{"id":10986,"date":"2019-05-13T12:19:20","date_gmt":"2019-05-13T19:19:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=10986"},"modified":"2021-05-10T20:30:36","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:36","slug":"healthcare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/healthcare\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo los propietarios de empresas independientes de atenci\u00f3n m\u00e9dica pueden beneficiarse del financiamiento para peque\u00f1as empresas 504 de la SBA"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/doctor.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10987 size-full\" src=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/doctor.png\" alt=\"\" width=\"584\" height=\"269\" srcset=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/doctor.png 584w, https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/doctor-300x138.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 584px) 100vw, 584px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es bien sabido que la atenci\u00f3n m\u00e9dica es una industria en crecimiento. Con $3.65 billones gastados por los estadounidenses en 2018; tasas de crecimiento anual superiores a 5%; y las proyecciones de gasto sanitario nacional en m\u00e1s de $5 billones para 2026, no es de extra\u00f1ar que muchos propietarios de empresas m\u00e9dicas est\u00e9n experimentando un crecimiento sin precedentes. Las oportunidades para la expansi\u00f3n de oficinas y cl\u00ednicas, la creaci\u00f3n de capital y la inversi\u00f3n en equipos nunca han sido m\u00e1s abundantes. Es m\u00e1s, los due\u00f1os de negocios m\u00e9dicos a menudo califican para financiamiento especializado a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.sba.gov\/offices\/headquarters\/ofa\/resources\/4049\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Programa de pr\u00e9stamos 504 de la Administraci\u00f3n de peque\u00f1as empresas (SBA)<\/a>; un programa que garantiza que los propietarios de peque\u00f1as empresas se beneficien de la inversi\u00f3n a largo plazo de la propiedad inmobiliaria. <\/span><\/p>\n<h5><strong>Entonces, \u00bfqu\u00e9 es el Programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA? <\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El programa de pr\u00e9stamos 504 de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1os Negocios facilita las asociaciones entre Compa\u00f1\u00edas de Desarrollo Certificadas (CDC) sin fines de lucro, como <a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Financiamiento TMC<\/a>, que administra la parte del pr\u00e9stamo de la SBA; y prestamistas convencionales, como bancos o cooperativas de cr\u00e9dito. El programa 504 permite a los propietarios de peque\u00f1as empresas financiar bienes ra\u00edces comerciales y otros activos fijos a largo plazo, por debajo del mercado, <a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-504-rates\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tipos de inter\u00e9s fijos<\/a>.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> El prop\u00f3sito de este programa es ayudar en el desarrollo de la comunidad; proporcionar acceso equitativo al capital inmobiliario comercial para mujeres y propietarios de negocios minoritarios; y ayudar a los propietarios de peque\u00f1as empresas a adquirir la propiedad de sus activos comerciales fijos.<\/span><\/p>\n<h5><strong>\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el pr\u00e9stamo 504 de la SBA?<\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, un pr\u00e9stamo 504 se estructura con un 10 por ciento del propietario del negocio; 40 por ciento a trav\u00e9s de la SBA \/ CDC y 50 por ciento de un prestamista convencional. Los beneficios de esta estructura para el empresario son tres:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Solo un pago inicial del 10 por ciento frente a un pago inicial del 20 al 40 por ciento en los pr\u00e9stamos convencionales<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Programas de amortizaci\u00f3n prolongados (hasta 25 a\u00f1os para amortizar)<\/span><\/li>\n<li>Tasas de inter\u00e9s fijas por debajo del mercado<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/SBA-504.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10988 size-full\" src=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/SBA-504.png\" alt=\"\" width=\"617\" height=\"375\" srcset=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/SBA-504.png 617w, https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/SBA-504-300x182.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 617px) 100vw, 617px\" \/><\/a><\/p>\n<h5><strong>\u00bfPor qu\u00e9 los due\u00f1os de negocios m\u00e9dicos deber\u00edan comprar su edificio a trav\u00e9s del programa 504? <\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay varias razones por las que ser propietario de la ubicaci\u00f3n de su empresa es una buena idea:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Protege contra el aumento de las tasas de alquiler, especialmente cuando se combina con el financiamiento SBA 504 de tasa fija.<\/li>\n<li>Puede decidir c\u00f3mo se usa su espacio y no necesita el permiso de un propietario restrictivo.<\/li>\n<li>Es una inversi\u00f3n s\u00f3lida. Si planea ejercer en su ubicaci\u00f3n actual durante 10 a\u00f1os o m\u00e1s, las recomendaciones para las empresas m\u00e9dicas incluyen la compra de la ubicaci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9? Lo m\u00e1s probable es que el consultorio m\u00e9dico se pague en su totalidad dentro de ese tiempo y se haya apreciado como un activo valioso.<\/li>\n<li>Puede vender el edificio y obtener ingresos adicionales. No es raro que el propietario de un consultorio m\u00e9dico o dental privado venda su consultorio a un asociado m\u00e1s joven;<\/li>\n<li>Y puede seguir alquilando el edificio, lo que proporciona ingresos continuos. Los propietarios independientes de centros de enfermer\u00eda especializada y de vida asistida tambi\u00e9n pueden vender sus negocios y luego arrendar sus propiedades como entidades separadas.<\/li>\n<\/ul>\n<h5><strong>Wh<\/strong><strong>\u00bfCu\u00e1les son los negocios m\u00e9dicos &#039;ocupados por el propietario&#039; y califican para el financiamiento 504 de la SBA?<\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La gama de negocios que podr\u00edan calificar para pr\u00e9stamos de bienes ra\u00edces comerciales se extiende a lo largo de un amplio espectro, que incluye:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Proveedores m\u00e9dicos individuales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como dentistas, m\u00e9dicos, optometristas, fisioterapeutas o consejeros que necesitan m\u00e1s espacio para consultorios o tratamientos;<\/span><\/li>\n<li><b>Grupos m\u00e9dicos y sanitarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en la misma clase, con las mismas necesidades, buscando m\u00e1s espacio para brindar tratamientos a los pacientes;<\/span><\/li>\n<li style=\"list-style-type: none;\"><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien cada una de estas instalaciones tiene necesidades inmobiliarias \u00fanicas, todas se consideran empresas de atenci\u00f3n m\u00e9dica &#039;ocupadas por el propietario&#039;, lo que las hace elegibles para el financiamiento 504 de la SBA.<\/span><\/p>\n<h5><strong>C\u00f3mo funciona TMC Financing para y con los propietarios de empresas m\u00e9dicas para asegurar la financiaci\u00f3n 504: <\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">TMC Financing ha asegurado fondos para muchos propietarios de empresas de atenci\u00f3n m\u00e9dica independientes para que puedan comprar o ampliar sus instalaciones. En 2018, TMC Financing ayud\u00f3 en la organizaci\u00f3n y asignaci\u00f3n de m\u00e1s de (CANTIDAD) para la adquisici\u00f3n de instalaciones de atenci\u00f3n m\u00e9dica y los costos del proyecto. Los prestatarios iban desde consejeros y proveedores de rehabilitaci\u00f3n hasta dentistas y grupos quir\u00fargicos, as\u00ed como muchos m\u00e1s.La lista a continuaci\u00f3n incluye solo algunos de los profesionales que se beneficiaron del programa de pr\u00e9stamos SBA 504 a trav\u00e9s de TMC Financing en 2018: <\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/table2.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10995 size-full\" src=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/table2.png\" alt=\"\" width=\"633\" height=\"297\" srcset=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/table2.png 633w, https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/table2-300x141.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 633px) 100vw, 633px\" \/><\/a><\/p>\n<h5><strong>C\u00f3mo TMC Financing puede ayudarlo:<\/strong><\/h5>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">TMC Financing trabaja con los propietarios de empresas de atenci\u00f3n m\u00e9dica para asegurar el financiamiento que les funcione. Como parte de la comunidad de peque\u00f1as empresas, TMC Financing se esfuerza por brindar todos los beneficios del programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA a los propietarios de negocios, que incluyen: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tasas de inter\u00e9s fijas a largo plazo, actualmente establecidas en (CANTIDAD)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">No se necesitan garant\u00edas adicionales<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sin pagos globales<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamiento de equipos<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Tan solo 10% hacia abajo<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los mejores aspectos del programa 504 es que casi todas las empresas con fines de lucro son elegibles. Sin embargo, la empresa debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si el financiamiento es para la construcci\u00f3n de un nuevo edificio, la empresa debe ocupar el 60 por ciento del edificio.<\/span><\/p>\n<h5>Acerca de la financiaci\u00f3n de TMC:<\/h5>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamiento TMC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es uno de los CDC de primer nivel del pa\u00eds y un prestamista certificado de primer nivel con la SBA. Si est\u00e1 pensando en comprar su propia propiedad comercial, <\/span><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/contact\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">hable con uno de nuestros expertos locales en pr\u00e9stamos 504<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Independientemente de d\u00f3nde se encuentre en el proceso, ya sea que haya elegido un edificio o simplemente est\u00e9 escuchando sobre la opci\u00f3n 504 por primera vez,<\/span><a href=\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">Financiamiento TMC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> puede ayudarlo a guiarlo a trav\u00e9s de los siguientes pasos, desde el proceso de precalificaci\u00f3n hasta la duraci\u00f3n de su pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>It\u2019s well known that healthcare is a growing industry. 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