17 de junio de 2014
Como se publicó en El registro
TMC Financing anunció que los propietarios de DRAKE Gastro Lounge han adquirido su edificio ubicado en el área South of Market (SOMA) de San Francisco con un préstamo SBA 504 a tasa fija a 20 años por $4.3 millones. El restaurante, bar y salón de dos pisos ocupa un edificio de 9,900 pies cuadrados ubicado en 508 Fourth Street en San Francisco. El financiamiento permitió a la empresa de propiedad y operación minoritaria contratar nuevos empleados y retener el capital de trabajo a través de un pago inicial bajo.
TMC Financing proporciona financiamiento SBA 504 para la adquisición de restaurantes y salones
“En TMC, nos encanta ayudar a los restauradores emergentes”, dijo Barbara Morrison, presidenta y directora ejecutiva de TMC Financing. “Si bien muchos prestamistas convencionales evitan financiar restaurantes, el programa SBA 504 puede brindar financiamiento a tasa fija y baja con tan solo 10% de pago inicial. Esto hace que el financiamiento a través de la SBA sea una gran estrategia para los restauradores que buscan retener capital de trabajo ".
El mercado de alquiler de San Francisco se está volviendo cada vez más competitivo con tarifas que se disparan a niveles récord. Con los precios de alquiler por las nubes, muchos propietarios de negocios están aprovechando las ventajas de poseer la propiedad, en lugar de arrendarla. Solo en los últimos tres años, las tarifas de alquiler han aumentado 75%. Al ser dueños de la propiedad, los dueños de negocios pueden administrar grandes gastos como mano de obra y ocupación. DRAKE pudo recuperar más de $2,000 al mes comprando su ubicación, así como también fijando sus gastos operativos contra la inflación futura de la tasa de arrendamiento.
“TMC nos guió sin problemas a través del proceso de compra de los bienes raíces subyacentes de nuestra empresa. Al utilizar el programa de préstamos SBA 504, nuestros gastos inmobiliarios mensuales se fijaron y redujeron ”, dijo Kingston Wu, copropietario de DRAKE y director del restaurante Brixton. "Como inversores, la compra de este inmueble diversifica nuestras inversiones y reduce nuestros riesgos".
Bruce Whitaker, vicepresidente senior de desarrollo comercial de TMC Financing, trabajó con los propietarios de DRAKE Gastro Lounge para proporcionar financiamiento a través del programa de préstamos de bienes raíces comerciales 504 de la SBA. El prestamista tercero que participó en el proyecto fue Stanford Federal Credit Union en Palo Alto.
PATO es un gastro-lounge inspirado en Las Vegas que ofrece a los clientes un cóctel exclusivo y un ambiente lounge. El bar, salón y espacio para eventos especiales South of Market de dos pisos cuenta con hermosos bares de servicio completo en cada piso, candelabros ornamentados, asientos lujosos y dos cocinas de servicio completo. El espacio está anclado por una pieza central de araña de dos pisos que descansa sobre la barra del primer piso y una araña de cristal rosa única en su entrada. DRAKE es un espacio popular para eventos especiales para los asistentes al Moscone Center, así como para empresas locales y organizaciones sin fines de lucro.
Acerca del programa SBA 504
El Programa 504 de la SBA ofrece a las empresas financiamiento a tasa fija por debajo del mercado para la adquisición, renovación o construcción de bienes raíces comerciales. Los préstamos SBA 504 brindan estabilidad a largo plazo para las empresas con la capacidad de retener capital de trabajo que puede usarse para hacer crecer aún más el negocio y crear nuevos empleos. La tasa de interés SBA 504 de junio es 5.06% completamente fija durante 20 años. La estructura de préstamo típica para un préstamo SBA 504 proviene de una primera hipoteca con un prestamista convencional y una segunda hipoteca de una empresa de desarrollo certificada (CDC).
Sobre TMC
TMC Financing proporciona financiamiento de bienes raíces 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA) y es la Compañía de Desarrollo Certificada (CDC) líder en el norte de California y el sur de Nevada. En los últimos 30 años, TMC ha proporcionado más de $7.5 mil millones en financiamiento SBA 504 para más de 4.500 empresas. Esta financiación se ha traducido en la creación de más de 33.000 puestos de trabajo. TMC ha sido clasificada entre las cinco principales empresas de desarrollo certificadas a nivel nacional durante más de una década. Para obtener más información, visite tmcfinancing.com.