Preguntas frecuentes
- ¿Qué es una CDC?
- ¿Qué es el programa de préstamos 504?
- ¿Cómo se estructura el proyecto 504?
- ¿Para qué se puede utilizar el financiamiento 504?
- ¿Cuál es la cantidad máxima disponible para financiamiento?
- ¿Quién tiene derecho a un financiamiento 504?
¿Qué es una CDC?
Una Compañía Certificada para el Desarrollo (CDC) es una compañía privada certificada por la Administración del Pequeño Comercio de los Estados Unidos (SBA por sus siglas en inglés) que otorga préstamos SBA 504.
¿Qué es el programa de préstamos 504?
La SBA creó el programa de préstamos 504 en 1980 para financiar a los negocios en la compra de edificios o condominios tanto industriales como comerciales a tasas debajo del mercado y con bajos pagos iniciales. Este dinero puede utilizarse para comprar, renovar o construir edificios comerciales o industriales. Al asociarse con un banco o con un prestador no bancario, TMC puede financiar hasta el 90% utilizando el programa SBA 504.
¿Cómo se estructura el proyecto 504?
Al utilizar un ejemplo de proyecto por $1 millón, la estructura sería así:
¿Para qué se puede utilizar el financiamiento 504?
- Para comprar un edificio ya existente
- Para remodelar o rehabilitar un edificio
- Para comprar un terreno y construir un edificio
- Para adquirir equipo (con una expectativa de vida mínima de 10 años)
- Para cubrir costos blandos
¿Cuál es la cantidad máxima disponible para financiamiento?
El tamaño total del proyecto puede ser de hasta $12 millones.
¿Quién tiene derecho a un financiamiento 504?
- Los negocios con fines de lucro
- Los negocios que ocupen el 51% o más del edificio en un plazo de un año (se requiere el 60% para las construcciones nuevas)
- Los negocios que cumplan con los estándares de la SBA.