{"id":8003,"date":"2018-01-12T10:56:45","date_gmt":"2018-01-12T18:56:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=8003"},"modified":"2021-05-10T20:29:58","modified_gmt":"2021-05-11T03:29:58","slug":"effectively-financing-nursing-home-improvements-small-business-owner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/effectively-financing-nursing-home-improvements-small-business-owner\/","title":{"rendered":"Financiamiento efectivo de mejoras en hogares de ancianos como propietario de una peque\u00f1a empresa"},"content":{"rendered":"

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Los operadores de hogares de ancianos e instalaciones de atenci\u00f3n para personas mayores est\u00e1n viendo c\u00f3mo su industria se expande y se transforma. Estos due\u00f1os de negocios enfrentan cambios en los est\u00e1ndares de cuidado y tecnolog\u00eda que son tan fundamentales que a menudo requieren nuevos dise\u00f1os de edificios y equipamiento. Por ejemplo, <\/span>gramo<\/span>reen design para centros asistenciales<\/span><\/a> se est\u00e1 desarrollando r\u00e1pidamente. Las pautas est\u00e1n siendo <\/span>redactado a nivel nacional<\/span><\/a> y ampliamente implementado. La sostenibilidad tambi\u00e9n tiene <\/span>valor de marketing<\/span><\/a> para centros asistenciales.<\/span><\/p>\n

A medida que aumenta la demanda de atenci\u00f3n para personas mayores y las instalaciones operativas actuales se vuelven cada vez m\u00e1s obsoletas, habr\u00e1 una necesidad de grandes cantidades de financiamiento para la construcci\u00f3n en la industria de atenci\u00f3n para personas mayores, algo en lo que el pr\u00e9stamo 504 de la SBA puede ayudar. <\/span><\/p>\n

La necesidad de construir nuevas instalaciones para el cuidado de personas mayores<\/b><\/p>\n

Est\u00e1n surgiendo dos tendencias opuestas en el cuidado de personas mayores: la comunidad de cuidado continuo y las instalaciones especializadas. El primero brinda atenci\u00f3n que se puede adaptar a las necesidades cambiantes de un residente en un solo lugar. Es probable que esta sea una instalaci\u00f3n grande que tenga varias secciones separadas con diferentes planos de planta, equipo y personal. Estas instalaciones, donde los residentes pueden vivir durante muchos a\u00f1os, tienden a ser populares entre las personas mayores adineradas, ya que <\/span>Medicare brinda poco apoyo<\/span><\/a> para cuidados a largo plazo. <\/span><\/p>\n

El segundo est\u00e1 m\u00e1s cerca de la comprensi\u00f3n tradicional del hogar de ancianos, con instalaciones especializadas para acomodar a los residentes que tienen un alto nivel de necesidades, como el cuidado de la memoria y la enfermer\u00eda especializada. No obstante, las propias instalaciones est\u00e1n cambiando para incorporar tecnolog\u00eda para aumentar la seguridad de los residentes y compensar su p\u00e9rdida de memoria. El dise\u00f1o del edificio tambi\u00e9n est\u00e1 cambiando para proporcionar una mayor estimulaci\u00f3n sensorial y permitir de manera segura el deseo de deambular de los residentes.<\/span><\/p>\n

Debido a estas nuevas demandas, a menudo es <\/span>m\u00e1s econ\u00f3mico para construir nuevas instalaciones<\/span><\/a> que actualizar los preexistentes. Sin embargo, a medida que aumentan los gastos relacionados con la construcci\u00f3n de nuevas instalaciones junto con la sofisticaci\u00f3n del dise\u00f1o y el nivel de tecnolog\u00eda incorporada en el edificio, el costo de financiamiento se est\u00e1 convirtiendo en una cuesti\u00f3n cada vez m\u00e1s importante para el propietario de la empresa. <\/span><\/p>\n

Encontrar financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de cuidados para personas mayores<\/b><\/p>\n

Debido al mercado en crecimiento, los bancos comerciales a menudo est\u00e1n dispuestos a proporcionar <\/span>pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n<\/span><\/a> a propietarios de negocios con experiencia en el funcionamiento de un centro de atenci\u00f3n para personas mayores y un buen historial crediticio. Sin embargo, el prestatario debe considerar cuidadosamente los t\u00e9rminos de estos pr\u00e9stamos. Los pr\u00e9stamos bancarios generalmente tienen pagos iniciales de hasta 40% y brindan pr\u00e9stamos que tienen pagos globales al final. Eso significa que un prestatario tiene que aportar una gran parte del costo del proyecto por adelantado para recibir un pr\u00e9stamo bancario. Luego, eventualmente habr\u00e1 un pago global que representa varios a\u00f1os de pagos combinados en uno, lo que probablemente obligar\u00e1 al prestatario a refinanciar el pr\u00e9stamo, lo que aumentar\u00e1 considerablemente el costo del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Una forma eficaz de reducir el costo del cr\u00e9dito y mejorar sus condiciones es asociarse con un prestamista convencional, como un banco o una cooperativa de cr\u00e9dito, para recibir un pr\u00e9stamo 504 de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas (SBA). El pr\u00e9stamo 504 se cre\u00f3 para ayudar a las peque\u00f1as empresas a que los t\u00e9rminos sean atractivos y el pr\u00e9stamo sea accesible. El pr\u00e9stamo 504 es administrado por una organizaci\u00f3n sin fines de lucro. <\/span>Empresas de desarrollo certificadas<\/span><\/a> (CENTROS PARA EL CONTROL Y LA PREVENCI\u00d3N DE ENFERMEDADES). Es un elemento del pr\u00e9stamo 504 en un paquete que consta de tres partes:<\/span><\/p>\n