![\"commercial](\"https:\/\/www.tmcfinancing.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/neonbrand-258972-1024x682.jpg\")
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Los propietarios de peque\u00f1as empresas a menudo asumen que ser propietario de una propiedad comercial es inalcanzable porque muchos pr\u00e9stamos inmobiliarios convencionales requieren un pago inicial de 20-40%. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00eda si le dij\u00e9ramos que existe un programa dise\u00f1ado espec\u00edficamente para ayudar a las peque\u00f1as empresas a comprar propiedades comerciales con un m\u00ednimo de 10% abajo!<\/strong> La administraci\u00f3n de peque\u00f1as empresas (SBA) programa de pr\u00e9stamos 504<\/strong> es un asequible<\/em> opci\u00f3n para que los propietarios de peque\u00f1as empresas adquieran activos fijos: terrenos, edificios, renovaciones de la construcci\u00f3n e incluso actualizaciones de equipos<\/a>. El pr\u00e9stamo 504 de la SBA con sus bajos costos iniciales, junto con otros t\u00e9rminos favorables, puede hacer realidad la posesi\u00f3n de una nueva propiedad comercial para su negocio.<\/p>\n El pago inicial del 10 por ciento es uno de los mejores beneficios del programa SBA 504. En algunos casos, como propiedad de un solo uso<\/a>, o si la empresa tiene menos de dos a\u00f1os, es posible que se requiera que los propietarios proporcionen un pago inicial de 15%. Sin embargo, en cualquier escenario, el pago inicial m\u00ednimo es significativamente menor que el 20-40 por ciento requerido para un pr\u00e9stamo convencional.<\/p>\n Por ejemplo Contrataci\u00f3n Roebbelen<\/a>\u00a0, una empresa de construcci\u00f3n comercial, reconoci\u00f3 que no pod\u00edan afrontar los costos iniciales del financiamiento inmobiliario convencional. En cambio, aprovecharon el bajo pago inicial del programa 504 para asegurar su propiedad comercial.<\/p>\n \u201cLo que m\u00e1s nos atrajo del financiamiento 504 de la SBA fue el pago inicial del 10 por ciento\u201d, dijo Roebbelen COO Rob McLean explic\u00f3<\/a>, "Si tuvi\u00e9ramos que hacer un pago inicial del 30-40 por ciento, puede que no hubiera tenido sentido para mi negocio".<\/p>\n Tasas de inter\u00e9s fijas a largo plazo<\/u><\/p>\n La inestabilidad del mercado o las expectativas de inflaci\u00f3n a menudo provocan un aumento en los pagos mensuales para muchos propietarios. La buena noticia es que el pr\u00e9stamo SBA 504 no se ve afectado por la volatilidad del mercado. El programa 504 permite a los prestatarios financiar la compra de su propiedad comercial con tarifas fijas a largo plazo por debajo del mercado. Tasas de inter\u00e9s<\/a>. En \u00faltima instancia, los prestatarios 504 pueden protegerse contra el aumento de las tasas de inter\u00e9s y estabilizar sus costos de ocupaci\u00f3n durante toda la vigencia del pr\u00e9stamo. Los due\u00f1os de negocios que conocen sus costos de ocupaci\u00f3n pueden presupuestar y enfocarse m\u00e1s f\u00e1cilmente en el crecimiento financiero futuro.<\/p>\n No se necesitan garant\u00edas adicionales<\/u><\/p>\n La \u00fanica garant\u00eda que necesitar\u00e1 es el activo que est\u00e1 comprando.<\/p>\n \u00a1Sin pagos globales!<\/u><\/p>\n Cuando un pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces comerciales implica un pago global, esto significa que tendr\u00e1 que pagar una gran suma al final del plazo de su pr\u00e9stamo O refinanciar su pr\u00e9stamo. NO con el pr\u00e9stamo 504: los prestatarios evitan este requisito por completo.<\/p>\n Financiamiento de equipos<\/u><\/p>\n Adem\u00e1s de la adquisici\u00f3n de propiedad comercial, el programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA tambi\u00e9n permite a los propietarios de negocios equipo financiero<\/a> y otros activos fijos, tales como enseres, muebles y maquinaria con una vida \u00fatil de al menos 10 a\u00f1os. Algunos ejemplos de financiamiento de equipos incluyen: equipo de impresi\u00f3n comercial, maquinaria m\u00e9dica y dental y equipo de gimnasio.<\/p>\n Calificar para un pr\u00e9stamo 504 no es tan exclusivo como podr\u00eda imaginar. De hecho, uno de los mejores aspectos del programa es que casi todas las empresas estadounidenses con fines de lucro califican para el pr\u00e9stamo 504. El comprador debe ocupar al menos el 51 por ciento del edificio. Si est\u00e1 financiando la construcci\u00f3n de un edificio nuevo, debe ocupar al menos el 60 por ciento del edificio.<\/p>\n El pr\u00e9stamo 504 es administrado por una Compa\u00f1\u00eda de Desarrollo Certificada (CDC) como Financiamiento TMC<\/a>. Un CDC es una organizaci\u00f3n sin fines de lucro creada para apoyar el desarrollo econ\u00f3mico dentro de su comunidad a trav\u00e9s del programa de pr\u00e9stamos 504 de la SBA. Los CDC gu\u00edan a los propietarios de negocios a trav\u00e9s de todo el proceso de pr\u00e9stamo y act\u00faan como defensores del propietario durante la vigencia del pr\u00e9stamo.<\/p>\n Los CDC pueden proporcionar un an\u00e1lisis de precalificaci\u00f3n a los propietarios de peque\u00f1as empresas, para que conozcan su poder adquisitivo y puedan actuar con rapidez cuando encuentren la oportunidad adecuada. Una carta de precalificaci\u00f3n puede darle una ventaja sobre otras ofertas. En el competitivo mercado del \u00c1rea de la Bah\u00eda, esto puede hacer o deshacer un trato. TMC puede completar una carta en 48 horas<\/p>\n Financiamiento TMC<\/a> es uno de los CDC de primer nivel del pa\u00eds y un prestamista certificado de primer nivel con la SBA. Si est\u00e1 pensando en comprar su propia propiedad comercial, hable con uno de nuestros expertos locales en pr\u00e9stamos 504<\/a>. Independientemente de d\u00f3nde se encuentre en el proceso, ya sea que haya elegido un edificio o simplemente est\u00e9 escuchando sobre la opci\u00f3n 504 por primera vez,Financiamiento TMC<\/a>\u00a0puede ayudarlo a guiarlo a trav\u00e9s de los siguientes pasos, desde el proceso de precalificaci\u00f3n hasta la duraci\u00f3n de su pr\u00e9stamo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Small business owners often assume that owning commercial property is unattainable because many conventional real estate loans require a 20-40% down payment. 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<\/a><\/p>\n\u00bfCu\u00e1les son otros beneficios del programa 504?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfEs el programa 504 de la SBA adecuado para usted? <\/strong><\/h2>\n
El pr\u00e9stamo 504 viene con un equipo de expertos<\/strong><\/h2>\n
Acerca de la financiaci\u00f3n de TMC<\/strong><\/h3>\n