{"id":14528,"date":"2024-02-29T11:38:26","date_gmt":"2024-02-29T19:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=14528"},"modified":"2024-02-29T16:11:23","modified_gmt":"2024-03-01T00:11:23","slug":"financing-for-self-storage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/financing-for-self-storage\/","title":{"rendered":"El programa SBA 504: por qu\u00e9 es una soluci\u00f3n financiera \u00f3ptima para los operadores de autoalmacenamiento"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Como se public\u00f3 en Almacenamiento interior interior<\/a>.<\/p>\n

Self-storage facilities attractive to investors. There\u2019s a lot to like\u2014low construction costs and overhead, mostly self-sufficient operation, strong consumer demand, large income potential\u2014and it\u2019s no longer a secret. But as the industry grows, so does market competition. When it comes to financing, the Small Business Administration (SBA) 504 program is the solution that can help keep smaller operators in the game.<\/p>\n

Dise\u00f1ado espec\u00edficamente para peque\u00f1as y medianas empresas, SBA 504 es la forma m\u00e1s ventajosa de financiar una adquisici\u00f3n de almacenamiento propio, un proyecto de construcci\u00f3n, una renovaci\u00f3n o una expansi\u00f3n. El pr\u00e9stamo presenta un pago inicial bajo y una tasa fija que actualmente se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

Let\u2019s dig further into why the SBA 504 loan program is ideal for self-storage owners, particularly in a competitive market.<\/p>\n

Pago inicial bajo<\/h4>\n

Los pr\u00e9stamos 504 de la SBA permiten al propietario de un autoalmacenamiento comprar, renovar, construir o refinanciar bienes ra\u00edces comerciales con un pago inicial del 10 por ciento, lo que ayuda a la empresa a retener el capital de trabajo. Las renovaciones, el equipo, los costos de cierre y los costos indirectos se pueden financiar como parte del costo total del proyecto. El pago inicial es s\u00f3lo el 10 por ciento de ese total, a menos que su negocio haya estado en funcionamiento por menos de dos a\u00f1os; entonces se requerir\u00eda un pago inicial del 15 por ciento.<\/p>\n

Tasa fija a largo plazo<\/h4>\n

El pr\u00e9stamo SBA 504 es una segunda hipoteca. La primera hipoteca la proporciona un prestamista convencional, lo que representa aproximadamente el 50 por ciento del costo total del proyecto. El 504 generalmente representa el 40 por ciento del costo total del proyecto y ofrece una tasa de inter\u00e9s fija a largo plazo<\/a> hasta 25 a\u00f1os, totalmente amortizado por el plazo completo del pr\u00e9stamo. Esto significa que no hay un pago global al final. Los pagos mensuales son fijos durante la vigencia del pr\u00e9stamo, lo que proporciona pagos asequibles que permiten a los propietarios de negocios controlar los costos generales a largo plazo.<\/p>\n

Versatilidad<\/h4>\n

Con un pr\u00e9stamo SBA 504, no hay l\u00edmite para el costo total del proyecto y no se requieren garant\u00edas adem\u00e1s de la propiedad en cuesti\u00f3n. Los usos comunes de este pr\u00e9stamo para el almacenamiento personal incluyen:<\/p>\n