{"id":15042,"date":"2020-12-16T10:54:41","date_gmt":"2020-12-16T18:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=15042"},"modified":"2022-01-12T08:45:51","modified_gmt":"2022-01-12T16:45:51","slug":"refinance-commercial-real-estate-loan-for-lower-monthly-payment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/refinance-commercial-real-estate-loan-for-lower-monthly-payment\/","title":{"rendered":"Refinanciar su pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales para pagos mensuales m\u00e1s bajos en 2021"},"content":{"rendered":"

El programa SBA 504 ha ayudado a millones de empresas a expandirse y obtener el control de su futuro al ofrecer financiamiento asequible para comprar bienes ra\u00edces comerciales. El programa tambi\u00e9n ha jugado un papel clave en ayudar a las empresas luego de la crisis del COVID-19. Al refinanciar su pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales con un pr\u00e9stamo SBA 504, las empresas pueden reducir sus pagos mensuales y acceder al efectivo atrapado.<\/p>\n

El Programa SBA 504 es una opci\u00f3n de financiamiento \u00fanica que permite a las peque\u00f1as empresas comprar, construir o refinanciar activos fijos (es decir, bienes ra\u00edces comerciales o equipos) con solo 10% y una tasa de inter\u00e9s por debajo del mercado, fija por 25 a\u00f1os. Fue creado por el Administraci\u00f3n de Peque\u00f1os Negocios<\/a> para servir como una herramienta de desarrollo econ\u00f3mico al brindar a las empresas acceso a capital asequible y de calidad, al mismo tiempo que impulsa la creaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n

La capacidad de refinanciar con el Programa 504 de la SBA comenz\u00f3 como un programa piloto, pero se hizo permanente en 2016 despu\u00e9s de que prestamistas y propietarios de peque\u00f1as empresas lucharon por su existencia. Para los propietarios de peque\u00f1as empresas con pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales, el Programa 504 de la SBA es la forma m\u00e1s ventajosa de refinanciar. Continuamente demuestra ser una herramienta fant\u00e1stica para las empresas que buscan mejorar su flujo de efectivo o necesitan una inyecci\u00f3n de efectivo.<\/p>\n

Refinanciar su pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales para pagos mensuales m\u00e1s bajos<\/strong><\/p>\n

El pr\u00e9stamo SBA 504 est\u00e1 equipado con una tasa fija inferior a la del mercado. Durante la mayor parte de 2020, las tasas han estado en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y est\u00e1n fijas durante 25 a\u00f1os. La baja tasa, actualmente 2,66 a diciembre de 2020, combinada con el largo per\u00edodo de amortizaci\u00f3n, asegura pagos mensuales m\u00e1s bajos ya que la amortizaci\u00f3n se extiende a lo largo de 25 a\u00f1os.<\/p>\n

Refinanciar su pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales para obtener efectivo como capital de trabajo<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de ayudar a las empresas a reducir sus pagos mensuales, los prestatarios pueden aprovechar el capital de su edificio y retirar efectivo para gastos comerciales elegibles, como salarios, alquiler, servicios p\u00fablicos o inventario. Esta es una manera fant\u00e1stica de consolidar y reestructurar la deuda existente y al mismo tiempo acceder a la equidad en su edificio.<\/p>\n

Los beneficios de refinanciamiento de la SBA 504 se extienden m\u00e1s all\u00e1 del efectivo<\/strong><\/p>\n

El propietario de una peque\u00f1a empresa puede refinanciar hasta 90% del valor de tasaci\u00f3n de su propiedad con un Pr\u00e9stamo 504 de la SBA. Con el retiro de efectivo, se pueden refinanciar hasta 85%. La equidad existente cumple con mayor frecuencia el requisito de inyecci\u00f3n de 10-15%.<\/p>\n

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Las tasas de inter\u00e9s hist\u00f3ricamente bajas y el largo plazo hacen que el Programa 504 de la SBA imbatible<\/a> en el mercado actual. En el a\u00f1o fiscal 2020, el programa otorg\u00f3 m\u00e1s de 7,000 pr\u00e9stamos por un total de m\u00e1s de $5.8 mil millones a peque\u00f1as empresas necesitadas. Esta actividad crediticia es indicativa de que los t\u00e9rminos del pr\u00e9stamo 504 son diferentes a cualquier otra opci\u00f3n de financiamiento.<\/p>\n

Elegibilidad para refinanciamiento de SBA 504<\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda de las empresas en los EE. UU. Que operan con fines de lucro son elegibles para el Programa 504 de la SBA. El negocio debe ocupar al menos 51% de la propiedad o 60% si es de nueva construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, para refinanciar con el Programa 504 de la SBA:<\/p>\n