{"id":19893,"date":"2022-02-03T09:55:24","date_gmt":"2022-02-03T17:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=19893"},"modified":"2022-02-07T11:32:06","modified_gmt":"2022-02-07T19:32:06","slug":"mio-pre-school-graduates-from-tenant-to-owner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/mio-pre-school-graduates-from-tenant-to-owner\/","title":{"rendered":"MIO Pre-School se grad\u00faa de inquilino a propietario con el pr\u00e9stamo SBA 504 de TMC Financing"},"content":{"rendered":"

La educadora Teresa Blea siempre supo que quer\u00eda trabajar con ni\u00f1os. No se dio cuenta de que esa pasi\u00f3n la llevar\u00eda a convertirse en una exitosa propietaria de un negocio y orgullosa due\u00f1a de propiedades en San Francisco. El programa SBA 504 ayud\u00f3 a Blea a comprar una propiedad con financiamiento 90% y una tasa por debajo del mercado, fija por 25 a\u00f1os. Blea ahora disfruta de la tranquilidad de saber que sus costos de ocupaci\u00f3n son estables y el futuro de su negocio est\u00e1 asegurado.<\/p>\n

Nativo de la tercera generaci\u00f3n de San Francisco, Blea estudi\u00f3 para obtener una credencial de maestro de escuela primaria, pero tuvo una carrera docente diversa. Despu\u00e9s de trabajar con programas de guarder\u00eda afiliados a colegios comunitarios y en el Distrito Escolar de San Mateo, decidi\u00f3 que quer\u00eda dirigir su propia guarder\u00eda.<\/p>\n

Eso fue hace 20 a\u00f1os. Desde entonces, Blea ha ayudado a cientos de familias de todo el \u00c1rea de la Bah\u00eda a criar ni\u00f1os curiosos, saludables e independientes.<\/p>\n

MIO Pre-School se da cuenta de que la compra del edificio est\u00e1 a su alcance<\/strong><\/p>\n

Ser una parte duradera de la comunidad siempre fue importante para Blea, pero nunca se dio cuenta de que comprar un edificio para Preescolar MIO<\/a> estaba al alcance. Sin embargo, cuando el edificio que MIO Pre-School estaba alquilando sali\u00f3 a la venta, Blea investig\u00f3 opciones y se dio cuenta de que la compra de un edificio estaba <\/em>posible.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Resulta que el edificio que estaban alquilando ten\u00eda infracciones de c\u00f3digo, por lo que mientras esperaba que el propietario actual administrara las correcciones de c\u00f3digo, Preescolar MIO <\/a>hizo lo que Blea pens\u00f3 que era un movimiento temporal. Los maestros, los padres y los ni\u00f1os por igual pronto se enamoraron de los hermosos terrenos nuevos, y Blea se dio cuenta de que all\u00ed es donde quer\u00edan quedarse.<\/p>\n

Afortunadamente, su nueva ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n sali\u00f3 a la venta. Blea sab\u00eda que ten\u00eda que hacer realidad la compra. La pregunta m\u00e1s importante fue "\u00bfC\u00f3mo?"<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos convencionales requer\u00edan un pago inicial alto y eran dif\u00edciles de obtener debido a la pandemia. A Blea le preocupaba que ser\u00eda imposible asegurar la financiaci\u00f3n en el plazo que necesitaba. En busca de una respuesta, buscando \u201calguien que trabajara con nosotros\u201d, descubri\u00f3 TMC Financing.<\/p>\n

Desde el principio, fue obvio que el programa de pr\u00e9stamo SBA 504, facilitado por TMC Financing, era la opci\u00f3n perfecta para MIO Pre-School.<\/p>\n

Con el financiamiento SBA 504 y la asistencia para el pago inicial, MIO estaba listo para crecer<\/strong><\/p>\n

Pr\u00e9stamos SBA 504<\/a>, administrado por empresas de desarrollo certificadas (CDC) como TMC Financing, ofrece tasas de inter\u00e9s fijas por debajo del mercado para propietarios de negocios que desean comprar, renovar o refinanciar una propiedad ocupada por el propietario.<\/p>\n

\"\"<\/a>
Kurt Chambliss, vicepresidente ejecutivo de financiaci\u00f3n de TMC<\/figcaption><\/figure>\n

\u201cEl programa SBA 504 ofrece las mejores condiciones del mercado\u201d, explica Kurt Chambliss, vicepresidente ejecutivo de TMC Financing que naveg\u00f3 por el proceso SBA 504 para Blea. \u201cOfrece solo 10% de pago inicial y una tasa por debajo del mercado totalmente amortizada en 25 a\u00f1os sin pago global. No hay sorpresas de las que preocuparse. Los due\u00f1os de negocios pueden obtener la financiaci\u00f3n que necesitan mientras retienen el valioso capital de trabajo\u201d.<\/p>\n

Los pagos iniciales bajos son una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s atractivas del pr\u00e9stamo SBA 504. Blea, junto con la mayor\u00eda de los due\u00f1os de negocios, calific\u00f3 para el financiamiento 90%. Sin embargo, la agitaci\u00f3n de la pandemia hab\u00eda puesto en duda las relaciones a largo plazo con los padres, y no estaba claro si MIO Pre-School podr\u00eda permitirse hacer el pago.<\/p>\n

El Fondo de Inversi\u00f3n de Bajos Ingresos (LIIF)<\/a>, una Instituci\u00f3n Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI) sin fines de lucro dedicada a servir a personas y comunidades de bajos ingresos, intervino para ayudar. LIIF proporcion\u00f3 una subvenci\u00f3n de capital para nuevos desarrollos a trav\u00e9s de su programa Fondo de instalaciones de cuidado infantil que cubri\u00f3 el pago inicial necesario para adquirir el edificio. LIIF pudo proporcionar estos fondos a trav\u00e9s de una asociaci\u00f3n con el Oficina de Educaci\u00f3n Temprana de San Francisco<\/a>.<\/p>\n

En el centro de la misi\u00f3n de LIIF est\u00e1 el compromiso de aliviar la pobreza y ayudar a las familias a alcanzar la autosuficiencia econ\u00f3mica. El preescolar ayuda a los ni\u00f1os en crecimiento a prepararse para un logro educativo superior; trabajar con MIO fue algo natural, y el pago inicial 100% de LIIF ayud\u00f3 a impulsar la adquisici\u00f3n.<\/p>\n

MIO tiene un futuro brillante en su nuevo hogar<\/strong><\/p>\n

Con una ubicaci\u00f3n operativa estable a largo plazo, Blea tiene el control total de los costos de ocupaci\u00f3n futuros. Financiar la compra de $2.2 millones de 2235 Mission Street en San Francisco fue impecable gracias a la ayuda de TMC Financing.<\/p>\n

\u201cEl primer objetivo siempre fue asegurarse de que MIO pudiera seguir funcionando\u201d, recuerda Blea. \u201cNo se me hab\u00eda ocurrido comprar el edificio hasta que nuestro edificio sali\u00f3 a la venta. Mirando hacia atr\u00e1s, comprar fue el mejor movimiento.<\/p>\n

Estamos estables. No tenemos que mudarnos porque alguien venda nuestro edificio o porque aumente el alquiler. Ahora somos una parte permanente de la comunidad\u201d.<\/p>\n

\"MIO
MIO Preschool compra un edificio con el programa SBA 504 de TMC Financing<\/figcaption><\/figure>\n

2235 Mission Street es el espacio m\u00e1s popular en el que ha estado MIO Pre-School. No solo es hermoso, sino que es m\u00e1s accesible para todos. \u201cA las familias les encanta, y estamos justo en el coraz\u00f3n de todo\u201d. Blea acredita a TMC Financing como una parte importante de su compra exitosa:<\/p>\n

\u201cTrabajar con TMC Financing ha sido incre\u00edble. Todos son muy serviciales y pacientes. Fue un proceso largo, pero fue impecable. La comunicaci\u00f3n entre todos fue excelente.\u201d<\/p>\n

MIO acaba de celebrar otro gran hito: su primera clase acaba de graduarse de la universidad.<\/p>\n

Cont\u00e1ctenos<\/a> hoy para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el pr\u00e9stamo SBA 504.<\/p>\n

 <\/p>\n

Ver comunicado de prensa completo.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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No se dio cuenta de que esa pasi\u00f3n la llevar\u00eda a convertirse en una empresaria exitosa y orgullosa de San...<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":19896,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[160,6],"tags":[8410,402,8482,8485,341,320,337,8654,369],"class_list":["post-19893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-san-francisco","category-success-stories","tag-building-purchase","tag-financing","tag-lending","tag-preschool","tag-san-francisco","tag-sba","tag-sba-504","tag-small-biz","tag-small-business"],"acf":{"related_posts":false},"yoast_head":"\nMIO Pre-School Graduates from Tenant to Owner with SBA 504 Loan | TMC Financing<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Being a lasting part of the community was important to Blea, but she 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