{"id":938,"date":"2011-12-05T00:00:00","date_gmt":"2011-12-05T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/tmcfinancing.wpengine.com\/lenders-expect-504-lending-to-rise-with-recovery\/"},"modified":"2021-05-10T20:29:04","modified_gmt":"2021-05-11T03:29:04","slug":"lenders-expect-504-lending-to-rise-with-recovery","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/lenders-expect-504-lending-to-rise-with-recovery\/","title":{"rendered":"Los prestamistas esperan que los pr\u00e9stamos 504 aumenten con la recuperaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
\n
5 de diciembre de 2011<\/div>\n

Los prestamistas esperan que los pr\u00e9stamos 504 aumenten con la recuperaci\u00f3n<\/h2>\n

Como se public\u00f3 en: Diario de negocios de North Bay<\/a><\/p>\n

NORTH BAY - Tanto el n\u00famero de pr\u00e9stamos como el valor total de los pr\u00e9stamos facilitados a trav\u00e9s del programa 504 de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas de EE. UU. Disminuyeron en North Bay en el a\u00f1o fiscal 2011, a pesar de los aumentos a nivel nacional.<\/p>\n

El valor total de la parte garantizada por el gobierno de los pr\u00e9stamos que facilitaron las empresas de desarrollo certificadas que operan en los condados de Sonoma, Marin y Napa fue de $28,8 millones para el a\u00f1o fiscal. En el a\u00f1o fiscal 2010, ese valor fue de $33,38 millones.<\/p>\n

El n\u00famero de pr\u00e9stamos aprobados tambi\u00e9n disminuy\u00f3, totalizando 37 pr\u00e9stamos en los tres condados versus 50 en el a\u00f1o fiscal anterior.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos, que involucran hasta un 50 por ciento de financiamiento de un prestamista y un 40 por ciento a una tasa fija a trav\u00e9s de la SBA, ofrecen financiamiento a largo plazo que cubre hasta el 90 por ciento de los \u201cprincipales activos fijos\u201d como edificios y equipos. A nivel nacional, el n\u00famero de pr\u00e9stamos aument\u00f3 a 7,983 para el a\u00f1o fiscal, frente a los 7,833 de 2010. Incluyendo el financiamiento del sector privado, facilitaron $10,34 mil millones en pr\u00e9stamos, frente a $9,97 mil millones.<\/p>\n

A pesar de los valores m\u00e1s bajos para el a\u00f1o en North Bay, los prestamistas autorizados que facilitaron pr\u00e9stamos en la regi\u00f3n dijeron que los pr\u00e9stamos restantes mostraron que algunas empresas a\u00fan est\u00e1n en condiciones de expandirse en medio de la presi\u00f3n provocada por la recesi\u00f3n. En la primera parte del nuevo a\u00f1o fiscal de la SBA, que comenz\u00f3 el 1 de octubre, los prestamistas dijeron que ya hab\u00edan visto un mayor n\u00famero de consultas en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2011.<\/p>\n

\u201cLa econom\u00eda definitivamente ha tenido un impacto\u201d, dijo Bob Thompson, oficial de pr\u00e9stamos de North Bay y vicepresidente senior de Bay Area Development Company. Sin embargo, existen ejemplos para aquellos que ven oportunidades de expansi\u00f3n, como que "las personas se est\u00e1n dando cuenta de que si tienen la oportunidad de cambiar el alquiler de un edificio por ser propietario, pueden comenzar a generar capital en lugar de nada".<\/p>\n

Cinco empresas de desarrollo certificadas, com\u00fanmente llamadas CDC, emitieron debentures para pr\u00e9stamos en North Bay durante el a\u00f1o fiscal, frente a tres que facilitaron pr\u00e9stamos en 2010.<\/p>\n

El mayor valor de los pr\u00e9stamos provino de TMC Financing, que proporcion\u00f3 $11,92 millones en 504 obligaciones en el a\u00f1o fiscal 2011, repartidos en 17 pr\u00e9stamos. TMC en realidad aument\u00f3 la cantidad que prest\u00f3 a pesar de la tendencia a la baja de la regi\u00f3n, m\u00e1s de $100,000 desde 2010.<\/p>\n

Sin embargo, la firma con sede en San Francisco facilit\u00f3 menos pr\u00e9stamos 504 en North Bay, tres menos que en el a\u00f1o fiscal 2010.<\/p>\n

\u201cExiste evidencia de que la recesi\u00f3n no afect\u00f3 a todos por igual\u201d, dijo Barbara Morrison, presidenta y directora ejecutiva de TMC.<\/p>\n

La Sra. Morrison dijo que su empresa ha experimentado una mayor actividad en las industrias de servicios profesionales y de atenci\u00f3n m\u00e9dica que buscan financiar importantes activos en el \u00c1rea de la Bah\u00eda. Ha habido un mayor inter\u00e9s por parte de la industria manufacturera en el sur de California, donde el CDC tambi\u00e9n concentra sus operaciones.<\/p>\n

El segundo nivel m\u00e1s alto de pr\u00e9stamos en North Bay provino de Bay Area Development Company. El CDC cubri\u00f3 $7.8 millones en pr\u00e9stamos en el a\u00f1o fiscal 2011 sobre 11 pr\u00e9stamos. Fue aproximadamente $10 millones menos en pr\u00e9stamos que en el a\u00f1o fiscal 2010, cuando la compa\u00f1\u00eda lider\u00f3 la regi\u00f3n tanto en valor de pr\u00e9stamos como en n\u00famero de pr\u00e9stamos: 23.<\/p>\n

Thompson dijo que los pr\u00e9stamos de su empresa en la regi\u00f3n reflejaban una amplia gama de industrias, y que la ca\u00edda en los pr\u00e9stamos durante el a\u00f1o se debi\u00f3 a la preocupaci\u00f3n bilateral de los due\u00f1os de negocios que se sent\u00edan nerviosos por la expansi\u00f3n y la dificultad para muchos de calificar para pr\u00e9stamos.<\/p>\n

Otros CDC que operan en la regi\u00f3n fueron EDF Resource Capital, Inc., con un pr\u00e9stamo de $5 millones en el condado de Napa; Capital Access Group, Inc., con $3.46 millones en siete pr\u00e9stamos; y California Statewide Certified Development Corp., con un pr\u00e9stamo $323,000 en el condado de Marin.<\/p>\n

Jacklyn Jordan, presidenta y directora ejecutiva de Capital Access Group, dijo que esperaba que m\u00e1s empresas buscaran financiamiento a trav\u00e9s del programa 504 en el a\u00f1o fiscal 2012. Su empresa ya aprob\u00f3 un 28 por ciento m\u00e1s de pr\u00e9stamos en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\u201cHay muchas empresas a las que les est\u00e1 yendo bien y piensan que ahora es el momento\u201d, dijo.<\/p>\n

Muchos prestamistas dijeron que gran parte del mayor inter\u00e9s esperado en el programa 504 de tasa fija este a\u00f1o fiscal se derivar\u00e1 de mejoras que incluyen un nuevo programa de refinanciamiento. Despu\u00e9s de un ajuste final en octubre, el nuevo programa, que expira el 27 de septiembre de 2012, permitir\u00e1 a las empresas refinanciar la deuda existente a trav\u00e9s de un acuerdo similar a un pr\u00e9stamo 504, junto con el retiro del capital que ya se invirti\u00f3 para pagar. gastos operativos y otros gastos calificados.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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