El programa SBA 504 ofrece a los propietarios de peque\u00f1as empresas opciones de financiaci\u00f3n asequibles para comprar bienes ra\u00edces para su negocio. El programa SBA 504 permite a los prestatarios construir nuevas instalaciones, comprar equipos \/ muebles, mejorar las instalaciones o agregar eficiencias de energ\u00eda limpia a su edificio.<\/p>\n
Estructura SBA 504<\/strong><\/p>\n El tama\u00f1o m\u00e1ximo de las obligaciones de la SBA por proyecto es $5 millones o $5.5 millones para fabricantes o proyectos de eficiencia energ\u00e9tica. Sin embargo, no hay l\u00edmite para la primera hipoteca o el tama\u00f1o total del proyecto. TMC Financing ha financiado proyectos desde $500,000 hasta $44 millones.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfSoy elegible para un pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t \u00a1La mayor\u00eda de las empresas con fines de lucro en los Estados Unidos son elegibles para un pr\u00e9stamo de la SBA! Hay algunas estipulaciones, pero en su mayor parte, el pr\u00e9stamo 504 puede extenderse para adaptarse a una variedad \u00fanica de necesidades comerciales. Debe ocupar al menos 51% del edificio o 60% para una nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 es una empresa de desarrollo certificada (CDC)?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Las Empresas de Desarrollo Certificadas (CDC) son organizaciones sin fines de lucro que ofrecen financiaci\u00f3n asequible a las peque\u00f1as empresas y est\u00e1n certificadas y reguladas por la Administraci\u00f3n de Peque\u00f1as Empresas (SBA). Los CDC facilitan el Programa de Pr\u00e9stamos 504 y otros programas de la SBA de principio a fin. Hay 230 CDC en todo el pa\u00eds, cada uno de los cuales cubre un \u00e1rea geogr\u00e1fica espec\u00edfica. A algunos CDC, como TMC Financing, la SBA les ha otorgado el estado "premier", lo que significa que pueden tomar decisiones crediticias en nombre de la SBA y acelerar el proceso de aprobaci\u00f3n de la SBA. Los CDC Premier pueden obtener la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo en tan solo 30 d\u00edas.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfPara qu\u00e9 se puede utilizar un pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Los pr\u00e9stamos 504 se pueden utilizar para comprar terrenos, edificios y equipos, as\u00ed como varias mejoras de propiedad y actualizaciones de energ\u00eda. Puede utilizar los fondos para comprar, construir o reutilizar un edificio, incluidas las renovaciones necesarias.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfC\u00f3mo se estructura un pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Un pr\u00e9stamo 504 tiene tres partes: 50% del pr\u00e9stamo es proporcionado por un prestamista convencional con una garant\u00eda proporcionada por la SBA. 40% es proporcionado por CDC \/ SBA. El prestatario solo necesita proporcionar un pago inicial de 10% (o 15% para proyectos de hoteler\u00eda o empresas de nueva creaci\u00f3n).<\/p>\n Trabajamos con absolutamente cualquier banco. Podemos trabajar con su banco actual, si ya tiene uno, o podemos ayudarlo a encontrar el banco que mejor se adapte a sus necesidades crediticias. Tenemos relaciones duraderas con todo tipo de prestamistas y podemos ayudarlo a determinar cu\u00e1l es el mejor para usted. Adem\u00e1s de los prestamistas bancarios convencionales, podemos trabajar con cooperativas de cr\u00e9dito y asociaciones de ahorro \/ pr\u00e9stamo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un pr\u00e9stamo 504 y un pr\u00e9stamo 7 (a)?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Ambos pr\u00e9stamos son programas valiosos ofrecidos por la SBA, pero est\u00e1n dise\u00f1ados para diferentes prop\u00f3sitos. Ambos se pueden usar para comprar bienes ra\u00edces y activos fijos, sin embargo, el pr\u00e9stamo 7 (a) tambi\u00e9n se puede destinar a capital de trabajo. El pr\u00e9stamo 504 ofrece una tasa fija baja, mientras que la tasa de inter\u00e9s 7 (a) suele ser variable e impredecible.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en precalificar?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Puede precalificar en tan solo 18 a 48 horas. TMC Financing le solicitar\u00e1 varios formularios: tres a\u00f1os de declaraciones de impuestos personales y comerciales, un estado financiero personal y estados financieros provisionales. Confirmaremos su elegibilidad, le informaremos cu\u00e1nto puede pedir prestado, analizaremos el pago inicial antes de solicitar el pr\u00e9stamo SBA 504. Sabes d\u00f3nde est\u00e1s parado en cualquier momento.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfPuedo refinanciar mi pr\u00e9stamo convencional?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t \u00a1S\u00ed! El programa SBA 504 ofrece a los propietarios de negocios la oportunidad de asegurar tasas de inter\u00e9s fijas por debajo del mercado, amortizadas en 25 a\u00f1os, hasta por 90% del valor de tasaci\u00f3n de la propiedad inmobiliaria comercial. Los propietarios pueden retirar efectivo para gastos comerciales calificados, que incluyen salarios, alquiler, servicios p\u00fablicos, inventario u otras obligaciones de la empresa. Los requisitos de elegibilidad son los mismos que los del pr\u00e9stamo 504 est\u00e1ndar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1les son las tarifas asociadas con el pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Cuando se cierren sus pr\u00e9stamos y se financie su pr\u00e9stamo SBA 504, incurrir\u00e1 en varios cargos, por un total de aproximadamente 2.65% del monto de su pr\u00e9stamo, m\u00e1s una tarifa de cierre del abogado de $2,500. Estas tarifas se financian con los fondos del pr\u00e9stamo de obligaciones, por lo que no son gastos de bolsillo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en aprobar un pr\u00e9stamo 504 de la SBA?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Los pr\u00e9stamos generalmente son aprobados por la SBA dentro de 30 a 60 d\u00edas, a menudo menos. Los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n a veces tardan un poco m\u00e1s. Premier CDC puede tomar la decisi\u00f3n crediticia en nombre de la SBA, lo que acelera el proceso de aprobaci\u00f3n. El equipo de TMC es eficiente y se sabe que cierra pr\u00e9stamos m\u00e1s r\u00e1pido que nuestros competidores, por lo que podemos trabajar con usted para cumplir con sus plazos.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfPuedo obtener m\u00e1s de un pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t \u00a1S\u00ed! Siempre que la porci\u00f3n de SBA combinada no exceda $5 millones (o $5.5 para fabricantes o proyectos ecol\u00f3gicos). Los proyectos verdes son capaces de superar el m\u00e1ximo de proyectos tradicionales.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfPuedo cancelar mi pr\u00e9stamo 504 antes de tiempo?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t S\u00ed tu puedes. No hay penalizaci\u00f3n si cancela su pr\u00e9stamo 504 en cualquier momento\u00a0en la segunda mitad del plazo del pr\u00e9stamo<\/i>. La multa por pago anticipado en la primera mitad del plazo comienza en la tasa de obligaciones (generalmente menos de 3%) y disminuye en 10% anualmente, calculada a intervalos de seis meses.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfQu\u00e9 son los servicios fiduciarios corporativos de Wells Fargo?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Wells Fargo Corporate Trust Services es el agente central de servicios para los pr\u00e9stamos SBA 504. Esto significa que la SBA los ha contratado para procesar todos los pagos del pr\u00e9stamo 504 y mantener la contabilidad del programa. No brindan ning\u00fan servicio directamente a los prestatarios, por lo que cualquier pregunta sobre el servicio debe dirigirse al departamento de servicio de su CDC.<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfEs asumible un pr\u00e9stamo 504?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t Si. Si vende su propiedad, el comprador puede asumir el pr\u00e9stamo con la aprobaci\u00f3n de la SBA. No se aplica una multa por pago anticipado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" SBA 504 Program Frequently Asked Questions SBA 504 Purpose The SBA 504 Program provides small business owners with affordable financing options to purchase real estate for their business. The SBA…<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":6511,"parent":0,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-6497","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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<\/p>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFAQ Videos\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\u00bfCu\u00e1nto puedo pedir prestado con el pr\u00e9stamo 504 de la SBA?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\u00bfCon qu\u00e9 bancos trabajas?<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tExpandir<\/i><\/a>\n\t\t\t\t\t