Consolidación de deuda inmobiliaria: ¿Por qué pasar al 504?

Bienes raíces comerciales itasas de interés se encuentran actualmente en mínimos históricossMientras tel suyo es genial noticias para nuevos compradores, puede será difícil de escuchar para otras personas que solicitaron préstamos 2-Hace 5 años. Sin emabargo, dueños de negocios wcon La deuda comercial aún puede aprovechar al máximo estos Bajas tasas mediante rconsolidación de deuda inmobiliaria y refinanciamiento.

Muchos pequeños dueños de negocios OMS han comprado un edificio están enfrentó con haltas tasas de interés y grandes hipoteca pagos que aumentar su mensual gastosreducir las ganancias, y disminuir el flujo de caja.  Consolidación de deuda inmobiliaria en el entorno crediticio actual es una posible solución a este problema.  Por consoliquidar la deuda inmobiliaria con un reparado, bajoer-interesar Velocidad préstamo, businesses lata disminución their costo mensuals y retener el capital de trabajo  

Mucho prestamistas oferta consolidación de deuda inmobiliaria servicios, pero Todos los dueños de negocios deben familiarizarse con el Administración de pequeñas empresas (SBA) Programa de refinanciamiento 504, un programa especialmente diseñado para ellos. A través de SBA 504 Refinance PAGprograma, Los propietarios de negocios pueden refinanciar su préstamo inmobiliario convencional existente a un asequible y ventajoso SBA Préstamo 504. El préstamo 504 permite para comercial bienes raíces financiación con un bajo inyección y una récord de tasa de interés bajaactualmente 2.26%  fijo por 25 años.  Utilizando el SBA 504 Refinancia Programa, dueños de negocios pueden reducir sus costos de ocupación mensuales y acceder a efectivo atrapado en la equidad. 

Línea de fondo - ISi es propietario de una pequeña empresa y está considerando la consolidación de deuda inmobiliaria. o refinanciamiento para reducir sus pagos mensuales, el préstamo SBA 504 es una excelente opción

Ventajas del préstamo de refinanciamiento 504

El Programa de refinanciamiento de la SBA está diseñado para ayudar a los propietarios de pequeñas empresas a acceder a la equidad atrapada en bienes raíces comerciales. A través de Programa de refinanciamiento SBA 504, varios préstamos inmobiliarios convencionales se pueden consolidar y refinanciar a tasas inferiores a las del mercado. La mejor parte es que los pagos mensuales son fijos durante la vigencia del préstamo, lo que brinda a los propietarios de negocios control sobre sus costos de ocupación a largo plazo.

  • Financiamiento hasta 90% del valor de tasación de la propiedad
  • Retiro de efectivo para gastos comerciales elegibles hasta 85% del valor tasado de la propiedad (los gastos comerciales se limitan a 20% del valor tasado)
  • Tasa de interés por debajo del mercado, actualmente, 2.26% FIJO durante 25 años, 2.21% FIJO durante 20 años, o 2.38% FIJO por 10 años en préstamo 504
  • La capacidad de consolidar varios préstamos.

Requisitos de elegibilidad para el refinanciamiento de la SBA 504

Ser - estar elegible para el Programa de refinanciamiento 504 de la SBA:

  • El negocio y el préstamo existente deben tener por lo menos dos años y el prestatario debe ser dueño de su negocio durante esos dos años.
  • El préstamo original no debe estar sujeto a garantía gubernamental.
  • Al menos el 85 por ciento del préstamo original debe haberse utilizado para un activo elegible 504, como bienes raíces, terrenos o equipos ocupados por el propietario.
  • El prestatario debe estar al día con todos los pagos durante al menos los últimos 12 meses antes de la solicitud de refinanciamiento.

Apoyo de una empresa de desarrollo certificada (CDC)

La consolidación de deuda y el refinanciamiento pueden parecer intimidantes, sin embargo, otra ventaja importante del préstamo 504 de la SBA es que Empresa de desarrollo certificada (CDC), como Financiamiento TMC, está ahí para apoyar a los propietarios de pequeñas empresas en cada paso del camino. Los CDC ayudan a crear el paquete de financiamiento más óptimo para su proyecto y lo guían durante todo el proceso de préstamo. Diseñado para ser el defensor de una pequeña empresa, un CDC es un gran recurso para los propietarios de pequeñas empresas que buscan refinanciar la deuda de bienes raíces comerciales.

Empiece hoy

Para los propietarios de pequeñas empresas que buscan consolidar la deuda de bienes raíces comerciales, el Programa de refinanciamiento 504 de la SBA es la opción más ventajosa. Proporciona una solución fácil para ahorrar potencialmente miles de dólares en costos de ocupación mensuales.

Además, con tasas de refinanciamiento de retiro de efectivo a su mínimos históricos, muchos propietarios de pequeñas empresas pueden utilizar el Programa de refinanciamiento 504 para recuperarse estratégicamente de los impactos financieros del coronavirus. Un préstamo de refinanciamiento 504 podría generar acceso al efectivo que tanto se necesita durante este momento difícil.

Para obtener más información sobre las opciones de refinanciamiento de la SBA 504, póngase en contacto con una empresa de desarrollo certificada local Para empezar. Si la empresa está ubicada en California o Nevada, comuníquese con uno de los expertos en préstamos de TMC Financing para una consulta o precalificación sin costo.