrimos el primer Oasis de hielo de Nazareth [Redwood City] como una forma de retribuir, pero ciertamente, operar dos pistas de hielo en las proximidades es importante para su viabilidad financiera, de modo que podamos mantener abiertas estas importantes comodidades recreativas para la comunidad".
En última instancia, los residentes de San Mateo pueden consolarse con el hecho de que su preciada pista de hielo ya no enfrenta un cierre inminente. Está a cargo de un propietario de negocio establecido que ahora también es dueño del edificio, lo que elimina la amenaza de cierres inesperados debido a un propietario poco confiable.
¿Por qué elegir el programa SBA 504?
La pista de hielo de San Mateo tiene un futuro seguro ahora que Kardosh adquirió la propiedad con un préstamo 504 de la SBA. Al utilizar el Programa 504 de la SBA, Kardosh pudo bloquear una tasa de interés fija por debajo del mercado para 25 años. Kardosh no solo ha asegurado costos de ocupación fijos, sino que también ha ganado estabilidad a largo plazo y la flexibilidad de poseer su propio edificio.
"El financiamiento de propiedades únicas, como una pista de hielo, puede venir con condiciones menos favorables, que requieren hasta un 40 por ciento de pago inicial", explica. Anna O'Brien, vicepresidente senior de TMC que ayudó a Kardosh en la compra. “El préstamo 504 solo requiere Pago inicial del 15 por ciento por propiedades de uso especial, combinado con una tasa de interés a largo plazo por debajo del mercado, es beneficioso para todos ".
Otra ventaja del programa 504 es que permite a los propietarios de pequeñas empresas comprar más espacio del que inicialmente pueden necesitar. Nazareth Enterprises adquirió un edificio de 55,000 pies cuadrados, pero solo planea ocupar 30,000 pies cuadrados. Eso deja 25,000 pies cuadrados de espacio comercial disponible para arrendar. Michael Ohayon, director de gestión de activos de Nazareth, tiene como objetivo realizar mejoras importantes en sus instalaciones y alquilar el espacio no utilizado para aumentar su flujo de caja mensual.
En el momento de la compra Ohayon dijo, “Estamos en conversaciones avanzadas con algunos restaurantes y otros minoristas para llenar el saldo del edificio. También estamos planeando un nuevo techo y probablemente incorporemos energía solar para mantener bajos los costos ".
Los préstamos SBA 504 se pueden utilizar para financiar el costo total del proyecto, que puede incluir el precio de compra de bienes raíces, construcción / renovaciones, equipo, costos indirectos y costos de cierre. Al permitir a los propietarios mantener su capital en funcionamiento para hacer crecer el negocio y crear puestos de trabajo, el programa 504 proporciona estabilidad a largo plazo a las empresas y las comunidades. Al elegir el financiamiento de bienes raíces comerciales SBA 504, Kardosh ha ganado el control de sus costos de ocupación y puede continuar enfocándose en el crecimiento y la longevidad de Ice Oasis.
Más acerca de los préstamos inmobiliarios 504 de la SBA
El programa de préstamos 504 de la Small Business Administration permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar bienes raíces comerciales y otros activos fijos con tasas de interés fijas a largo plazo por debajo del mercado. Los dueños de negocios pueden confirmar que cumplen con los requisitos para un préstamo 504 de la SBA visitando el sitio web de TMC Financing.
Acerca de la financiación de TMC
TMC Financing es el CDC número uno en el norte de California y se ha clasificado entre los cinco mejores CDC a nivel nacional durante dos décadas. Durante los últimos 35 años, TMC ha proporcionado más de $9 mil millones en financiamiento para más de 5,000 negocios en California y Nevada. Para obtener más información sobre Los préstamos 504 de la SBA y las empresas locales que apoyan, visite tmcfinancing.com.