Lombard Plaza Hotel adquirido con préstamo hotelero SBA 504

La SBA llena la brecha de financiamiento para proyectos complejos como hoteles

Como se publicó en Yahoo! Finanzas:

Nuevos propietarios han adquirido el Lombard Plaza Motel. Los nuevos propietarios experimentados son Roger Patel y Nilesh Patel, bajo la compañía operadora 2026 Lombard Street, LLC. El hotel de 8,630 pies cuadrados está ubicado en 2026 Lombard Street en San Francisco y es una propiedad icónica de tres pisos, construida en 1955. A solo millas del puente Golden Gate, este hotel restaura los alojamientos turísticos tradicionales: se puede caminar a muchos lugares de interés de San Francisco. El financiamiento para la compra del hotel se completó con un préstamo SBA 504 y ascendió a $4,514,000. El financiamiento permitirá al Lombard Plaza Hotel retener capital de trabajo y retener empleados.

David Griffis, vicepresidente sénior de desarrollo empresarial de Financiamiento TMC, trabajó con 2026 Lombard Street, LLC para proporcionar el financiamiento. El prestamista del proyecto fue Bank of the Orient en San Francisco, y Sam Patel de Gestión hotelera CSV facilitó el proceso de préstamo.

"El programa SBA 504 ayudó a mi empresa a comprar un edificio con un pago inicial moderado, lo que nos permitió renovar el edificio sin pedir prestado dinero extra", dijo Sam Patel, presidente de Gestión hotelera CSV. “Con la SBA garantizando una parte del préstamo, no tuvimos ningún problema en conseguir que un banco principal hiciera el préstamo. TMC fue excelente para ayudarnos. Hicieron que todo el proceso fuera extremadamente fácil. Una vez que elegimos nuestro banco principal, la gente de TMC trató directamente con ellos y cerraron nuestro préstamo dentro de nuestra fecha límite. Todas las personas con las que trabajamos en TMC estaban bien informadas, eran amables y serviciales. Definitivamente usaría TMC para préstamos futuros y los recomiendo a todos ".

En los últimos tres años, TMC Financing ha proporcionado $677 millones solo en financiamiento hotelero. En 2013, el programa general SBA 504 ha proporcionado $920 millones a propietarios de hoteles en todo California.

“En TMC sentimos que los hoteles y SBA 504 son una gran combinación. En 2014, vemos a TMC ayudando a más propietarios de hoteles a través del financiamiento 504 de la SBA ”, dijo Barbara Morrison, Presidente y director ejecutivo de TMC Financing. “Debido a que la disponibilidad de crédito a través de prestamistas convencionales probablemente seguirá siendo impredecible en el futuro previsible, la SBA realmente se ha intensificado para cubrir la brecha de financiamiento y se ha expandido a proyectos complejos como hoteles. Hay muchas razones por las que el programa 504 resulta atractivo para los hoteleros. Para empezar, no hay un máximo en el tamaño del proyecto, no se requieren garantías adicionales y la inyección de capital es solo un mínimo de 15% ”.

Varias otras razones por las que los propietarios de hoteles se sienten atraídos por la SBA como una opción de financiación alternativa es porque el préstamo se puede utilizar para la construcción, renovación y / o adquisición o compra. Si el hotel es una franquicia, el préstamo puede aprobarse fácilmente a través del registro de franquicias de la SBA. Para la construcción o mejoras de energía verde, hay más acceso a capital disponible en $5.5 millones versus solo $5 millones. Y cualquier propietario puede tener más de un préstamo 504 de la SBA.

Acerca del programa SBA 504
El financiamiento SBA 504 ofrece a las empresas financiamiento de tasa fija por debajo del mercado para la adquisición, renovación o construcción de bienes raíces comerciales. Los préstamos SBA 504 brindan estabilidad a largo plazo para las empresas con la capacidad de retener capital de trabajo que puede usarse para hacer crecer aún más el negocio y crear nuevos empleos. La tasa de interés 504 de la SBA de enero es 5.53%, totalmente fija durante 20 años. La estructura de préstamo típica para un préstamo SBA 504 proviene de una primera hipoteca con un prestamista convencional y la segunda de una empresa de desarrollo certificada (CDC).

Acerca de la financiación de TMC
Financiamiento TMC proporciona Administración de Pequeños Negocios (SBA) 504 financiamiento de bienes raíces y es la Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) líder en el norte de California y el sur de Nevada. Durante los últimos 30 años, TMC ha proporcionado más de $7.5 mil millones en financiamiento SBA 504 para más de 4.500 empresas. Esta financiación se ha traducido en la creación de más de 33.000 puestos de trabajo. TMC ha sido clasificada entre las cinco principales empresas de desarrollo certificadas a nivel nacional durante más de una década. El experimentado equipo de TMC trabaja directamente con prestatarios, prestamistas y corredores de bienes raíces para diseñar paquetes de financiamiento que cumplan con las pautas del programa de la SBA y la capacidad crediticia del prestatario.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Puede utilizar estas etiquetas y atributos HTML: