{"id":10101,"date":"2018-12-20T16:19:56","date_gmt":"2018-12-21T00:19:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/?p=10101"},"modified":"2021-05-10T20:30:29","modified_gmt":"2021-05-11T03:30:29","slug":"sba-loan-down-payment-everything-to-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/es\/sba-loan-down-payment-everything-to-know\/","title":{"rendered":"Pago inicial del pr\u00e9stamo de la SBA: todo lo que necesita saber"},"content":{"rendered":"

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\n<\/u><\/strong><\/p>\n

Si usted es propietario de una peque\u00f1a empresa que busca renovar su edificio o comprar una nueva propiedad comercial, un pr\u00e9stamo 504 de la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas (SBA) podr\u00eda ser un excelente recurso para obtener el financiamiento que necesita. El pr\u00e9stamo 504 fue creado espec\u00edficamente para ayudar a las peque\u00f1as empresas a comprar bienes ra\u00edces comerciales con un pago inicial bajo<\/strong>. Los pr\u00e9stamos inmobiliarios convencionales requieren un pago inicial de 20-40%, sin embargo, con un pr\u00e9stamo 504 de la SBA, el pago inicial puede ser tan poco como 10%<\/strong>! Para comprender mejor el programa 504, examinemos c\u00f3mo est\u00e1 estructurado el pr\u00e9stamo y por qu\u00e9 puede ser una opci\u00f3n de financiamiento tan asequible.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es exactamente un pr\u00e9stamo 504 de la SBA?<\/strong><\/p>\n

En pocas palabras, un pr\u00e9stamo 504 de la SBA proporciona financiamiento para peque\u00f1as empresas que est\u00e1 parcialmente garantizado por el gobierno (la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas). La SBA no emite directamente el pr\u00e9stamo, sino que el financiamiento proviene de una red extendida de instituciones financieras aprobadas por la SBA. Lo que hace que esta estructura sea \u00fanica es que la SBA Garantizar hasta 85% del pr\u00e9stamo.<\/a>. En otras palabras, si el prestatario no puede devolver los fondos aprobados, la SBA cubrir\u00e1 la parte que garantiz\u00f3. Sin esta garant\u00eda parcial, los bancos a menudo considerar\u00e1n que los pr\u00e9stamos a las peque\u00f1as empresas son de \u201calto riesgo\u201d. Como resultado, las peque\u00f1as empresas que no obtienen pr\u00e9stamos garantizados por la SBA a menudo califican para t\u00e9rminos menos que ideales, como un pago inicial alto.<\/p>\n

Pago inicial del pr\u00e9stamo 504 frente al pr\u00e9stamo convencional<\/strong><\/p>\n

Pr\u00e9stamo convencional <\/u><\/p>\n

Recuerde, un pr\u00e9stamo convencional no est\u00e1 asegurado ni garantizado por el gobierno federal. Como resultado, la aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo convencional requiere un pago inicial de 20 - 30% para mitigar el riesgo del banco. Adem\u00e1s, un pr\u00e9stamo convencional a menudo puede ser a corto plazo, tener una tasa de inter\u00e9s variable y posiblemente un pago global<\/a>. Tambi\u00e9n es posible que deba comprometer una garant\u00eda adicional, como otros activos comerciales o su hogar.<\/p>\n

Pr\u00e9stamo 504 de la SBA<\/u><\/p>\n

El pago inicial del 10 por ciento es uno de los mejores beneficios del programa SBA 504. En algunos casos, como propiedad de un solo uso<\/a>, o si la empresa tiene menos de dos a\u00f1os, es posible que se requiera que los propietarios proporcionen un pago inicial de 15%. Sin embargo, en cualquier caso, el pago inicial m\u00ednimo es significativamente menor que el 20-40 por ciento requerido para un pr\u00e9stamo convencional.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

M\u00e1s ventajas del programa 504<\/strong><\/p>\n

Tasas de inter\u00e9s fijas a largo plazo<\/u><\/p>\n

Como se mencion\u00f3 anteriormente, un pr\u00e9stamo convencional puede ser de corto plazo con tasas de inter\u00e9s variables. Por el contrario, el programa 504 permite a los prestatarios financiar la compra de su propiedad comercial con tarifas fijas a largo plazo por debajo del mercado. Tasas de inter\u00e9s<\/a>. En \u00faltima instancia, los prestatarios 504 pueden protegerse contra el aumento de las tasas de inter\u00e9s y estabilizar sus costos de ocupaci\u00f3n durante toda la vigencia del pr\u00e9stamo. Los due\u00f1os de negocios que conocen sus costos de ocupaci\u00f3n pueden presupuestar y enfocarse m\u00e1s f\u00e1cilmente en el crecimiento financiero futuro.<\/p>\n

No se necesitan garant\u00edas adicionales<\/u><\/p>\n

La \u00fanica garant\u00eda que necesitar\u00e1 es el activo que est\u00e1 comprando.<\/p>\n

\u00a1Sin pagos globales!<\/u><\/p>\n

Cuando un pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales implica un pago global, esto significa que tendr\u00e1 que pagar una gran suma al final del plazo de su pr\u00e9stamo O refinanciar su pr\u00e9stamo. NO con el pr\u00e9stamo 504: los prestatarios evitan este requisito por completo.<\/p>\n

Financiamiento de equipos<\/u><\/p>\n

Adem\u00e1s de la adquisici\u00f3n de propiedad comercial, el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA tambi\u00e9n permite a los propietarios de negocios equipo financiero<\/a> y otros activos fijos, tales como enseres, muebles y maquinaria con una vida \u00fatil de al menos 10 a\u00f1os. Algunos ejemplos de financiamiento de equipos incluyen: equipo de impresi\u00f3n comercial, maquinaria m\u00e9dica y dental y equipo de gimnasio.<\/p>\n

\u00bfEstoy calificado? <\/strong><\/p>\n

Calificar para un pr\u00e9stamo 504 no es tan exclusivo como podr\u00eda imaginar. De hecho, uno de los mejores aspectos del programa es que casi todas las empresas estadounidenses con fines de lucro califican para el pr\u00e9stamo 504. El comprador debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si est\u00e1 financiando la construcci\u00f3n de un edificio nuevo, debe ocupar al menos el 60 por ciento del edificio.<\/p>\n

Paquete de pr\u00e9stamo personalizado de 504 expertos<\/strong><\/p>\n

El pr\u00e9stamo 504 de la SBA se administra a trav\u00e9s de prestamistas sin fines de lucro basados en misiones, tambi\u00e9n conocidos como CDC, como Financiamiento TMC<\/a>. La misi\u00f3n de un CDC es ayudarlo a emparejarlo con el producto de pr\u00e9stamo que mejor respaldar\u00e1 su crecimiento, obtendr\u00e1 el \u00e9xito a largo plazo y crear\u00e1 un impacto positivo en su comunidad. En \u00faltima instancia, los CDC gu\u00edan a los propietarios de empresas a lo largo de todo el proceso de pr\u00e9stamo y act\u00faan como defensores del propietario durante la vigencia del pr\u00e9stamo. Los CDC pueden proporcionar un an\u00e1lisis de precalificaci\u00f3n a los propietarios de peque\u00f1as empresas, para que conozcan su poder adquisitivo y puedan actuar con rapidez cuando encuentren la oportunidad adecuada. Una carta de precalificaci\u00f3n puede darle una ventaja sobre otras ofertas. En el competitivo mercado del \u00c1rea de la Bah\u00eda, esto puede hacer o deshacer un trato. TMC puede completar una carta en 48 horas<\/p>\n

Acerca de la financiaci\u00f3n de TMC<\/strong><\/p>\n

Financiamiento TMC<\/a> es uno de los CDC de primer nivel del pa\u00eds y un prestamista certificado de primer nivel con la SBA. Si est\u00e1 pensando en comprar su propia propiedad comercial, hable con uno de nuestros expertos locales en pr\u00e9stamos 504<\/a>. Independientemente de d\u00f3nde se encuentre en el proceso, ya sea que haya elegido un edificio o simplemente est\u00e9 escuchando sobre la opci\u00f3n 504 por primera vez,Financiamiento TMC<\/a> puede ayudarlo a guiarlo a trav\u00e9s de los siguientes pasos, desde el proceso de precalificaci\u00f3n hasta la duraci\u00f3n de su pr\u00e9stamo.<\/p>\n

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Whether you are a small business owner seeking to renovate your building or buy a new commercial property, a Small Business Administration (SBA) 504 loan could be an excellent resource…<\/p>","protected":false},"author":29,"featured_media":8454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[90,178],"tags":[422,337,369,420],"class_list":["post-10101","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sba","category-sba-101","tag-down-payment","tag-sba-504","tag-small-business","tag-small-business-owner"],"acf":{"related_posts":null},"yoast_head":"\nSBA Loan Down Payment: Everything You Need to Know | TMC Financing<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"The SBA 504 loan was specifically created to help small businesses purchase commercial real estate with a low down payment.\" 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