Vicente Solbes y Martina Solbes-Moran son los orgullosos propietarios de cuatro Franquicias Gold's Gym alrededor de la costa de California Central. Abrieron su primer gimnasio en 2002 en la ciudad de Watsonville, en el condado de Santa Cruz, y desde entonces han estado enganchados.
Después de casi 20 años de arrendar propiedades para sus gimnasios, la poderosa pareja decidió cambiar de arrendar a ser propietarios. Si bien Vicente y Martina son propietarios y operadores de negocios veteranos, eran nuevos en el mundo de la propiedad comercial.
Con la ayuda de un préstamo SBA 504 de TMC Financing, los Solbe compraron el edificio de 14,000 pies cuadrados que estaban alquilando en Watsonville por $4,000,000 y solo un 10 por ciento de anticipo. Al utilizar el Programa 504 de la SBA, también obtuvieron una tasa de interés inferior a la del mercado, fijada por 25 años.
“Ser propietario de nuestro edificio es muy beneficioso para nuestro negocio”, afirma Solbes. “La flexibilidad es mucho mejor, no tengo respuesta ante un propietario, los ahorros de impuestos son grandes y tenemos estabilidad. Todos estos aspectos combinados marcan una gran diferencia ".
Su gimnasio, ubicado en 120 Westridge Drive, cuenta con comodidades de vanguardia y ofrece una variedad de clases que incluyen cardio muscular, entrenamiento en circuito, Zumba y ciclismo.
Coincidentemente, mientras los Solbe cerraban la propiedad de Watsonville, también estaban en el proceso de comprar el edificio en el que operaba su gimnasio Hollister, pero para este proyecto utilizaron el programa 7a de la SBA.
De acuerdo a Bruce Whitaker, Vicepresidente senior de desarrollo comercial de TMC Financing que facilitó el acuerdo 504, ambos programas de la SBA pueden ser utilizados por propietarios de pequeñas empresas que buscan comprar activos fijos, como bienes raíces o equipos, para su negocio. TMC Financing es el proveedor número uno del país de préstamos 504 de la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. La compañía ha ayudado a más de 5,000 dueños de negocios a ser dueños de sus propios bienes raíces.
“Los propietarios de pequeñas empresas pueden utilizar tanto el préstamo 504 como el préstamo 7a para comprar bienes raíces o equipo para su negocio”, explicó Whitaker. “Si su empresa necesita capital de trabajo, el 7a puede ser su mejor opción.
“Sin embargo, si necesita capital para comprar o construir un edificio, los términos del préstamo 504 superan a los del préstamo 7a. La tasa de interés 504 siempre está por debajo del mercado y es fija, mientras que el préstamo 7a a menudo es variable y está vinculado a la tasa preferencial ".
Solbes se encontró de acuerdo con Whitaker y afirmó que tuvo una experiencia mucho mejor con el préstamo 504.
“El proceso 504 fue mucho más corto, las tarifas fueron mejores y nuestra tasa de interés es muchísimo mejor”, dijo Solbes. “El apoyo que recibimos de TMC fue inmejorable. Este fue el préstamo más grande que hemos obtenido, ¡y el único préstamo con el que realmente nos hemos sentido bien! Lo haríamos de nuevo en un santiamén ".
Vicente y Martina Solbes son unos apasionados de su trabajo y no tienen planes de frenar. Los Solbe tienen un plan de expansión en marcha y tienen la intención de abrir pronto otro Gold's Gym en Soledad, California.
“Nos encanta ser dueños de gimnasios”, dijo Solbes. “Tenemos el privilegio de marcar una diferencia positiva en la vida de las personas. Nos sentimos afortunados de participar en su crecimiento y transformación. Ser propietarios de nuestros edificios nos da la seguridad de estar aquí para nuestros miembros a largo plazo ".