{"id":689,"date":"2015-02-23T00:00:00","date_gmt":"2015-02-23T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/tmcfinancing.wpengine.com\/sba-loans-myths-vs-reality\/"},"modified":"2021-05-10T20:28:54","modified_gmt":"2021-05-11T03:28:54","slug":"sba-loans-myths-vs-reality","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-loans-myths-vs-reality\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos de la SBA: mitos versus realidad"},"content":{"rendered":"
\n
23 de febrero de 2015<\/div>\n

Pr\u00e9stamos de la SBA: mitos frente a realidad<\/h2>\n

Por Ann Santiago<\/i>
\nEspecial para el Prensa empresarial de Las Vegas<\/a><\/i><\/p>\n

\"Ann<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos SBA 504 son una excelente manera de ayudar a las peque\u00f1as empresas a comprar, renovar o incluso construir nuevas oficinas o edificios comerciales de bienes ra\u00edces. El programa 504 de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas de EE. UU. Ofrece financiamiento a tasa fija por debajo del mercado que permite a las empresas conservar su capital de trabajo y utilizarlo para crecer.<\/p>\n

La estructura de pr\u00e9stamo t\u00edpica proporciona un financiamiento de hasta el 90 por ciento, y el propietario del negocio proporciona tan solo el 10 por ciento. El financiamiento incluye la participaci\u00f3n de un prestamista, que proporciona hasta el 50 por ciento de los costos totales del proyecto, y un pr\u00e9stamo 504 de la SBA, que proporciona hasta el 40 por ciento.<\/p>\n

Si necesita m\u00e1s espacio para hacer crecer su negocio, un pr\u00e9stamo 504 de la SBA podr\u00eda ser una excelente opci\u00f3n. Muchas personas dudan en consultar los pr\u00e9stamos de la SBA porque el proceso parece abrumador o porque no est\u00e1n seguras de si califican.<\/p>\n

Estos son algunos mitos y realidades comunes de un pr\u00e9stamo de la SBA para ayudarlo a determinar si es adecuado para usted:<\/p>\n

Mito #1: Mi empresa es demasiado grande para calificar para un pr\u00e9stamo para "peque\u00f1as empresas".<\/b><\/p>\n

Realidad: se sorprender\u00eda de lo grande que puede ser una peque\u00f1a empresa. La mayor\u00eda de las empresas privadas con fines de lucro califican para los pr\u00e9stamos 504 de la SBA. Muchos de mis clientes tienen ingresos anuales entre $20 y $100 millones. La definici\u00f3n de "peque\u00f1a empresa" de la SBA est\u00e1 determinada por su patrimonio neto y sus ganancias netas. Cualquier empresa (incluidas las afiliadas) con menos de $15 millones en patrimonio neto tangible y menos de $5 millones en ingresos netos despu\u00e9s de impuestos, promediados durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, califica.<\/p>\n

Mito #2: Los pr\u00e9stamos SBA 504 son complicados y su solicitud requiere mucho tiempo.<\/b><\/p>\n

Realidad: En realidad, hay solo tres formularios espec\u00edficos para el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA. Su empresa de desarrollo certificada, que es el prestamista de la SBA, utiliza la misma documentaci\u00f3n que el prestamista de primera hipoteca complementario. Para la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos, solo necesita completar tres formularios adicionales para la parte de la SBA, y su prestamista de la SBA lo ayudar\u00e1 con ellos. Ellos son:<\/p>\n

    \n
  1. Formulario 912 de la SBA: declaraci\u00f3n de antecedentes personales<\/li>\n
  2. Formulario 1244C de la SBA: reconocimiento y certificaci\u00f3n del solicitante<\/li>\n
  3. Formulario 413 de la SBA: estado financiero personal<\/li>\n<\/ol>\n

    La SBA es un segundo titular de la hipoteca del pr\u00e9stamo, por lo que es posible que se requiera documentaci\u00f3n adicional para financiarlo. Para la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos, solo existen estos tres documentos adicionales de la SBA necesarios para aprobar y cerrar el dep\u00f3sito en garant\u00eda de la propiedad.<\/p>\n

    Mito #3: Los pr\u00e9stamos de la SBA tardan mucho m\u00e1s que el financiamiento convencional.<\/b><\/p>\n

    Realidad: No hay necesidad de entrar en p\u00e1nico si necesita obtener fondos para un pr\u00e9stamo r\u00e1pidamente. El proceso de pr\u00e9stamo SBA 504 es r\u00e1pido y eficiente. \u00a1Prometo! Por lo general, puedo precalificar un pr\u00e9stamo dentro de las 48 horas con la recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n b\u00e1sica. Y debido a que usamos el mismo papeleo que el primer prestamista hipotecario, una vez que el prestamista aprueba su pr\u00e9stamo y se completan los informes ambientales y de tasaci\u00f3n, la aprobaci\u00f3n de la SBA generalmente se completa en ocho d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n

    Mito #4: Los pr\u00e9stamos SBA 504 son para proyectos peque\u00f1os.<\/b><\/p>\n

    Realidad: Los programas de la SBA vienen en todos los tama\u00f1os ... desde micropr\u00e9stamos hasta $50,000 hasta pr\u00e9stamos SBA 504 hasta $25 millones. Los pr\u00e9stamos SBA 504 est\u00e1n dise\u00f1ados para la compra de bienes ra\u00edces comerciales, construcci\u00f3n y equipos. Aunque los l\u00edmites m\u00e1ximos de la segunda hipoteca de la SBA al 40 por ciento de los costos totales del proyecto, sin exceder $5 millones (o $5.5 millones para proyectos ecol\u00f3gicos o fabricantes), no hay l\u00edmite para el pr\u00e9stamo que puede proporcionar el primer prestamista hipotecario. Por lo tanto, el 90 por ciento de su financiamiento se puede lograr en la mayor\u00eda de los proyectos, sin importar el tama\u00f1o.<\/p>\n

    Mito #5: He alcanzado mi l\u00edmite de SBA.<\/b><\/p>\n

    Realidad: Actualmente no hay l\u00edmite para la cantidad total de pr\u00e9stamos de la SBA que puede obtener, incluso si tiene pr\u00e9stamos pendientes de la SBA ... siempre que los montos m\u00e1ximos de pr\u00e9stamos de la SBA no superen los $5 millones. Ya no existe un l\u00edmite de la SBA para las empresas que "se vuelven ecol\u00f3gicas" o para los fabricantes. Con el programa verde SBA 504, cualquier proyecto que resulte en un ahorro de energ\u00eda del 10 por ciento o que produzca el 10 por ciento de su energ\u00eda a trav\u00e9s de recursos solares o ecol\u00f3gicos puede calificar para hasta $5.5 millones en financiamiento de la SBA por proyecto. Un beneficio adicional de este programa es que se pueden financiar los costos de agregar paneles solares o mejorar su huella energ\u00e9tica. Los fabricantes tambi\u00e9n califican para hasta $5.5 millones por proyecto.<\/p>\n

    No crea en los mitos ... \u00a1t\u00f3mese unos minutos para descubrirlo por s\u00ed mismo y comience a trabajar para lograr sus objetivos comerciales hoy mismo!<\/p>\n

    Ann Santiago is senior vice president of TMC Financing\u2019s Southern Nevada operations. TMC Financing is the leading certified development company in the state of Nevada. Reach her at annsantiago@tmcfinancing.com.<\/p>\n

      \n
    • Ver m\u00e1s en: http:\/\/businesspress.vegas\/small-business\/sba-loans-myths-vs-reality#sthash.tygJnfT4.dpuf<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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