{"id":9856,"date":"2018-10-26T11:32:10","date_gmt":"2018-10-26T18:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=9856"},"modified":"2021-05-10T20:30:25","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:25","slug":"504-fixed-interest-rate-protects-against-rate-hikes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/504-fixed-interest-rate-protects-against-rate-hikes\/","title":{"rendered":"504 Tasa de inter\u00e9s fija protege contra alzas de tasas"},"content":{"rendered":"

\"504Desde principios de a\u00f1o, las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n aumentando y es probable que esta tendencia contin\u00fae en 2019. Es m\u00e1s importante que nunca asegurar una tasa fija por debajo del mercado.<\/p>\n

Si bien el aumento de las tasas es un signo de una econom\u00eda saludable y puede brindar oportunidades como aumentos salariales y un mejor rendimiento de sus ahorros, tambi\u00e9n puede ser preocupante para los propietarios de negocios por algunas razones.<\/p>\n

En primer lugar, el aumento de las tasas sin duda afectar\u00e1 las tasas de alquiler de bienes ra\u00edces. Los propietarios de peque\u00f1as empresas que actualmente est\u00e1n alquilando una propiedad estar\u00e1n en peligro de aumentos repentinos de los alquileres y posiblemente se les salga el precio de su vecindario. Este es un caso muy convincente para convertirse en propietario en lugar de inquilino antes de que sea demasiado tarde.<\/p>\n

Seg\u00fan uno de Prestatarios de TMC<\/a>Patrick Feely, \u201cescuchamos muchas historias de empresas a las que les est\u00e1 yendo bastante bien y su tasa de arrendamiento se duplica o incluso triplica en un par de a\u00f1os. Poseer su propio edificio, es fundamental<\/em> a permitir que uno piense a largo plazo ".<\/p>\n

Sustituir un pago de alquiler sujeto a aumentos continuos por un pago de hipoteca estabilizado le proporcionar\u00e1 tranquilidad y le permitir\u00e1 concentrarse en hacer crecer su negocio. Permite usted<\/em> para beneficiarse de su cheque de alquiler mensual, no de su arrendador.<\/p>\n

Ahora que hemos establecido por qu\u00e9<\/em> los propietarios de peque\u00f1as empresas deben comprar su edificio, es importante discutirlo c\u00f3mo<\/em> el propietario de una peque\u00f1a empresa deber\u00eda comprar su edificio. La mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos disponibles para propietarios de peque\u00f1as empresas tienen tasas de inter\u00e9s variables, que es el otro factor que puede hacer que el propietario de una empresa se preocupe cuando se trata de tasas de inter\u00e9s en aumento. El aumento de las tasas significa un aumento de los pagos mensuales y un futuro impredecible. Al obtener un pr\u00e9stamo con una tasa fija a largo plazo, estabiliza sus costos de ocupaci\u00f3n durante la vigencia del pr\u00e9stamo y siempre sabe cu\u00e1l ser\u00e1 su pago mensual.<\/p>\n

El pr\u00e9stamo SBA 504 tiene una tasa inferior a la del mercado FIJA durante 25 a\u00f1os. Est\u00e1 totalmente amortizado, por lo que no se avecina un pago global al final del plazo. \u201cEsta tasa fija a largo plazo mantiene estables sus costos de ocupaci\u00f3n mensuales y le permite concentrarse en su negocio\u201d, explica Barbara Morrison, directora ejecutiva y fundadora de TMC Financing. "Fijar una tasa de inter\u00e9s baja y fija a largo plazo es clave".<\/p>\n

Adem\u00e1s de una tasa de inter\u00e9s favorable, el pr\u00e9stamo 504 presenta un pago inicial bajo. Los propietarios de peque\u00f1as empresas pueden comprar propiedades o equipos con tan solo un 10 por ciento de anticipo, lo que preserva el capital para utilizarlo en su negocio.<\/p>\n

El pr\u00e9stamo 504 es vers\u00e1til y se puede utilizar para:<\/p>\n