{"id":8646,"date":"2018-05-11T14:14:03","date_gmt":"2018-05-11T21:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=8646"},"modified":"2021-05-10T20:30:10","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:10","slug":"financing-real-estate-benefits-for-legacy-businesses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/financing-real-estate-benefits-for-legacy-businesses\/","title":{"rendered":"Financiamiento de bienes ra\u00edces: los beneficios para las empresas heredadas"},"content":{"rendered":"

\"\"Ya sea que haya dedicado d\u00e9cadas de su vida a crear un negocio o est\u00e9 dirigiendo el negocio que ha heredado, desea asegurarse de que seguir\u00e1 funcionando despu\u00e9s de su jubilaci\u00f3n. Tambi\u00e9n puede desear que permanezca en la familia; muchas peque\u00f1as empresas son administradas por una familia, con esposos y esposas que trabajan como socios y emplean a sus hijos (a veces despu\u00e9s de que comienzan como j\u00f3venes \u201cvoluntarios\u201d). <\/span><\/p>\n

Una de las mejores formas de asegurarse de tener un negocio pr\u00f3spero y confiable para entregar a sus sucesores es ser due\u00f1o de su lugar de trabajo. Esto mejora la estabilidad y el valor de su negocio, y tambi\u00e9n juega un papel importante para que su empresa heredada sea un \u00e9xito. Un pr\u00e9stamo 504 de la Small Business Administration (SBA) es un medio asequible y accesible para financiar la compra de una propiedad comercial.<\/span><\/p>\n

Los bienes ra\u00edces mejoran su negocio familiar \u00a0<\/b><\/h3>\n

Debe ser proactivo para hacer realidad su visi\u00f3n del futuro de su empresa. Como <\/span>un escritor sobre el tema<\/span><\/a> se\u00f1al\u00f3, el primer paso para crear una empresa heredada exitosa es darle a su familia una raz\u00f3n para continuar con el negocio. La propiedad de la propiedad puede ser una gran parte de eso, agregando un componente de valor \u00fanico al negocio a trav\u00e9s de una serie de beneficios inmediatos y a largo plazo. <\/span><\/p>\n

No es necesario que sus sucesores paguen alquiler.<\/b> A la larga, ser propietario de un edificio es m\u00e1s barato que alquilarlo. Una hipoteca tiene un plazo espec\u00edfico, a diferencia de los pagos de alquiler. Si su hipoteca tiene una tasa fija, los pagos nunca aumentar\u00e1n, lo cual es otra cosa que no se puede decir del alquiler. <\/span><\/p>\n

La propiedad de la propiedad tambi\u00e9n le brinda protecciones legales que los inquilinos no tienen.<\/strong> Por ejemplo, es mucho m\u00e1s dif\u00edcil desplazar al propietario de una propiedad que a un inquilino. Adem\u00e1s, usted es libre de actualizar y personalizar su propiedad como mejor se adapte a sus necesidades, y esas mejoras se sumar\u00e1n a su patrimonio, no al del propietario.<\/span><\/p>\n

Pueden generar ingresos a partir del espacio adicional.<\/b> Como propietario de un edificio, puede utilizarlo para su mayor beneficio. Las condiciones de un pr\u00e9stamo 504 le permiten arrendar espacio no utilizado en su edificio, hasta 49% si compra un edificio y hasta 40% si construye. Los ingresos del arrendamiento pueden hacer una gran contribuci\u00f3n a los pagos de su hipoteca y continuar proporcionando ingresos mucho despu\u00e9s de que se cancele la hipoteca.<\/span><\/p>\n

Es posible optimizar sus impuestos y planificar su jubilaci\u00f3n<\/b>. Al crear una entidad legal separada para ser propietario de su edificio, b\u00e1sicamente puede alquilar su propiedad a su propio negocio. Esto tiene varias ventajas. Reducir\u00e1 su carga fiscal, como le puede decir su contador. Tambi\u00e9n puede <\/span>brindarle seguridad en sus a\u00f1os de jubilaci\u00f3n<\/span><\/a>. Si sigue siendo el propietario de la propiedad despu\u00e9s de que sus sucesores se hayan hecho cargo del negocio, conservar\u00e1 un ingreso del alquiler de la propiedad. Tambi\u00e9n configurar\u00e1 un sistema que las generaciones futuras podr\u00e1n utilizar con el mismo prop\u00f3sito.<\/span><\/p>\n

Todos pueden crear equidad.<\/b> Los bienes ra\u00edces a menudo aumentan de valor. Al ser due\u00f1o de su lugar de trabajo, podr\u00eda posicionar su negocio para aumentar su valor independientemente de los ciclos econ\u00f3micos y de mercado. La equidad en su propiedad tambi\u00e9n crear\u00e1 oportunidades para que usted o sus sucesores accedan a financiamiento que no estar\u00eda disponible para los inquilinos. <\/span><\/p>\n

Financiamiento de bienes ra\u00edces heredados con un pr\u00e9stamo 504 de la SBA<\/b><\/h3>\n

El pr\u00e9stamo 504 est\u00e1 dise\u00f1ado para ayudar a las peque\u00f1as empresas a prosperar mediante la financiaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de activos fijos. Se puede utilizar para la compra de edificios comerciales o terrenos, construcci\u00f3n de edificios, <\/span>compras de equipos grandes<\/span><\/a> o mejoras a los edificios. Un pr\u00e9stamo 504 tambi\u00e9n se puede utilizar para refinanciar su hipoteca comercial existente. <\/span><\/p>\n

Una empresa de desarrollo certificada (CDC) sin fines de lucro, como TMC Financing, administra el pr\u00e9stamo 504. Estos pr\u00e9stamos se otorgan en conjunto con un prestamista convencional (un banco o cooperativa de cr\u00e9dito) que proporciona 50% del costo total del proyecto. Su CDC facilita el pr\u00e9stamo de la SBA por hasta 40% del costo, o $5 millones ($5.5 millones para proyectos de fabricaci\u00f3n o si su proyecto participa en la SBA <\/span>Programa de energ\u00eda verde<\/span><\/a>). Usted proporciona 10-15% del costo del proyecto como pago inicial. <\/span><\/p>\n

El 504 tiene un <\/span>tasa fija por debajo del mercado<\/span><\/a> y un plazo de 10, 20 o 25 a\u00f1os. Est\u00e1 totalmente amortizado, por lo que no hay pagos globales. Debido a que el prestamista convencional se encuentra en la posici\u00f3n de primer gravamen en un pr\u00e9stamo 504, su riesgo es limitado. Esto hace que sea ventajoso para los prestamistas convencionales participar en el programa de pr\u00e9stamos 504.<\/span><\/p>\n

Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el pr\u00e9stamo 504 en uno de<\/span> Financiamiento TMC<\/span><\/a>504 expertos en pr\u00e9stamos. TMC es un prestamista certificado por la SBA Premier y ha financiado proyectos por valor de m\u00e1s de $9 mil millones en California y Nevada, lo que ha dado como resultado la creaci\u00f3n de aproximadamente 60,000 empleos. Con m\u00e1s de 35 a\u00f1os de experiencia, TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para usted y guiarlo a trav\u00e9s del proceso de pr\u00e9stamo 504.<\/span> P\u00f3ngase en contacto con TMC Financing hoy<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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One of the best ways to ensure you have a dependable and thriving business to hand off to your successors is to own your workplace.<\/span><\/p>","protected":false},"author":19,"featured_media":8647,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[141,178],"tags":[],"class_list":["post-8646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-education","category-sba-101"],"acf":{"related_posts":null},"yoast_head":"\nFinancing Real Estate: The Benefits for Legacy Businesses<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Small Business Administration (SBA) 504 loan is an affordable and accessible means of financing the purchase of commercial property.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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Barbara tambi\u00e9n es la fundadora de Working Solutions, un microcr\u00e9dito del \u00c1rea de la Bah\u00eda cuya misi\u00f3n es proporcionar a los microempresarios, en particular a las personas de bajos ingresos, las mujeres y las minor\u00edas, el acceso al capital y los recursos que necesitan para iniciar un negocio exitoso.","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/author\/barbara-morrison\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8646\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8647"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}