{"id":14641,"date":"2020-07-17T12:33:43","date_gmt":"2020-07-17T19:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=14641"},"modified":"2021-05-10T20:30:59","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:59","slug":"buy-a-building-for-my-franchise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/buy-a-building-for-my-franchise\/","title":{"rendered":"\u00bfDeber\u00eda comprar un edificio para mi franquicia?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Una pregunta com\u00fan entre los propietarios de franquicias es: \u00bfdebo comprar un edificio para mi franquicia? En el mercado actual, la compra de un inmueble comercial puede parecer intimidante, sin embargo, la propiedad de una propiedad tiene muchas ventajas.<\/p>\n

Al comprar un edificio para su franquicia, puede renovar la propiedad libremente para acomodar su negocio. Usted ser\u00eda el que se beneficiar\u00eda de esas mejoras para los inquilinos, no su arrendador. Adem\u00e1s, ya no estar\u00e1 sujeto a tasas de arrendamiento vol\u00e1tiles. Sus costos de ocupaci\u00f3n ser\u00edan estables y podr\u00eda comenzar la planificaci\u00f3n financiera a largo plazo.<\/p>\n

A pesar de las ventajas obvias, muchos franquiciados creen que hacer el cambio de inquilino a propietario es imposible o demasiado caro. Hay una soluci\u00f3n: el Programa de pr\u00e9stamos SBA 504<\/a>.<\/p>\n

El Programa de Pr\u00e9stamos 504 de la Small Business Administration (SBA) es un accesible y asequible<\/em> soluci\u00f3n de financiaci\u00f3n inmobiliaria para franquiciados que buscan adquirir una propiedad. El pr\u00e9stamo 504 le permite financiar la compra, construcci\u00f3n o refinanciamiento de bienes ra\u00edces comerciales con Tasas de inter\u00e9s fijas, hist\u00f3ricamente bajas, a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n

Muchos propietarios de franquicias que est\u00e1n considerando comprar un edificio, eligen el financiamiento de bienes ra\u00edces 504 de la SBA porque los beneficios son m\u00e1s atractivos que lo que normalmente ofrece el financiamiento convencional.<\/p>\n

La ventaja de SBA 504<\/strong><\/p>\n

El pago inicial bajo<\/strong>. El bajo pago inicial es una de las mayores ventajas del Programa de Pr\u00e9stamos 504. A diferencia de los pr\u00e9stamos convencionales que a menudo requieren un pago inicial del 20-40 por ciento, el pr\u00e9stamo 504 generalmente requiere 10%.<\/p>\n

Esto es lo que hace que el Programa de pr\u00e9stamos 504 sea una excelente opci\u00f3n para los franquiciados. El pago inicial de 10% no solo reduce su costo inicial inicial, sino que tambi\u00e9n le permite retener capital de trabajo para cubrir las deudas mensuales recurrentes de la franquicia.<\/p>\n

Tasa de inter\u00e9s FIJA por debajo del mercado<\/strong>. Las tasas de inter\u00e9s del Programa de Pr\u00e9stamos 504 de la SBA para las propiedades inmobiliarias ocupadas por el propietario se encuentran en su M\u00c1S BAJA. Las tarifas son actualmente 2.40% fijo por 25 a\u00f1os<\/em>, el m\u00e1s bajo en toda la historia del programa. Para los franquiciados que han terminado de luchar contra los aumentos continuos de alquiler, ya no se hacen la pregunta: \u00bfdebo comprar un edificio para mi franquicia? Ahora es el momento de asegurar estas tarifas bajas.<\/p>\n

A largo plazo<\/strong>. La tasa 504 tiene opciones de pr\u00e9stamo a 10, 20 y 25 a\u00f1os. Se amortiza completamente durante la vigencia del pr\u00e9stamo, lo que significa que no hay pago global al final del plazo. Las tarifas a largo plazo brindan a los franquiciados pagos mensuales asequibles y le permiten controlar sus costos generales.<\/p>\n

Inversi\u00f3n en tu futuro. <\/strong>Si usted es un franquiciado y est\u00e1 considerando comprar bienes ra\u00edces comerciales, es importante recordar que esta inversi\u00f3n no solo crea riqueza para usted y su negocio, sino que tambi\u00e9n fortalece su estabilidad financiera en el futuro. Al tomar la decisi\u00f3n de comprar su edificio a trav\u00e9s del programa SBA 504, est\u00e1 protegiendo su negocio contra los vol\u00e1tiles mercados de alquiler y preparando su franquicia para el \u00e9xito.<\/p>\n

\u00bfMi franquicia es elegible para un pr\u00e9stamo 504 de la SBA? <\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda de las peque\u00f1as empresas y franquicias son elegibles para un pr\u00e9stamo 504. Debe ser una empresa con fines de lucro que opere en los EE. UU. Y ocupar al menos 51% del edificio que compr\u00f3. Su franquicia debe estar incluida en el\u00a0Directorio de franquicias de la SBA<\/a>, que actualmente incluye m\u00e1s de 2.500 marcas.<\/p>\n

ESTUDIO DE CASO: Varios pr\u00e9stamos SBA 504 impulsan el \u00e9xito de FASTSIGNS Oakland<\/strong><\/p>\n

Linda Fong<\/a>, propietaria de FASTSIGNS Oakland, utiliz\u00f3 varios pr\u00e9stamos 504 de la SBA para comprar dos edificios para su negocio durante los \u00faltimos 3 a\u00f1os.<\/p>\n

Linda Fong creci\u00f3 en Oakland, CA y se enorgullece de llamarlo hogar. Sin embargo, Fong sab\u00eda que corr\u00eda el riesgo de que la salieran de su querido vecindario. \u201cLa gente est\u00e1 descubriendo la hermosa ciudad de Oakland y est\u00e1 acudiendo en masa a esta parte de la bah\u00eda\u201d, explica Fong. "He visto rentas que se duplican e incluso triplican".<\/p>\n

Fong sab\u00eda que para mantener su franquicia operando fuera de Oakland, ten\u00eda que comprar un edificio para su franquicia para escapar de las crecientes tasas de arrendamiento. Linda contact\u00f3 Financiamiento TMC<\/a> quien la gui\u00f3 a trav\u00e9s de todo el proceso de pr\u00e9stamo 504 de la SBA.<\/p>\n

Al utilizar el Programa 504 de la SBA, Fong realiz\u00f3 ambas compras de edificios con solo un pago inicial del 10 por ciento y dos tasas de inter\u00e9s muy bajas, fijadas por 25 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cTener este edificio ahora me da tranquilidad. Puedo concentrarme en hacer crecer mi negocio en lugar de preocuparme por d\u00f3nde voy a estar en el futuro. \u00a1El espacio es m\u00edo! " - Linda Fong, propietaria de FASTSIGNS Oakland.<\/p>\n

Acerca de la financiaci\u00f3n de TMC<\/strong><\/p>\n

Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el programa de pr\u00e9stamos 504 para la compra de bienes ra\u00edces para su franquicia a trav\u00e9s de uno de los expertos en pr\u00e9stamos 504 de TMC Financing. TMC es el prestamista #1 SBA 504 en todo el pa\u00eds y ha financiado proyectos por valor de m\u00e1s de $10 mil millones en California y Nevada. Hemos trabajado con propietarios de franquicias y l\u00edderes comerciales durante casi 40 a\u00f1os. TMC puede ayudarlo a encontrar el mejor financiamiento para su franquicia y estar\u00e1 encantado de brindarle orientaci\u00f3n durante todo el proceso de pr\u00e9stamo.\u00a0Comun\u00edquese con un experto en pr\u00e9stamos financieros de TMC.<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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