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Como propietario de un negocio, probablemente est\u00e9 registrado en su estado como una LLC, una Corporaci\u00f3n S o una Corporaci\u00f3n C. No importa qu\u00e9 tipo de entidad comercial haya establecido, es una buena idea echar un segundo vistazo a la formaci\u00f3n de una LLC para proteger sus intereses cuando compra una propiedad comercial.<\/p>\n
De manera similar a c\u00f3mo su estructura comercial actual lo protege contra responsabilidades y lo ayuda a mantener sus finanzas, una LLC brinda beneficios para comprar bienes ra\u00edces comerciales. La estructura LLC tiene ventajas que otras estructuras comerciales comunes no tienen.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 es una LLC?<\/strong><\/p>\n Una LLC o \u201csociedad de responsabilidad limitada\u201d es una entidad comercial compuesta por miembros individuales. La membres\u00eda en la LLC protege a los miembros contra la responsabilidad. Del mismo modo, tener una LLC separada de su negocio actual significa que los activos de la empresa no pueden verse amenazados en caso de incumplimiento de pago de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n Una LLC opera como una "mezcla" entre una sociedad y una corporaci\u00f3n tradicional.<\/p>\n Las LLC tienen su propia informaci\u00f3n bancaria, n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y activos. Realizan transacciones, incluidas compras de bienes ra\u00edces, bajo su propio nombre. Dado que la LLC paga las compras con sus propios fondos, todas las preguntas sobre la propiedad de la propiedad son claras.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1les son las ventajas de una LLC al comprar una propiedad comercial?<\/strong><\/p>\n Contener la responsabilidad dentro de una LLC es una decisi\u00f3n inteligente para los inversionistas individuales y el negocio que se beneficia de la propiedad. Las reclamaciones contra la propiedad est\u00e1n contenidas dentro de la LLC, lo que podr\u00eda permitir que el negocio del ocupante contin\u00fae incluso si surgen circunstancias dif\u00edciles.<\/p>\n Las LLC brindan una capa adicional de privacidad para cierta informaci\u00f3n esencial que, de otro modo, ser\u00eda f\u00e1cil de obtener a trav\u00e9s de una b\u00fasqueda de registros p\u00fablicos. Puede ser m\u00e1s f\u00e1cil ocultar las direcciones personales, los precios de venta exactos y otros detalles que quiz\u00e1s prefiera guardar para usted.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 sucede si decide subarrendar parte de su propiedad comercial? Una LLC maneja las ganancias de manera un poco diferente. Los propietarios informan las ganancias en sus declaraciones de impuestos personales, lo que genera miles de d\u00f3lares en ahorros de impuestos anuales en general.<\/p>\n Invertir en bienes ra\u00edces comerciales es una forma de echar ra\u00edces en una comunidad. Cuando planifica la pr\u00f3xima generaci\u00f3n de su negocio, una LLC lo hace f\u00e1cil. Simplemente aseg\u00farese de que los miembros operativos de la empresa sean accionistas plenos dentro de la LLC.<\/p>\n Las LLC se utilizan en el mercado inmobiliario y existen desde hace muchos a\u00f1os. Los bancos y otras partes interesadas los entienden bien en el proceso. Aproximadamente el 20 por ciento de las segundas viviendas son propiedad de una LLC. Naturalmente, tambi\u00e9n son comunes cuando se trata de una propiedad comercial.<\/p>\n El Programa de Pr\u00e9stamo SBA 504 Puede Ayudarlo a Alcanzar sus Metas de Bienes Ra\u00edces<\/strong><\/p>\n \u00bfTodav\u00eda est\u00e1 buscando formas de financiar su compra de bienes ra\u00edces comerciales? El programa de pr\u00e9stamo SBA 504 podr\u00eda ser adecuado para usted. Establecido por la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas y proporcionado por Empresas de Desarrollo Certificadas como TMC Financing, el pr\u00e9stamo SBA 504 es la forma m\u00e1s ventajosa de comprar propiedades comerciales ocupadas por sus propietarios.<\/p>\n Con el programa de pr\u00e9stamos SBA 504 de TMC Financing, los propietarios de peque\u00f1as empresas pueden comprar bienes ra\u00edces comerciales u otros activos fijos a tasas de inter\u00e9s fijas a largo plazo por debajo del mercado. Todos los pr\u00e9stamos se amortizan en su totalidad en 25 a\u00f1os. No hay pagos globales.<\/p>\n La mayor\u00eda de las empresas con fines de lucro en los EE. UU. son elegibles para el Programa SBA 504. Los pagos iniciales bajos hacen que el programa sea a\u00fan m\u00e1s atractivo, con la mayor\u00eda de las empresas elegibles para solo 10% de pago inicial. No hay un monto m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo, ni garant\u00edas adicionales, e incluso puede financiar costos indirectos, como los costos de cierre.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/LLC-300x198.png\")
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