{"id":7676,"date":"2017-12-07T14:42:57","date_gmt":"2017-12-07T22:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=7676"},"modified":"2021-05-10T20:29:55","modified_gmt":"2021-05-11T03:29:55","slug":"sba-504-sop-2018-updates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-sop-2018-updates\/","title":{"rendered":"SBA 504 SOP: Actualizaciones de 2018"},"content":{"rendered":"

\"sba
\nComo todos los a\u00f1os, hay algunas actualizaciones en el Programa 504<\/a> que queremos que est\u00e9n al tanto de este a\u00f1o que viene. Estos son los 10 cambios m\u00e1s notables que entrar\u00e1n en vigencia el 1 de enero de 2018:<\/p>\n

    \n
  1. Contribuci\u00f3n del prestatario para propiedades con fines especiales:<\/strong> Due\u00f1os de negocios que compren gasolineras, lavaderos de autos, hoteles, instalaciones de vida asistida, hospitales o cualquier otro propiedades de un solo uso<\/a> continuar\u00e1 requiriendo un pago inicial de un m\u00ednimo de 15% para su primer proyecto financiado con el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA. Los proyectos posteriores de prop\u00f3sito especial requerir\u00e1n un pago inicial de 20%. La SBA tambi\u00e9n redujo el n\u00famero de industrias consideradas de "prop\u00f3sito especial" debido a los nuevos est\u00e1ndares de desarrollo que pueden no considerar un proyecto como un uso especial o de prop\u00f3sito \u00fanico. Propiedades financiadas con el pr\u00e9stamo SBA 504 que son no<\/em> Los prop\u00f3sitos especiales a\u00fan cuentan con un pago inicial de tan solo 10%.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Elegibilidad:<\/strong> El Solicitante debe cumplir con todos los requisitos de elegibilidad en el momento de la solicitud y en el momento del cierre y el desembolso, excepto el est\u00e1ndar de tama\u00f1o, que solo debe cumplirse en el momento de la solicitud.<\/li>\n
    2. Cr\u00e9dito en otros lugares<\/strong>: SBA ha ampliado la prueba de cr\u00e9dito en otros lugares. La prueba anterior se limit\u00f3 a la capacidad del Solicitante para obtener un pr\u00e9stamo en t\u00e9rminos razonables sin una garant\u00eda del gobierno federal y la capacidad del Solicitante para obtener fondos de los recursos de la empresa solicitante. El nuevo POE los expande en dos categor\u00edas amplias:<\/li>\n<\/ol>\n

      "Fuentes relacionadas con el Solicitante", que ahora incluye la liquidez de los propietarios, c\u00f3nyuges, garantes, Asociados y el negocio del Solicitante.<\/p>\n

      "Fuentes no relacionadas con el Solicitante", que incluye prestamistas convencionales u otras fuentes de cr\u00e9dito (es decir, un compromiso de un franquiciador)<\/p>\n

        \n
      1. Regla EPC:<\/strong> El cambio significativo es la capacidad de financiar el cambio de propiedad entre los propietarios existentes de una EPC (Compa\u00f1\u00eda Pasiva Elegible) siempre que la entidad haya mantenido el inmueble durante al menos 36 meses. El CDC justificar\u00e1 que se perder\u00edan puestos de trabajo sin el cambio de propietario.<\/li>\n
      2. Garant\u00edas conyugales:<\/strong> Se ha cambiado el lenguaje relacionado con las garant\u00edas conyugales. Si la propiedad combinada de los c\u00f3nyuges en el EPC u OC asciende a 20% o m\u00e1s, ambos c\u00f3nyuges deben garantizar.<\/li>\n
      3. Refinanciamiento sin expansi\u00f3n:<\/strong> Las empresas que buscan refinanciar bienes ra\u00edces comerciales pueden seguir aprovechando la posibilidad de retirar efectivo para gastos comerciales; sin embargo, el l\u00edmite de retiro de efectivo ser\u00e1 de 20% frente al 25% de hoy. \u201cOtra deuda garantizada\u201d ya no es elegible para ser incluida en el proyecto de refinanciamiento. Es elegible para permitir el refinanciamiento de la deuda de la tarjeta de cr\u00e9dito si est\u00e1 relacionada con el negocio y a nombre del negocio.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Tasaciones (LTV):<\/strong> La SBA aument\u00f3 el umbral para un valor de tasaci\u00f3n m\u00ednimo aceptable de 90% a 95% de valor estimado sin requerir una reducci\u00f3n en la obligaci\u00f3n.<\/li>\n
        2. Seguro de vida:<\/strong>\u00a0La SBA exigir\u00e1 un seguro de vida con m\u00e1s frecuencia para los prestatarios, incluidas las empresas unipersonales, las LLC de un solo miembro o las empresas que de otro modo dependan de la participaci\u00f3n activa de un propietario. La cantidad y el tipo de garant\u00eda disponible para pagar el pr\u00e9stamo se pueden considerar para determinar la cantidad apropiada de seguro de vida.<\/li>\n
        3. Financiamiento agregado para proyectos de energ\u00eda verde: <\/strong>Los proyectos de energ\u00eda renovable y de ahorro de energ\u00eda 10% a\u00fan pueden recibir $5.5 millones por proyecto, sin embargo, ahora est\u00e1 limitado a $16.5 en el agregado por prestatario. La autoridad de pr\u00e9stamos 504 pendiente utilizada bajo la pol\u00edtica p\u00fablica de energ\u00eda regular o alternativa reduce la autoridad de pr\u00e9stamos bajo 7 (a) o Community Advantage.<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Actualizaci\u00f3n de franquicia.<\/strong>La SBA ha creado un Directorio de franquicias<\/a>, que incluye todas las franquicias y otras marcas revisadas y consideradas elegibles por la SBA para la asistencia financiera de la SBA. Ninguna otra revisi\u00f3n del franquicia<\/a> ser\u00e1 necesario, eliminando decisiones inconsistentes y retrasos. Si la franquicia no est\u00e1 en el registro, entonces el CDC debe enviar la franquicia para una revisi\u00f3n previa a la solicitud.<\/li>\n<\/ol>\n

            Financiamiento TMC<\/a>\u00a0es un prestamista certificado Premier con la SBA con m\u00e1s de 35 a\u00f1os de experiencia. Si tiene alguna pregunta con respecto a cualquiera de los cambios anteriores, comun\u00edquese con un experto en pr\u00e9stamos TMC 504<\/a>. Tenga en cuenta que TMC Financing es su experto en SBA 504 y puede navegar a trav\u00e9s de todas estas pol\u00edticas para que usted no tenga que hacerlo.<\/p>\n

            Vea el resumen detallado de los cambios.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            As there are every year, there are some updates to the 504 Program that we want you to be aware of for 2018. Here are the top 10 most notable changes.<\/p>","protected":false},"author":23,"featured_media":7665,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[25,90],"tags":[320,360],"class_list":["post-7676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-updates","category-sba","tag-sba","tag-sop"],"acf":{"related_posts":null},"yoast_head":"\nSBA 504 SOP: 2018 Updates to Standard Operating Procedures<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The 504 Loan Program has changes to the SOP, effective Jan 1, 2018. We've listed out the most significant updates for you to know.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-sop-2018-updates\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SBA 504 SOP: 2018 Updates\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"The 504 Loan Program has changes to the SOP, effective Jan 1, 2018. We've listed out the most significant updates for you to know.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-sop-2018-updates\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"TMC Financing\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/TMC-Financing\/285163574849957\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-12-07T22:42:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-05-11T03:29:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"630\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Kurt Chambliss\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@TMCFinance\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@TMCFinance\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Kurt Chambliss\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"SBA 504 SOP: 2018 Updates to Standard Operating Procedures","description":"The 504 Loan Program has changes to the SOP, effective Jan 1, 2018. We've listed out the most significant updates for you to know.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-sop-2018-updates\/","og_locale":"es_MX","og_type":"article","og_title":"SBA 504 SOP: 2018 Updates","og_description":"The 504 Loan Program has changes to the SOP, effective Jan 1, 2018. We've listed out the most significant updates for you to know.","og_url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-sop-2018-updates\/","og_site_name":"TMC Financing","article_publisher":"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/TMC-Financing\/285163574849957","article_published_time":"2017-12-07T22:42:57+00:00","article_modified_time":"2021-05-11T03:29:55+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":630,"url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png","type":"image\/png"}],"author":"Kurt Chambliss","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@TMCFinance","twitter_site":"@TMCFinance","twitter_misc":{"Escrito por":"Kurt Chambliss","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/"},"author":{"name":"Kurt Chambliss","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#\/schema\/person\/694186cb0dd0106ff4936eb30c447091"},"headline":"SBA 504 SOP: 2018 Updates","datePublished":"2017-12-07T22:42:57+00:00","dateModified":"2021-05-11T03:29:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/"},"wordCount":663,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png","keywords":["sba","sop"],"articleSection":["News & Updates","SBA"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/","name":"SBA 504 SOP: 2018 Updates to Standard Operating Procedures","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png","datePublished":"2017-12-07T22:42:57+00:00","dateModified":"2021-05-11T03:29:55+00:00","description":"The 504 Loan Program has changes to the SOP, effective Jan 1, 2018. We've listed out the most significant updates for you to know.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png","contentUrl":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/SBA-504-2018-Program-Updates.png","width":1200,"height":630,"caption":"sba 504 2018 program updates"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/sba-504-sop-2018-updates\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"News & Updates","item":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/category\/news-updates\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"SBA 504 SOP: 2018 Updates"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#website","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/","name":"Financiamiento TMC","description":"Prestamista No. 1 de la SBA 504 en la naci\u00f3n","publisher":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#organization","name":"TMC Financing, Inc.","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/logo.png","width":130,"height":133,"caption":"TMC Financing, Inc."},"image":{"@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["http:\/\/www.facebook.com\/pages\/TMC-Financing\/285163574849957","https:\/\/x.com\/TMCFinance","http:\/\/www.linkedin.com\/company\/57173","http:\/\/www.youtube.com\/user\/tmcfinancingTV"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/#\/schema\/person\/694186cb0dd0106ff4936eb30c447091","name":"Kurt Chambliss","description":"Kurt Chambliss es vicepresidente ejecutivo de ventas y marketing de TMC Financing, y se concentra en atender a clientes de peque\u00f1as empresas en todo el este de la bah\u00eda de San Francisco. Con m\u00e1s de 16 a\u00f1os de experiencia en la industria de pr\u00e9stamos SBA 504, Kurt gu\u00eda sin problemas a los clientes a trav\u00e9s del proceso de pr\u00e9stamo, ayudando a asegurar el financiamiento de la SBA para peque\u00f1as empresas y present\u00e1ndoles a los mejores prestamistas de primera hipoteca que satisfacen las necesidades de los clientes, apoy\u00e1ndolos durante todo el proceso. Kurt act\u00faa como defensor de los propietarios de peque\u00f1as empresas y le apasiona ayudar a las peque\u00f1as empresas a crecer y tener \u00e9xito.","url":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/author\/kurt-chambliss\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}