Financiamiento de bienes raíces para la industria del lavado de autos: el préstamo 504 de la SBA

Publicado por carwash.com

El reciente crecimiento de la industria del lavado de autos es notable. Durante los últimos cinco años, los ingresos han crecido a una tasa anualizada de 4.0% a $12.3 mil millones, según www.ibisworld.com, y los expertos pronostican que este tipo de crecimiento continuará. Los propietarios de lavados de autos y los detallistas de automóviles pueden capitalizar estas tendencias al ser propietarios o expandir sus instalaciones..

Cuando usted es dueño de su instalación de lavado de autos o de detalles, no solo estabiliza sus costos de ocupación, sino que también puede diseñar el negocio como mejor le parezca. Además, al comprar su propiedad, obtendrá beneficios fiscales, acumulará capital e invertirá en su futuro.

Ser propietario de sus propias instalaciones puede parecer imposible de conseguir. Sin embargo, el préstamo 504 de la SBA es una solución de financiamiento accesible diseñada específicamente para propietarios de negocios que buscan cambiar de arrendamiento a propiedad.

¿Por qué elegir el programa SBA 504?

El préstamo 504 de la SBA es una opción de financiamiento asequible que permite a los propietarios de un lavado de autos comprar un edificio, un terreno, construir nuevas instalaciones, renovar su espacio o comprar equipo nuevo. La mejor parte es que los términos son más atractivos que los que ofrece el financiamiento convencional. Estas ventajas incluyen:

  • Pago inicial bajo: Pagar tan solo 15% del costo total del proyecto permite a los propietarios de empresas conservar el capital de trabajo.
  • Largo plazo: Puedes elegir entre 10, 20 y 25 años.
  • Tasa de interés por debajo del mercado: Un préstamo de tasa fija totalmente amortizado durante 25 años significa que su pago mensual permanece igual y no hay un pago global al final del plazo.
  • Sin límite al costo total del proyecto: Puedes pensar en grande.
  • No se requiere garantía adicional: La única garantía requerida es la propiedad en cuestión.
  • Versatilidad de fondos: Los fondos se pueden usar para comprar terrenos o edificios, construir y expandir propiedades existentes, comprar equipos e incluso refinanciar hipotecas comerciales con efectivo.
  • Equipo de apoyo: Los dueños de negocios que utilizan el programa SBA 504 obtienen apoyo continuo de una empresa de desarrollo certificada (CDC). El CDC guía a los dueños de negocios a través del proceso de préstamo, ayuda con el papeleo y la solicitud y es un socio durante la vigencia del préstamo.

¿Cómo se estructura el préstamo 504?

El préstamo 504 es administrado por un CDC. El préstamo se concede junto con un prestamista convencional que normalmente proporcionará el 50% del monto total del préstamo. La SBA / CDC proporciona hasta 35% del costo total del proyecto a una tasa fija por debajo del mercado. Los propietarios de carwash solo tendrían que proporcionar 15% del costo total del proyecto como pago inicial. Este pago inicial es mucho menor que los préstamos convencionales.

504 préstamo Historia de éxito de lavado de autos

La Centro de detalle de automóviles y lavado de autos Grand Prix en Palm Desert, California, fue establecida por el veterano de Vietnam Harry Fox en 2003. En 2013, Fox y su esposa Sue aseguraron su primer préstamo SBA 504 por un total de más de $2.9 millones. Los fondos se utilizaron para refinanciar su deuda hipotecaria comercial a una tasa más favorable.

En 2016, los Fox calificaron para su segundo proyecto SBA 504, por un total de más de $800,000. Esta vez, los fondos se utilizaron para comprar lo último en equipos de lavado de autos y ayudaron a mejorar el área de autoservicio. Al obtener varios préstamos 504 de la SBA, los propietarios estabilizaron sus costos de ocupación mensuales, conservaron el capital de trabajo y expandieron con éxito su negocio. El Grand Prix Car Wash continúa operando como un popular lavado de autos familiar de servicio completo.

Comience con la precalificación para un préstamo 504

Calificar para un préstamo 504 es más fácil de lo que piensa. De hecho, la mayoría de las empresas en los EE. UU. Califican, siempre que cumplan con algunas pautas simples como empresas de propiedad privada que operan con fines de lucro.

Si está listo para ver cómo se expande su negocio de lavado de autos o detalles de automóviles, no dude en obtener la precalificación. Recuerde, ser propietario de su instalación es mucho más ventajoso que arrendar, y el préstamo 504 de la SBA está diseñado para hacer realidad la propiedad de la propiedad.

Financiamiento TMC es el líder nacional en financiamiento SBA 504. Con casi 40 años de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a través del proceso de préstamo 504.

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