TMC Financing ayudó recientemente a Cleveland O'Neal III, propietario de Connection III Entertainment Corp., a comprar un edificio de $1.22 millones en un complejo comercial de loft de usos múltiples en Los Ángeles, California. Al utilizar el Programa 504 de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA), O'Neal pudo comprar la propiedad con solo un pago inicial del 10 por ciento y una tasa de interés de 20 años por debajo del mercado.
Fundada por O'Neal, Conexión III Entertainment Corp. es un productor / distribuidor premiado y nominado al Emmy de series de televisión, películas y especiales, que incluyen cuatro series de televisión semanales distribuidas a nivel nacional. Su franquicia de televisión abierta, HECHO EN HOLLYWOOD, se encuentra actualmente en su decimoquinta temporada en la televisión sindicada a nivel nacional que se transmite en los principales grupos de estaciones, incluidas CBS y FOX O & O's, y está disponible en más de 107 millones de hogares en EE.
Como una de las pocas emisoras de propiedad de afroamericanos, la compañía está emocionada de haber lanzado su nueva red de transmisión digital 24/7 MADE IN HOLLYWOOD en STIRR, un servicio de transmisión gratuito con publicidad y su nueva aplicación MADE IN HOLLYWOOD en Roku. . Connection III también se enorgullece de recibir el premio a la Compañía de Arte y Entretenimiento del Año 2007 de la Ciudad de Los Ángeles y la SBA.
Después de más de una década como inquilino de arrendamiento en un costoso rascacielos de Los Ángeles, O'Neal se preguntó durante una desafiante negociación de renovación de arrendamiento: '¿Por qué debería seguir pagando un alquiler excesivamente alto cada mes a otro propietario cuando yo podría ser la propiedad? propietario y reducir nuestros gastos operativos?
“Siempre he querido la estabilidad de ser propietario de nuestras instalaciones comerciales”, explica O'Neal. “Nuestro modelo de negocio siempre ha sido ser dueños del contenido de nuestros programas, sabía que también deberíamos ser dueños de nuestras instalaciones. Ahora tenemos una ubicación operativa estable y nuestra hipoteca es 50% menos que nuestro alquiler anterior ".
El préstamo 504 de la SBA es un segundo préstamo hipotecario garantizado por la SBA. Este préstamo se combina con una primera hipoteca proporcionada por un prestamista convencional, que representa aproximadamente el 50 por ciento del costo total del proyecto. Mark Morales, del City National Bank, facilitó la primera hipoteca de O'Neal.
“Fue una gran experiencia ayudar a mi cliente a largo plazo a encontrar el mejor tipo de financiamiento para su primera compra de bienes raíces comerciales”, afirma Morales. "Ahora su negocio tiene un hogar permanente con un pago hipotecario fijo durante 25 años, lo que lo posiciona para el crecimiento y el éxito a largo plazo".
John Rockwell, Oficial de Desarrollo Comercial que maneja el territorio de Los Ángeles, facilitó el trato en nombre de TMC Financing. “El programa 504 encajaba perfectamente con O'Neal”, explica Rockwell. “Ahora tiene una sensación de seguridad y nunca tiene que preocuparse de que se le suba el alquiler o de que lo desplacen sin previo aviso. Él tiene el control total de sus costos de ocupación ".
Connection III se ha adaptado adecuadamente a su nuevo espacio. Después de una construcción modesta, el nuevo edificio de oficinas acomodó fácilmente su gran estudio de pantalla verde digital de piso a techo, sala de control de TV, oficinas administrativas / ejecutivas, suites de producción y bahías de posproducción traídas de su espacio anterior. La tasa a largo plazo por debajo del mercado se ha estabilizado y reducido los costos de ocupación de Connection III, dándoles la oportunidad de conservar más capital.
“Es maravilloso poder concentrarme en mi negocio y no preocuparme por nuestra ubicación. Realmente se siente como nuestro hogar y no podría estar más orgulloso de ser el dueño del espacio ”, declara O'Neal.