El equipo de madre e hija compra un escaparate minorista en el centro de Truckee
TMC Financing proporciona un préstamo SBA 504 a Mo, la primera ubicación permanente de Jo & Zoe
TMC Financing anunció hoy que el propietario de Mo, Jo & Zoe financió la compra de una tienda minorista de 3140 pies cuadrados en 10122 Donner Pass Road en Truckee, California, con un préstamo 504 de tasa fija de 20 años de la Administración de Pequeñas Empresas. El costo total del proyecto es $1.15 millones.
“Al comprar el edificio, ahora tenemos la tranquilidad”, dijo Jo-Anne Kraemer, propietaria de la tienda de ropa y joyería para mujeres con su hija, Melinda Brown. “Como somos nuestro propio propietario, sabemos que en el futuro tenemos opciones. Si decidimos ir en otra dirección, podemos alquilarlo. Y en 20 o 30 años, seguirá siendo un edificio comercializable. Es un plan de jubilación incorporado para mí y quizás para mi hija ”, dijo. "Hay tantos aspectos positivos de ser propietario de su propio edificio".
Kraemer se inició en el negocio ayudando a su hija a diseñar y comercializar joyas en Truckee Thursday, el mercado de agricultores local. A medida que Mo, Jo & Zoe crecieron, alquilaron varias ubicaciones en el centro de Truckee. Cuando Kraemer vio un letrero de venta en un escaparate en el corazón de la histórica fila comercial del centro de la ciudad, comenzó a preguntar.
“Estaba hablando con Tom Watson, quien administra una gran cantidad de propiedades comerciales por aquí”, dijo Kraemer, “y mencioné que vi que Molly's Cupboard estaba a la venta. Él dijo, '¿quieres comprarlo?' "
Kraemer, que tiene experiencia en préstamos residenciales, le dijo a Watson que pensaba que podría llegar a un pago inicial del 30 por ciento. “Él dijo, 'no se preocupe por eso, lo conectaremos con la SBA'. Y eso es lo que nos hizo rodar ”, dijo. “Hicimos una oferta el mismo día. Tom nos puso en contacto con Rodney Borges en Plumas Bank y nos presentó a TMC ".
Kraemer dijo que un par de personas le dijeron que esperara lo peor al ir con la SBA. "Sabes, eso fue lo más alejado de la verdad", dijo. “Estaba comprando una casa al mismo tiempo, ahora es una locura hacer ambas cosas a la vez, y eso fue mucho más intenso y consumió más tiempo”, se rió. "El proceso de la SBA fue muy sencillo".
“En una ciudad pequeña, encontrar bienes raíces comerciales que se adapten a su negocio puede ser complicado”, dijo Jim Azevedo, vicepresidente senior de TMC. “Los espacios suelen ser demasiado grandes para los pequeños minoristas. Entonces, cuando encuentre algo que le quede bien, debe estar listo para cerrar rápidamente. Podemos ayudarlo a obtener la precalificación incluso antes de que encuentre la ubicación perfecta ".
“Ya sabes lo pequeñas que son las ciudades”, dijo Kraemer. "Hablamos. Entonces, cuando alguien dice que no cree que pueda permitirse el lujo de ser dueño de su edificio, le hablo de la SBA. Como propietario de una pequeña empresa, nunca más tendré que preocuparme de que el propietario diga que están vendiendo el edificio y que los nuevos propietarios no quieren arrendar ".
Kraemer dice que Mo, Jo & Zoe es solo uno de los negocios nuevos e interesantes que se están abriendo en el centro histórico de Truckee desde la recesión. “La experiencia de compra se ha vuelto más completa”, dijo. "La tira realmente está cobrando vida".