{"id":451,"date":"2010-11-28T00:00:00","date_gmt":"2010-11-28T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/tmcfinancing.wpengine.com\/press-bankers-foresee-commercial-lending-revival-in-southern-nevada-market-2\/"},"modified":"2021-05-10T20:28:06","modified_gmt":"2021-05-11T03:28:06","slug":"press-bankers-foresee-commercial-lending-revival-in-southern-nevada-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/press-bankers-foresee-commercial-lending-revival-in-southern-nevada-market\/","title":{"rendered":"Prensa: Los banqueros prev\u00e9n una reactivaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos comerciales en el mercado del sur de Nevada"},"content":{"rendered":"
\n
28 de noviembre de 2010<\/div>\n

Prensa: Los banqueros prev\u00e9n una reactivaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos comerciales en el mercado del sur de Nevada<\/h2>\n

Como se public\u00f3 en el Revista de Las Vegas<\/a> por Jennifer Robison el domingo 28 de noviembre de 2010:<\/p>\n

Los banqueros prev\u00e9n un renacimiento de los pr\u00e9stamos comerciales en el mercado del sur de Nevada<\/strong><\/p>\n

La edad oscura del endeudamiento de las peque\u00f1as empresas podr\u00eda estar llegando a su fin, ya que los banqueros pronostican un renacimiento inminente en el clima local de pr\u00e9stamos comerciales.<\/p>\n

Esas predicciones son cortes\u00eda de la Ley Federal de Empleos, una ley de septiembre que aumenta las garant\u00edas de pr\u00e9stamos de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas de EE. UU. Hasta el 31 de diciembre, con disposiciones adicionales establecidas para facilitar el refinanciamiento de propiedades comerciales submarinas en 2011.<\/p>\n

\u201cEsto marcar\u00e1 una gran diferencia en nuestro mundo\u201d, dijo Barbara Morrison, presidenta y directora ejecutiva de The Mortgage Capital Development Corp., una empresa de California que otorga pr\u00e9stamos inmobiliarios respaldados por la SBA a empresas de Las Vegas. \u201cNos permite otorgar pr\u00e9stamos a empresas m\u00e1s grandes y, en general, nos permite otorgar pr\u00e9stamos m\u00e1s importantes\u201d.<\/p>\n

Pero los observadores no est\u00e1n de acuerdo en cu\u00e1nto las nuevas reglas derretir\u00e1n el congelamiento del cr\u00e9dito a las peque\u00f1as empresas. Algunos prestamistas dicen que esperan una fuerte actividad de endeudamiento en los pr\u00f3ximos meses, incluso cuando un funcionario local de la SBA prev\u00e9 una escasa demanda de pr\u00e9stamos en el nuevo a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cMe gustar\u00eda pensar que recuperaremos (el volumen de pr\u00e9stamos) en 2011, pero realmente no apostar\u00eda por ello\u201d, dijo Ed Brown, jefe de finanzas del distrito de Nevada de la SBA. \u201cNo puedo decir que las cosas est\u00e9n cambiando tanto en esta \u00e1rea. No veo d\u00f3nde se ha descongelado nuestra econom\u00eda o d\u00f3nde han mejorado nuestros pr\u00e9stamos ".<\/p>\n

He aqu\u00ed por qu\u00e9 los banqueros adoptan el punto de vista opuesto: esas nuevas reglas vigentes hasta finales de 2010 aumentan las garant\u00edas de pr\u00e9stamos federales de su anterior 75 por ciento a 90 por ciento y eximen a los prestatarios de los pr\u00e9stamos 7a de la SBA, que las empresas utilizan para comprar nuevos equipos o fabricar inversiones de capital para el crecimiento.<\/p>\n

Y a principios de 2011, los prestamistas esperan que se apliquen nuevas regulaciones a los pr\u00e9stamos 504 de la SBA, que financian las compras y refinanciaciones de bienes ra\u00edces comerciales. Las reglas 504 expandir\u00e1n el patrimonio neto permitido de un negocio de pr\u00e9stamos de $8 millones a $15 millones, y tambi\u00e9n permitir\u00e1n a los prestamistas prestar hasta $5 millones en una segunda hipoteca, en contraposici\u00f3n al l\u00edmite anterior de $2 millones.<\/p>\n

Por lo tanto, no es de extra\u00f1ar que Morrison y otros prestamistas esperen que las peque\u00f1as empresas emerjan de sus b\u00fankeres en busca de capital de expansi\u00f3n.<\/p>\n

Morrison dijo que su empresa, que presta servicios en California y Las Vegas, ya ha financiado un 45 por ciento m\u00e1s de negocios en 2010 de lo que ayud\u00f3 en 2009. La consultora financiera de Texas Terry & Associates dijo que una encuesta de octubre a sus clientes bancarios revel\u00f3 que casi el 70 por ciento de los prestamistas de la SBA aumentar\u00e1 sus vol\u00famenes de pr\u00e9stamos, con un 35 por ciento diciendo que se espera que aumente el negocio en al menos un 25 por ciento. Y Adrien Burney, vicepresidente senior de Nevada State Development Corp., prestamista de la SBA, dijo que el tercer trimestre trajo un nivel de consultas sobre pr\u00e9stamos y reuniones con clientes que la agencia no ha visto desde 2008.<\/p>\n

\u201cEs una se\u00f1al muy esperanzadora de que los due\u00f1os de negocios est\u00e9n empezando a decir: 'Me he sentado al margen el tiempo suficiente y ahora voy a entrar en el juego\u201d, dijo Burney.<\/p>\n

Pero la inyecci\u00f3n de efectivo plantea la pregunta: \u00bfcu\u00e1nta demanda local reprimida existe de pr\u00e9stamos para peque\u00f1as empresas? \u00bfLas empresas de la zona se mueren por expandirse, pero no pueden hacerlo por falta de capital? \u00bfO est\u00e1n esquivando activamente los pr\u00e9stamos porque desconf\u00edan de las nuevas deudas siempre que las ventas se mantengan fuera de los niveles previos a la recesi\u00f3n hasta en un 50 por ciento?<\/p>\n

Para escuchar a Jeff Grace decirlo, son ambos.<\/p>\n

Grace, presidente y director ejecutivo de la consultora local de tecnolog\u00eda de la informaci\u00f3n NetEffects, obtuvo recientemente la aprobaci\u00f3n previa de su primer pr\u00e9stamo de la SBA, una l\u00ednea de cr\u00e9dito 7a por un valor de alrededor de $200,000. La idea de Grace es alinear el financiamiento en caso de que inesperadamente se encuentre con un objetivo de adquisici\u00f3n irresistible que lo ayudar\u00eda a expandir r\u00e1pidamente NetEffects, una empresa de 13 empleados que gana alrededor de $1.5 millones al a\u00f1o en ingresos y siempre ha financiado su crecimiento a trav\u00e9s del flujo de caja de la empresa. .<\/p>\n

Pero Grace a\u00fan tiene que pedir prestado el dinero.<\/p>\n

"Dadas las malas condiciones econ\u00f3micas, hay muchos buenos acuerdos, pero debido a la incertidumbre de la econom\u00eda, soy reacio a endeudarme", dijo Grace. "Es un dilema que no he reconciliado por completo".<\/p>\n

Bill Spohrer, director de administraci\u00f3n del bufete de abogados local Jolley Urga Wirth Woodbury & Standish, dijo que esa es la narrativa predominante que escucha de los bancos con los que trabaja. S\u00ed, existe una demanda de pr\u00e9stamos no realizada, ya que las empresas durante mucho tiempo han tenido problemas para calificar para obtener pr\u00e9stamos. Sin embargo, la mayor\u00eda de las veces, los funcionarios del banco le dicen a Spohrer que tienen dinero para prestar; simplemente no tienen prestatarios que quieran financiaci\u00f3n. Es probable que eso se deba a que los operadores m\u00e1s peque\u00f1os contin\u00faan preocupados por las condiciones comerciales futuras, dijo.<\/p>\n

"El hecho de que haya toneladas de dinero flotando, en mi opini\u00f3n, no va a motivar a la gente a pedir prestado", dijo Spohrer, quien organiz\u00f3 el financiamiento de su empresa en 2009 para mantener una l\u00ednea de cr\u00e9dito de capital de trabajo y comprar oficinas. equipo. \u201cHay incertidumbres sobre las reglas fiscales y las regulaciones federales, y muchos empresarios est\u00e1n diciendo: '\u00bfSabes qu\u00e9? Nos estamos defendiendo y estamos mostrando un resultado bastante bueno '. Son capaces de satisfacer la demanda que se les ha presentado y est\u00e1n ganando dinero sin tener que pedir prestado para hacerlo ".<\/p>\n

Adem\u00e1s, los fondos de la SBA recientemente disponibles no necesariamente se ajustan a las necesidades m\u00e1s importantes de las empresas en estos d\u00edas, dijo Roland Newkirk, presidente y director ejecutivo de Advisigence, una firma consultora de Las Vegas que ayuda a las empresas a trabajar con los bancos para atender los pr\u00e9stamos existentes y solicitar nuevos pr\u00e9stamos. unos.<\/p>\n

Lo que la mayor\u00eda de las empresas necesitan hoy en d\u00eda es una l\u00ednea de cr\u00e9dito para capital de trabajo que ayude a cubrir la n\u00f3mina y las recaudaciones rezagadas. Pero los pr\u00e9stamos de la SBA cubren inversiones relacionadas con la expansi\u00f3n, como nuevos equipos o espacio para oficinas. As\u00ed que hay una demanda reprimida de pr\u00e9stamos, acord\u00f3 Newkirk, pero no para los tipos de pr\u00e9stamos que se han vuelto m\u00e1s disponibles.<\/p>\n

Morrison estuvo de acuerdo en que Las Vegas afirma que hay muchas empresas que no se aprovechar\u00e1n del nuevo r\u00e9gimen de pr\u00e9stamos de la SBA.<\/p>\n

\u201cHay muchas, muchas empresas donde lo \u00faltimo que quieren es m\u00e1s deuda. No pueden pagar la deuda que tienen \u201d, dijo Morrison. "Todo lo que quieren hacer es sobrevivir los pr\u00f3ximos 12 meses".<\/p>\n

A\u00fan as\u00ed, dijo que percibe una gran demanda insatisfecha de pr\u00e9stamos entre las peque\u00f1as empresas que resistieron la recesi\u00f3n y ahora quieren crecer. Mortgage Capital Development Corp. experiment\u00f3 un aumento del 56 por ciento en las aprobaciones de pr\u00e9stamos locales de la SBA en el trimestre que termin\u00f3 el 30 de septiembre.<\/p>\n

Tim Terry, presidente de Terry & Associates, dijo que Nevada ha visto aumentos recientes significativos en pr\u00e9stamos a peque\u00f1as empresas, una tendencia que espera que contin\u00fae al menos hasta fin de a\u00f1o.<\/p>\n

Marisa Rodr\u00edguez y Sergei Shapoval pueden dar fe de una gran demanda potencial de pr\u00e9stamos para peque\u00f1as empresas.<\/p>\n

La pareja de novios dirige el estudio de baile de Sergei en el suroeste de Las Vegas. La empresa de 2 meses necesitaba un pr\u00e9stamo para despegar, pero no pod\u00eda calificar para un pr\u00e9stamo de la SBA, dijo Rodr\u00edguez, director de finanzas de la compa\u00f1\u00eda y ex oficial de pr\u00e9stamos que se especializa en pr\u00e9stamos comerciales peque\u00f1os. Banks les dijo a la pareja que no estaban interesados en prestar a nadie m\u00e1s que a profesionales como m\u00e9dicos y abogados, por lo que el estudio de danza de Sergei recurri\u00f3 a inversores privados.<\/p>\n

\u201cLas empresas quieren obtener pr\u00e9stamos. La mayor\u00eda de los due\u00f1os de negocios, especialmente los due\u00f1os de peque\u00f1as empresas, est\u00e1n en el negocio porque tienen una pasi\u00f3n y est\u00e1n haciendo lo que aman \u201d, dijo Rodr\u00edguez. \u201cPero cuando pides un pr\u00e9stamo, los bancos quieren ver tus \u00faltimos dos a\u00f1os de ventas y, debido a la econom\u00eda, las ventas no han sido tan buenas como en el pasado para mucha gente. Simplemente no pueden obtener financiamiento ".<\/p>\n

As\u00ed que cuente a Sergei Dance Studio entre las empresas que pretenden perseguir los pr\u00e9stamos de la SBA. En alg\u00fan momento del pr\u00f3ximo a\u00f1o o dos, dijo Rodr\u00edguez, ella y Shapoval buscar\u00e1n refinanciar su deuda existente, o tal vez incluso expandir el estudio si el negocio va bien.<\/p>\n

Pero Brown, de la SBA, no puede garantizar que las oportunidades de pr\u00e9stamos mejoren para empresas como Sergei's Dance Studio.<\/p>\n

Demasiados bancos comunitarios locales enfrentan problemas financieros continuos, con \u00f3rdenes de cese y desistimiento de la Corporaci\u00f3n Federal de Seguros de Dep\u00f3sitos que les impide otorgar pr\u00e9stamos.<\/p>\n

\u201cS\u00ed, les estamos dando una zanahoria a los prestamistas con la garant\u00eda del 90 por ciento y la exenci\u00f3n de tarifas, pero si no pueden otorgar los pr\u00e9stamos, no habr\u00e1 diferencia\u201d, dijo Brown.<\/p>\n

Lo que es m\u00e1s probable que suceda es un peque\u00f1o salto temporal en el endeudamiento que finalice repentinamente despu\u00e9s del 31 de diciembre, cuando vencen las nuevas regulaciones 7a. Eso es lo que sucedi\u00f3 entre junio, cuando termin\u00f3 un paquete de est\u00edmulo anterior y volvieron las restricciones de endeudamiento, y septiembre, cuando entraron en vigor las disposiciones actuales. Los pr\u00e9stamos de la SBA cayeron alrededor de un 50 por ciento durante el verano, se\u00f1al\u00f3 Brown.<\/p>\n

"Despu\u00e9s de diciembre, estoy seguro de que suceder\u00e1 lo mismo", dijo. "Volveremos a donde empezamos".<\/p>\n

Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n y leer el art\u00edculo, visite: Revista de Las Vegas<\/a> art\u00edculo o el TMC<\/a> sitio web.<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

28 de noviembre de 2010 Prensa: Los banqueros prev\u00e9n la reactivaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos comerciales en el mercado del sur de Nevada Seg\u00fan lo publicado en Las Vegas Review-Journal por Jennifer Robison el domingo 28 de noviembre de 2010: Los banqueros prev\u00e9n los pr\u00e9stamos comerciales ...<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[25,89],"tags":[],"class_list":["post-451","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-updates","category-tmc"],"acf":{"related_posts":null},"yoast_head":"\nPress: Bankers Foresee Commercial-Lending Revival in Southern Nevada Market | TMC Financing<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The dark ages of small-business borrowing could be nearing their end, as bankers forecast a coming 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