{"id":350,"date":"2009-02-18T00:00:00","date_gmt":"2009-02-18T08:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/tmcfinancing.wpengine.com\/how-the-stimulus-bill-affects-sba-lending-2\/"},"modified":"2021-05-10T20:27:43","modified_gmt":"2021-05-11T03:27:43","slug":"how-the-stimulus-bill-affects-sba-lending","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/how-the-stimulus-bill-affects-sba-lending\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afecta el proyecto de ley de est\u00edmulo a los pr\u00e9stamos de la SBA"},"content":{"rendered":"
\n
18 de febrero de 2009<\/div>\n

C\u00f3mo afecta el proyecto de ley de est\u00edmulo a los pr\u00e9stamos de la SBA<\/h2>\n

Un mensaje de la presidenta de TMC, Barbara Morrison, con respecto a las disposiciones del proyecto de ley de est\u00edmulo de 2009 firmado por el presidente Obama el 17 de febrero de 2009 que afectan los programas de pr\u00e9stamos inmobiliarios de la SBA:<\/p>\n

Estimada comunidad TMC,<\/p>\n

A estas alturas todos hab\u00e9is o\u00eddo hablar del paquete de est\u00edmulo firmado ayer por el presidente Obama. Si bien todav\u00eda no tenemos todos los detalles, me gustar\u00eda explicar c\u00f3mo afectar\u00e1 esto al financiamiento de bienes ra\u00edces de la SBA.<\/p>\n

La buena noticia es esta: el paquete incluye elementos que tendr\u00e1n un efecto muy positivo en los pr\u00e9stamos inmobiliarios de la SBA. Las disposiciones que se describen a continuaci\u00f3n est\u00e1n destinadas a estimular los pr\u00e9stamos y a reducir los costos para los prestatarios, pero se necesita una aclaraci\u00f3n antes de que podamos definir a sabiendas los efectos. TMC se compromete a mantenerlo informado de estos cambios.<\/p>\n

El siguiente paso es esperar y revisar la gu\u00eda de la SBA, ya que se le dio a la SBA la responsabilidad de determinar los par\u00e1metros de implementaci\u00f3n exactos para las disposiciones del proyecto de ley. Est\u00e1n trabajando lo m\u00e1s r\u00e1pido posible y esperamos tener m\u00e1s informaci\u00f3n a principios de la pr\u00f3xima semana.<\/p>\n

Los aspectos m\u00e1s destacados del paquete de est\u00edmulo de la SBA incluyen:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Permite a las peque\u00f1as empresas refinanciar deudas existentes, incluidos los pr\u00e9stamos 504 de la SBA<\/strong>, como sigue:\n
      \n
    • Cualquier proyecto 504 "puede incluir una cantidad limitada de refinanciamiento de deuda"<\/li>\n
    • Si el proyecto implica la expansi\u00f3n de la peque\u00f1a empresa, se puede refinanciar una cantidad que no exceda el 50% del costo del proyecto, si:\n
        \n
      • Los ingresos se utilizar\u00e1n para adquirir terrenos, construir o ampliar un edificio o comprar equipo.<\/li>\n
      • La deuda existente est\u00e1 garantizada por activos fijos<\/li>\n
      • La deuda existente se contrajo en beneficio de peque\u00f1as empresas<\/li>\n
      • Los ingresos se utilizar\u00e1n solo para refinanciar la deuda existente o los costos relacionados con el proyecto.<\/li>\n
      • Proporcionar\u00e1 un beneficio sustancial cuando se contabilicen las multas por pago anticipado, las tarifas de financiamiento y otros costos de financiamiento<\/li>\n
      • El prestatario est\u00e1 al corriente de todos los pagos de la deuda existente durante no menos de un a\u00f1o<\/li>\n
      • El nuevo financiamiento proporcionar\u00e1 mejores t\u00e9rminos o tasas de inter\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • Sin gastos de bolsillo para pr\u00e9stamos SBA 504 y SBA 7a<\/strong>:\n
            \n
          • Reducciones en las tarifas para prestatarios de la SBA 504: los fondos asignados pagar\u00e1n tarifas para los prestatarios, incluida la tarifa de procesamiento del pr\u00e9stamo 1.5% y la tarifa de participaci\u00f3n bancaria de .5%. Las tarifas totales de 504 ahora ser\u00e1n solo .65%, que no se paga de su bolsillo.<\/li>\n
          • Eliminaci\u00f3n de los gastos de bolsillo en los pr\u00e9stamos 7a de la SBA<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            Estos cambios de tarifas permanecer\u00e1n en vigor hasta que se hayan gastado los fondos asignados.<\/p>\n

              \n
            • Establece una autoridad de garant\u00eda del mercado secundario de la SBA <\/strong>- Se permitir\u00e1 a la SBA otorgar hasta $3 mil millones en garant\u00edas para grupos de pr\u00e9stamos en posici\u00f3n de primer gravamen 504 que se vender\u00e1n a terceros inversores. Los pr\u00e9stamos que califican son pr\u00e9stamos de primera posici\u00f3n hipotecaria, pr\u00e9stamos sin garant\u00eda federal otorgados por prestamistas del sector privado.<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • Aumentos temporales en el porcentaje de garant\u00eda en pr\u00e9stamos SBA 7a<\/strong> - hasta 90%<\/li>\n<\/ul>\n

                Har\u00e9 un seguimiento lo antes posible con informaci\u00f3n precisa y detallada a medida que se den a conocer los detalles. La conclusi\u00f3n es que el paquete incluye numerosos elementos que tendr\u00e1n un efecto muy positivo en el financiamiento de bienes ra\u00edces de la SBA. Mientras tanto, no dude en ponerse en contacto conmigo o con cualquier miembro del personal de TMC si tiene preguntas.<\/p>\n

                Atentamente,<\/p>\n

                Barbara Morrison Presidenta de TMC Development<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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