{"id":8501,"date":"2018-04-04T11:25:31","date_gmt":"2018-04-04T18:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=8501"},"modified":"2021-05-10T20:30:06","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:06","slug":"ground-up-construction-loans-building-foundation-for-small-business","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/ground-up-construction-loans-building-foundation-for-small-business\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n: construyendo una base s\u00f3lida para su peque\u00f1a empresa"},"content":{"rendered":"

\"\"La construcci\u00f3n desde cero es una empresa impresionante. Como su nombre lo indica, comienza con un espacio vac\u00edo y termina con un hermoso edificio nuevo ocupado. Debido al alcance de las actividades que se incluyen en la construcci\u00f3n desde cero, a menudo se utilizan algunas formas de financiamiento entre la construcci\u00f3n de la primera piedra y su ocupaci\u00f3n. El pr\u00e9stamo 504 de la Small Business Administration (SBA) puede ser una adici\u00f3n invaluable a esta combinaci\u00f3n de financiamiento debido a su simplicidad, flexibilidad y accesibilidad.<\/span><\/p>\n

La construcci\u00f3n desde cero es ideal para cuando una instalaci\u00f3n necesita cumplir con especificaciones muy complejas, o cuando el propietario de un negocio tiene una visi\u00f3n muy espec\u00edfica de lo que quiere; si quiere que se haga bien, debe hacerlo usted mismo y con las financiaci\u00f3n, puede. <\/span><\/p>\n

Elegir el pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n adecuado<\/b><\/h3>\n

La compra del terreno para la construcci\u00f3n a menudo se incluye en el paquete de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n. La f\u00f3rmula de financiaci\u00f3n tradicional para la construcci\u00f3n desde cero es obtener al menos dos pr\u00e9stamos: un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n a corto plazo (que se refinancia una vez que se completa la construcci\u00f3n y el edificio est\u00e1 ocupado) y una hipoteca a largo plazo (denominada \u201dFinanciaci\u00f3n). Cualquier retraso o d\u00e9ficit en la financiaci\u00f3n puede cubrirse mediante pr\u00e9stamos puente o los denominados pr\u00e9stamos miniperm. <\/span><\/p>\n

Se otorga un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n a corto plazo para cubrir los costos de construcci\u00f3n. La mayor\u00eda de las veces lo hace un banco local, con tasas de mercado y un pago inicial de 20-40%. Despu\u00e9s del financiamiento parcial inicial para cubrir los costos de cierre y otros, los desembolsos se realizan mensualmente para cubrir los costos a medida que se incurre en ellos, y se cobran intereses solo cuando se usa el dinero. <\/span><\/p>\n

El prestamista de construcci\u00f3n querr\u00e1 examinar muy de cerca los planos de construcci\u00f3n del solicitante. El prestamista tendr\u00e1 en cuenta la experiencia previa del solicitante con proyectos de construcci\u00f3n, si la hubiera. Una vez que el edificio est\u00e1 terminado y ocupado, se puede <\/span>refinanciado de manera tradicional<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

Los pr\u00e9stamos miniperm o los pr\u00e9stamos puente se pueden utilizar entre la construcci\u00f3n y el refinanciamiento. Los pr\u00e9stamos miniperm tambi\u00e9n son pr\u00e9stamos a corto plazo, pero tienen mejores condiciones, por lo que son sostenibles por per\u00edodos m\u00e1s largos que los pr\u00e9stamos puente. Tambi\u00e9n tienen condiciones de pago est\u00e1ndar (no solo intereses), lo que establece un historial crediticio para el edificio, lo que lo hace m\u00e1s atractivo para los prestamistas permanentes. <\/span><\/p>\n

Uso del pr\u00e9stamo 504 de la SBA para la construcci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

Algunos pr\u00e9stamos est\u00e1n dise\u00f1ados espec\u00edficamente para el financiamiento de la construcci\u00f3n de edificios ocupados por sus propietarios. El pr\u00e9stamo 504 de la SBA es una de las mejores opciones que existen para las peque\u00f1as empresas. Puede utilizarse para: <\/span><\/p>\n