{"id":10899,"date":"2019-04-22T17:10:48","date_gmt":"2019-04-23T00:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=10899"},"modified":"2021-05-10T20:30:35","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:35","slug":"caffe-roma-and-ritual-coffee-roasters-sba-504","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/caffe-roma-and-ritual-coffee-roasters-sba-504\/","title":{"rendered":"Financiamiento de TMC antes y ahora: c\u00f3mo dos de los tostadores de caf\u00e9 m\u00e1s emblem\u00e1ticos de San Francisco hicieron uso del programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA"},"content":{"rendered":"

Los clientes de TMC Financing Caffe Roma Coffee Roasters y Ritual Coffee Roasters tienen m\u00e1s en com\u00fan que su amor por el grano: ambos utilizaron el programa SBA 504 para satisfacer sus necesidades de expansi\u00f3n y revitalizaci\u00f3n.<\/i>.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

En 1995, Barbara Morrison, fundadora de Financiamiento TMC<\/a>, sab\u00eda que se acercaba una marea a San Francisco. Los valores de las propiedades aumentaban, las corporaciones se expand\u00edan y las peque\u00f1as empresas comenzaban a sentir la presi\u00f3n de estar en una de las ciudades m\u00e1s habitables de los EE. UU. Con su amplia experiencia en finanzas de peque\u00f1as empresas, Morrison llev\u00f3 su misi\u00f3n de preservar las comunidades locales a los San Francisco calles, impactando los paisajes comerciales del \u00c1rea de la Bah\u00eda<\/a>. <\/span><\/p>\n

TMC Financing ayud\u00f3 a sus clientes a aprovechar un programa de pr\u00e9stamos ofrecido por la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas (SBA) llamado <\/span>Programa de pr\u00e9stamos SBA 504<\/b><\/a>. El pr\u00e9stamo 504 est\u00e1 dise\u00f1ado espec\u00edficamente para ayudar a los propietarios de peque\u00f1as empresas a financiar bienes ra\u00edces comerciales y otros activos fijos, con tipos de inter\u00e9s fijos a largo plazo por debajo del mercado<\/a><\/span>.<\/span> \u00a0<\/span><\/p>\n

A lo largo de los a\u00f1os, TMC Financing se ha convertido en un recurso del \u00c1rea de la Bah\u00eda al brindar a las empresas peque\u00f1as y locales la oportunidad de luchar por la expansi\u00f3n, el \u00e9xito y la permanencia en sus vecindarios de origen a trav\u00e9s de la compra de sus edificios. <\/span><\/p>\n

Una de esas empresas que se convirti\u00f3 en una de las primeras beneficiarias del programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA fue Caffe Roma, que se conect\u00f3 con Morrison y TMC Financing a principios de la d\u00e9cada de 1990. <\/span><\/p>\n

Tostadores de caf\u00e9 Caffe Roma<\/b><\/h6>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Caffe Roma<\/a> estaba <\/span>fundada en 1977 en North Beach, San Francisco por Sergio Azzollini, quien trajo consigo de Italia un profundo amor por el caf\u00e9 y el tostado de caf\u00e9. Vio la oportunidad de ofrecer una experiencia de caf\u00e9 refinada y cuidadosamente elaborada a sus clientes, lo que condujo al \u00e9xito empresarial y, en \u00faltima instancia, a la necesidad de expandirse. <\/span><\/p>\n

En 1995, Azzollini recibi\u00f3 financiamiento a trav\u00e9s del Programa de Pr\u00e9stamos 504 de la SBA y pudo expandir su instalaci\u00f3n de tostado<\/a> al \u00e1rea de South of Market (SOMA) de San Francisco con un pago inicial bajo y un plazo de 20 a\u00f1os por debajo del mercado. A partir de ah\u00ed, pudo agregar personal, mejorar su producci\u00f3n y eventualmente agregar ventas de caf\u00e9 al por mayor a su lista de servicios. Caffe Roma contin\u00faa brindando una experiencia de caf\u00e9 \u00fanica de varios pasos a los residentes y negocios de San Francisco, ahora como una empresa familiar multigeneracional.<\/span><\/p>\n

Tostadores de caf\u00e9 rituales<\/b><\/h6>\n

\"\"<\/a>Eileen Hassi Rinaldi abri\u00f3 Tostadores de caf\u00e9 rituales<\/a> en la calle Valencia en 2005, y se convirti\u00f3 de la noche a la ma\u00f1ana con sus \u00fanicos y delicados asados, as\u00ed como con sus m\u00e9todos de extracci\u00f3n. En poco tiempo, Rinaldi se estaba expandiendo, agregando cinco ubicaciones m\u00e1s en solo 14 a\u00f1os y atendiendo a varios clientes m\u00e1s a trav\u00e9s de sus conexiones mayoristas. <\/span><\/p>\n

Recientemente, Rinaldi se dio cuenta de que necesitaba espacio adicional para tostar, administrar y almacenar, por lo que se acerc\u00f3 a TMC para obtener financiamiento para una nueva ubicaci\u00f3n. Al utilizar el Programa 504 de la SBA, Rinaldi pudo comprar un edificio industrial de 7,400 pies cuadrados en el Distrito de la Misi\u00f3n por $3.8 millones. La propiedad es m\u00e1s grande de lo que necesitan en este momento, por lo que arrendar\u00e1n 35% del edificio al vendedor, una oportunidad para aumentar el flujo de efectivo mensual. Con su segunda compra en The Mission, Ritual est\u00e1 plantando ra\u00edces profundas en la comunidad que llama hogar. <\/span><\/p>\n

C\u00f3mo el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA ayuda a las peque\u00f1as empresas<\/b><\/h6>\n

El programa de pr\u00e9stamos SBA 504 proporciona financiamiento para peque\u00f1as empresas parcialmente garantizado por el gobierno (la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas). La SBA no emite directamente el pr\u00e9stamo, sino que el financiamiento proviene de una red extendida de instituciones financieras aprobadas por la SBA. <\/span>Debajo <\/span>Pr\u00e9stamos CDC \/ 504<\/span><\/a>, la SBA ofrece dinero para que las empresas compren bienes ra\u00edces, maquinaria y equipo nuevos o realicen mejoras como jardiner\u00eda. Adem\u00e1s, si necesita renovar su oficina o instalaci\u00f3n existente, puede ser elegible para el financiamiento 504. <\/span><\/p>\n

Finalmente, la estructura de los pr\u00e9stamos SBA 504 permite a los due\u00f1os de negocios retener m\u00e1s liquidez mientras solo tienen que proporcionar el activo que est\u00e1n comprando como garant\u00eda. Para la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos 504 de la SBA, solo se requiere un pago inicial de 10%, y el pr\u00e9stamo a menudo se amortiza por completo en 25 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Por qu\u00e9 el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA funcion\u00f3 para Caffe Roma y Ritual<\/b><\/h6>\n

Tasas de inter\u00e9s fijas a largo plazo<\/strong><\/p>\n

El programa SBA 504 permite a los prestatarios financiar la compra de su propiedad comercial con tarifas fijas a largo plazo por debajo del mercado. <\/span>Tasas de inter\u00e9s<\/span><\/a>. En \u00faltima instancia, los prestatarios 504 pueden protegerse contra el aumento de las tasas de inter\u00e9s y estabilizar sus costos de ocupaci\u00f3n durante toda la vigencia del pr\u00e9stamo. Los due\u00f1os de negocios que conocen sus costos de ocupaci\u00f3n pueden presupuestar y enfocarse m\u00e1s f\u00e1cilmente en el crecimiento financiero futuro.<\/span><\/p>\n

No se necesitan garant\u00edas adicionales<\/strong><\/p>\n

La \u00fanica garant\u00eda que necesita un prestatario es el activo que est\u00e1 comprando.<\/span><\/p>\n

Sin pagos globales<\/strong><\/p>\n

Cuando un pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales implica un pago global, esto significa que el prestatario tendr\u00e1 que pagar una gran suma al final del plazo del pr\u00e9stamo O refinanciar el pr\u00e9stamo. NO con el pr\u00e9stamo 504: los prestatarios evitan este requisito por completo.<\/span><\/p>\n

Financiamiento de equipos<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de la adquisici\u00f3n de propiedad comercial, el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA tambi\u00e9n permite a los propietarios de negocios <\/span>equipo financiero<\/span><\/a> y otros activos fijos, tales como enseres, muebles y maquinaria con una vida \u00fatil de al menos 10 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

C\u00f3mo calificaron<\/b><\/h6>\n

Uno de los mejores aspectos del programa 504 es que casi todas las empresas con fines de lucro son elegibles. Sin embargo, la empresa debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si el financiamiento es para la construcci\u00f3n de un nuevo edificio, el negocio debe ocupar el 60 por ciento del edificio.<\/span>.<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo obtener su paquete de pr\u00e9stamos personalizado de 504 Expertos<\/b><\/h6>\n

El pr\u00e9stamo 504 de la SBA se administra a trav\u00e9s de prestamistas sin fines de lucro basados en misiones, tambi\u00e9n conocidos como CDC, como <\/span>Financiamiento TMC<\/span><\/a>. La misi\u00f3n de un CDC es ayudarlo a emparejarlo con el producto de pr\u00e9stamo que mejor respaldar\u00e1 su crecimiento, obtendr\u00e1 el \u00e9xito a largo plazo y crear\u00e1 un impacto positivo en su comunidad. En \u00faltima instancia, los CDC gu\u00edan a los propietarios de empresas a lo largo de todo el proceso de pr\u00e9stamo y act\u00faan como defensores del propietario durante la vigencia del pr\u00e9stamo. Los CDC pueden proporcionar un an\u00e1lisis de precalificaci\u00f3n a los propietarios de peque\u00f1as empresas, para que conozcan su poder adquisitivo y puedan actuar con rapidez cuando encuentren la oportunidad adecuada. Una carta de precalificaci\u00f3n puede darle una ventaja sobre otras ofertas. En el competitivo mercado del \u00c1rea de la Bah\u00eda, esto puede hacer o deshacer un trato. TMC puede completar una carta en 48 horas<\/span><\/p>\n

Acerca de la financiaci\u00f3n de TMC<\/b><\/h6>\n

Financiamiento TMC<\/span><\/a> es uno de los CDC de primer nivel del pa\u00eds y un prestamista certificado de primer nivel con la SBA. Si est\u00e1 pensando en comprar su propia propiedad comercial, <\/span>hable con uno de nuestros expertos locales en pr\u00e9stamos 504<\/span><\/a>. Independientemente de d\u00f3nde se encuentre en el proceso, ya sea que haya elegido un edificio o simplemente est\u00e9 escuchando sobre la opci\u00f3n 504 por primera vez,<\/span>Financiamiento TMC<\/span><\/a> puede ayudarlo a guiarlo a trav\u00e9s de los siguientes pasos, desde el proceso de precalificaci\u00f3n hasta la duraci\u00f3n de su pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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