![\"\"](\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/AdobeStock_47866737-1024x683.jpeg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Los costos de ocupaci\u00f3n impredecibles o en aumento pueden ser un gran perjuicio para una peque\u00f1a empresa y, a menudo, pueden frenar su crecimiento. Comprar un edificio en lugar de arrendarlo es una opci\u00f3n incre\u00edble para los propietarios de peque\u00f1as empresas interesados en hacer crecer su negocio y evitar el aumento de los alquileres. Afortunadamente, con el programa SBA 504 puede\u00a0asequible\u00a0<\/i>Financia el crecimiento de tu peque\u00f1a empresa con la compra de un edificio.\u00a0<\/span><\/p>\n El programa SBA 504 est\u00e1 dise\u00f1ado espec\u00edficamente para ayudar a las peque\u00f1as empresas a comprar, construir o mejorar edificios comerciales. Tambi\u00e9n se puede utilizar para\u00a0comprar equipo<\/a>\u00a0o maquinaria con una vida \u00fatil de al menos 10 a\u00f1os. Echemos un vistazo m\u00e1s de cerca a los beneficios de ser propietario de un edificio y las formas en que utilizar un pr\u00e9stamo 504 puede ayudar a que su negocio crezca.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Beneficios de ser propietario\u00a0<\/b>vs<\/b>. Re<\/b>nting<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n Uno de los mayores beneficios de la compra de un inmueble es brindarle a su negocio una ubicaci\u00f3n operativa permanente y estabilizar sus costos de ocupaci\u00f3n. Aunque el arrendamiento tiene un costo inicial m\u00e1s bajo, con el tiempo el gasto es significativamente mayor. De hecho, un\u00a0estudio reciente<\/a>\u00a0realizado en 2017 indicado durante un per\u00edodo de ocupaci\u00f3n de 15 a\u00f1os, el arrendamiento de bienes ra\u00edces comerciales cuesta hasta 86.6% m\u00e1s que la compra de bienes ra\u00edces comerciales. Los propietarios de negocios que compran su edificio pueden disfrutar de pagos hipotecarios predecibles sin el riesgo de que aumente el arrendamiento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Cuando el propietario de una peque\u00f1a empresa compra una propiedad, puede utilizar la apreciaci\u00f3n del edificio para financiar su jubilaci\u00f3n. El capital adquirido puede ser un ahorro sustancial, proporcionando una gran cantidad de opciones financieras para el futuro. Por ejemplo, cuando el propietario de un negocio est\u00e1 listo para retirarse del negocio, el edificio podr\u00eda venderse o alquilarse. Los pagos de alquiler podr\u00edan servir como una fuente constante de ingresos.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n A diferencia de las empresas que operan en propiedades arrendadas,\u00a0beneficios fiscales<\/a>\u00a0se puede recompensar a los propietarios de peque\u00f1as empresas con activos inmobiliarios. Por supuesto, esta es otra fuente de ahorro que puede reutilizarse para el crecimiento empresarial.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Ahora que hemos explicado por qu\u00e9 es beneficioso para el propietario de un negocio financiar el crecimiento del negocio a trav\u00e9s de la compra de un edificio, es esencial analizar por qu\u00e9 el pr\u00e9stamo SBA 504 es una opci\u00f3n valiosa para esta inversi\u00f3n.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 elegir el pr\u00e9stamo 504 de la SBA para la compra de bienes ra\u00edces?<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n Pago inicial bajo<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n El pago inicial del 10 por ciento es uno de los mayores atractivos del programa 504. En algunos casos, como\u00a0propiedad de un solo uso<\/a>o si la empresa tiene menos de dos a\u00f1os, es posible que se requiera que los propietarios proporcionen un pago inicial de 15%. Sin embargo, en cualquier escenario, el pago inicial es mucho menor que el de un pr\u00e9stamo convencional, que puede llegar al 40 por ciento.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Tasas de inter\u00e9s fijas por debajo del mercado\u00a0<\/span><\/p>\n La tasa de inter\u00e9s de la porci\u00f3n del pr\u00e9stamo de la SBA espor debajo del mercado, a largo plazo y fijo<\/a>. La tasa no se ve afectada por la inestabilidad del mercado o las expectativas de inflaci\u00f3n, lo que podr\u00eda provocar un aumento en los pagos mensuales. El pr\u00e9stamo 504 garantiza pagos mensuales bajos y fijos durante 25 a\u00f1os, sin pago global final.\u00a0<\/span><\/p>\n Capacidad para financiar equipos y accesorios\u00a0<\/span><\/p>\n El programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA tambi\u00e9n permite a los propietarios de empresas financiar equipos y otros activos fijos, como accesorios, mobiliario y maquinaria con una vida \u00fatil de al menos 10 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n Financiamiento de equipos<\/a>\u00a0Ejemplos incluyen:\u00a0<\/span><\/p>\n Flexibilidad<\/span><\/p>\n El pr\u00e9stamo 504 es asumible. Si el propietario decide vender su edificio, el comprador \/ nuevo propietario obtendr\u00eda el beneficio de la tasa de inter\u00e9s fija por debajo del mercado que ven\u00eda con el pr\u00e9stamo original.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n Elegibilidad<\/span><\/p>\n Uno de los mejores aspectos del programa 504 es que casi todas las empresas con fines de lucro son elegibles. Sin embargo, la empresa debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si el financiamiento es para la construcci\u00f3n de un nuevo edificio, la empresa debe ocupar el 60 por ciento del edificio.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n El programa 504 y el apoyo de la empresa de desarrollo certificada<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n Una Compa\u00f1\u00eda de Desarrollo Certificada (CDC) es una corporaci\u00f3n sin fines de lucro creada para apoyar el desarrollo econ\u00f3mico dentro de su comunidad a trav\u00e9s del Programa de Pr\u00e9stamos 504 de la SBA. Los CDC est\u00e1n regulados por la SBA y se esfuerzan por ser los defensores del propietario durante la vigencia del pr\u00e9stamo. Los CDC completan la documentaci\u00f3n de la SBA y gu\u00edan al propietario de la empresa a trav\u00e9s de todo el proceso de pr\u00e9stamo.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n La adquisici\u00f3n de una propiedad a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo SBA 504 es una forma accesible y asequible de hacer crecer su negocio y consolidar su seguridad financiera en el futuro. El programa 504 proporciona\u00a0asequible<\/i>\u00a0Financiamiento que permite a los propietarios de peque\u00f1as empresas invertir en sus instalaciones y controlar sus costos de ocupaci\u00f3n.\u00a0\u00a0P\u00f3ngase en contacto con financiaci\u00f3n de TMC<\/a>\u00a0Aprenda a aprender m\u00e1s sobre c\u00f3mo la compra de un inmueble comercial puede mejorar el crecimiento de su negocio.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n\n