Christine Sheffield, fundadora y propietaria de Contenedor de platino, había alquilado espacio para su negocio durante más de 15 años. No podría estar más agradecida por el día en que las estrellas se alinearon y, con la ayuda de un préstamo 504 de la SBA, pudo comprar un edificio industrial de 4,560 pies cuadrados para su negocio con solo un 10 por ciento de anticipo.
“Habíamos estado buscando un edificio durante más de cinco años”, dijo Sheffield, quien fundó su empresa, un fabricante y distribuidor de cajas personalizadas, en 2006. “Los edificios industriales independientes son realmente difíciles de conseguir en esta área. Milagrosamente, finalmente encontramos un edificio perfecto para nuestro negocio y pudimos convencer al propietario de que nos lo vendiera ".
El programa de préstamos 504 de la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. (SBA) permite a los propietarios de pequeñas empresas financiar o refinanciar bienes raíces comerciales y otros activos fijos por debajo del mercado, tipos de interés fijos Totalmente amortizado en 25 años. También se pueden financiar renovaciones, equipos, costos de cierre y costos indirectos.
“Nuestra tasa de interés es increíble”, afirma Sheffield. “Entre la tarifa increíble, el pago inicial del 10 por ciento y toda la ayuda que obtuvimos en el camino, el Programa 504 de la SBA fue absolutamente la mejor ruta que pudimos haber tomado. No estoy seguro de que hubiéramos podido hacerlo sin el apoyo que recibimos del Financiamiento TMC team y Peter Drake con Bank of America, quien administró nuestra primera hipoteca. El proceso fue perfecto, muy fácil y, en general, increíble ".
El préstamo 504 de la SBA es un segundo préstamo hipotecario garantizado por la SBA. La primera hipoteca la proporciona un prestamista convencional, lo que representa aproximadamente el 50 por ciento del costo total del proyecto. La segunda hipoteca SBA 504 representa el 40 por ciento del costo total del proyecto. Los pagos mensuales son fijos durante la vigencia del préstamo, lo que brinda a los propietarios de negocios pagos asequibles que les permiten controlar los costos generales a largo plazo. La tasa de interés 504 de la SBA de hoy es un 3,46 por ciento notablemente baja durante 25 años.
De acuerdo a Jennifer Davis, vicepresidente senior de desarrollo comercial de TMC Financing en el sur de California que administró el préstamo 504, cuando el propietario de una pequeña empresa invierte en sus bienes raíces, su futuro es más seguro y la rentabilidad es fructífera. “Platinum Container era un candidato ideal para la financiación 504. Su negocio prosperaba pero no podía expandirse a su potencial debido a limitaciones logísticas. Ahora tienen un edificio propio que les ha permitido maximizar la eficiencia y aumentar sus ofertas ".
Platinum Container ofrece servicios profesionales de empaque, desde el diseño hasta la producción, en el área metropolitana de Los Ángeles. Su edificio recién adquirido, ubicado en 441 Park Industrial Drive en La Habra, reemplazó las tres ubicaciones arrendadas, lo que ayudó enormemente al flujo de su negocio. El edificio cuenta con espacio para oficinas, dos puertas enrollables y suficiente espacio para acomodar su maquinaria y equipo.
“Se siente increíble ser parte de la comunidad de propietarios de edificios”, afirma Sheffield con orgullo. “Ser propietario de un negocio conlleva mucha responsabilidad que no me tomo a la ligera. El sustento de nuestros empleados está en nuestras manos. Ser propietario de este edificio hace que el futuro de todos sea más brillante y seguro ".
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