El préstamo 504 de la SBA está diseñado específicamente para ayudar a las pequeñas empresas a comprar, construir o mejorar edificios comerciales. También se puede utilizar para comprar equipos o maquinaria con una vida útil de al menos 10 años.
El Programa de Préstamos 504 es el programa insignia de la SBA. Fue creado para que los propietarios de pequeñas empresas pudieran comprar un edificio para su negocio, dándose cuenta de que el crecimiento de las pequeñas empresas es lo que, en última instancia, impulsa nuestra economía. Muchos propietarios de pequeñas empresas no se dan cuenta de que comprar un edificio está a su alcance, ¡pero con este programa lo está!
Ventajas clave del préstamo 504 de la SBA
- Pago inicial bajo - Los propietarios de pequeñas empresas pueden comprar un edificio con tan solo un 10 por ciento de anticipo. Ciertas circunstancias, como la participación de un propiedad de un solo uso o si el negocio tiene menos de dos años, puede requerir un pago inicial de 15%. En cualquier caso, el pago inicial es considerablemente menor que el de un préstamo convencional, que puede llegar hasta 40%. Este bajo pago inicial permite a las pequeñas empresas conservar su efectivo.
- Por debajo del mercado, tasa de interés FIJA - El préstamo 504 de la SBA le permite fijar una tasa por debajo del mercado. La tasa SBA 504 ha estado por debajo de 5.5% durante los últimos cuatro años. En nuestro clima actual de rentas en aumento, esto le da la tranquilidad de saber que su tasa no fluctuará debido a las condiciones de los préstamos. Usted sabe que sus costos de ocupación no aumentarán, lo que le permitirá concentrarse en su negocio y planificar el futuro.
- Plazo de amortización largo - El Préstamo 504 está totalmente amortizado para préstamos inmobiliarios durante 25 años, lo que hace que los pagos del préstamo sean más asequibles y mejoran el flujo de caja mensual.
- ¡Sin pagos globales! Los pagos globales significan que tendrá que pagar una gran suma al final del plazo de su préstamo O refinanciar su préstamo. Este dolor de cabeza se está evitando con el préstamo 504.
- No se requiere garantía adicional. La única garantía que necesita es el activo que está adquiriendo.
Uno de los mejores aspectos del programa de préstamos 504 es que la mayoría de las pequeñas empresas elegible! Su negocio debe tener fines de lucro y debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si está financiando la construcción de un edificio nuevo, debe ocupar al menos el 60 por ciento del edificio.
Considere los beneficios de poseer
Comprar un edificio es una de las mejores decisiones que puede tomar para usted y su negocio, y utilizar un préstamo de la SBA para hacerlo le ofrecerá la mejor oferta. Si tiene que emitir un cheque de alquiler cada mes, ¿no preferiría hacerlo usted mismo? Invertir en bienes raíces lo beneficia a usted y a su futuro, en lugar de ayudar al propietario con sus pagos mensuales.
Aparte de la mano de obra, los costos de ocupación son el mayor gasto del propietario de una empresa. En muchas comunidades, las tasas de arrendamiento han aumentado un 30, 50 o incluso un 75 por ciento durante los últimos cinco años. Ser propietario de un edificio es la mejor manera de estabilizar esos costos, darle el control y darle un poco de tranquilidad. Al fijar una tasa fija baja, usted conoce su costo de ocupación durante la vigencia del préstamo. Esto permite la estabilidad y la capacidad de planificar con precisión el futuro.
Comprar un edificio ahora puede financiar su jubilación más adelante. Al ser dueño de su edificio, tiene un activo con un valor más allá de su negocio. Cuando se jubile, podrá seguir alquilando el edificio y utilizar los pagos como fuente de ingresos. También puede vender el edificio por unos buenos ahorros.
Además de bloquear sus costos de ocupación a largo plazo, ser propietario de su edificio le brindará beneficios fiscales, apreciación.
Para obtener más información sobre ser propietario o arrendar, consulte nuestra comparación.
Si tiene alguna pregunta sobre la compra de un edificio con un préstamo de la SBA: Contáctenos para una consulta gratuita. También podemos precalificarlo dentro de las 48 horas con solo unos pocos documentos.