![\"Sands](\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/Sands-Motel-exterior-e1472057948327.jpg\")
<\/p>\nEl propietario del hotel del \u00c1rea de la Bah\u00eda, Jayesh Desai, con su hermano Don Desai y sus socios, cerraron recientemente el dep\u00f3sito en garant\u00eda de su sexto pr\u00e9stamo de hospitalidad SBA 504 con TMC Financing. Compraron el Sands Motel de 52 habitaciones en San Pablo, California, por casi $5 millones, incluidos $1.5 millones en financiamiento SBA 504 de tasa fija a 20 a\u00f1os de TMC.<\/p>\n
\u201cJay y Don buscan propiedades que generen buenos ingresos y que tengan una buena ubicaci\u00f3n, pero por alguna raz\u00f3n no obtienen lo que obtienen propiedades comparables en el mercado\u201d, explic\u00f3 Howard Mathews de National Hotel & Motel Brokers, quien negoci\u00f3 el trato. \u201cPuede que est\u00e9n funcionando, pero necesitan algunos ajustes. Al realizar una inversi\u00f3n en actualizaciones o agregar una franquicia, pueden obtener una ventaja en el mercado ".<\/p>\n
La propiedad de Sands Motel ahora est\u00e1 experimentando una actualizaci\u00f3n, con m\u00e1s de $350,000 en renovaciones planificadas y actualizaciones de equipos, que incluyen alfombras, acondicionadores de aire, televisores y paneles solares.<\/p>\n
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\u201cEl programa SBA 504 tiene sentido para nuestro enfoque\u201d, dijo Jay Desai. \u201cEl financiamiento de la SBA 7 (a) est\u00e1 limitado a $5 millones y si posee varias propiedades, eso no va muy lejos. Si usa el programa 504 y se vuelve ecol\u00f3gico al instalar energ\u00eda solar y similares, no cuenta en contra de su elegibilidad ".<\/p>\n
\u201cAgregar eficiencias energ\u00e9ticas elimina los l\u00edmites de la SBA sobre la cantidad de proyectos que puede financiar\u201d, dijo Jim Azevedo, vicepresidente senior de TMC. "Puede calificar reduciendo el consumo de energ\u00eda en un 10 por ciento o utilizando fuentes renovables como la energ\u00eda solar, e\u00f3lica o biocombustibles para generar el 10 por ciento de su uso".<\/p>\n
Mathews dijo que los diferentes enfoques de gesti\u00f3n, esos peque\u00f1os ajustes, pueden marcar una gran diferencia en la rentabilidad. \u201cHay que saber qu\u00e9 buscar y estar dispuesto a invertir en lo que se necesita para hacer que la propiedad sea m\u00e1s atractiva. Si puede obtener otro 50 por ciento de ingresos por habitaci\u00f3n disponible, sabr\u00e1 que vale la pena.<\/p>\n
"A Jay y Don les gusta trabajar con Jim y TMC", continu\u00f3 Mathews. "Tienen buenas personas que saben lo que est\u00e1n haciendo y pueden cerrar tratos".<\/p>\n
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\u201cYou have to know what to look for and be willing to invest in what it takes to make the property more attractive,” says hotel broker Howard Mathews. “If you can get another 50 percent in revenue per available room, you know it\u2019s worth it. Jay and Don like to work with Jim and TMC. They have good people who know what they are doing and can get deals done.\u201d<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":4736,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[99,177,193,174,166,223,173,6],"tags":[],"class_list":["post-4734","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construction","category-contra-costa","category-east-bay","category-green","category-hotel","category-location","category-equipment","category-success-stories"],"acf":{"related_posts":null},"yoast_head":"\n