SBA 504
La Administración del Pequeño Comercio de los E.U.A. (SBA por sus siglas en inglés) creó el programa de préstamos 504 en 1980 para financiar pequeños y medianos negocios prósperos y en crecimiento. El préstamo puede utilizarse para comprar, renovar o construir propiedades comerciales. Al asociarse con un banco o con un prestador no bancario, TMC puede financiar hasta el 90% utilizando el programa SBA 504.
Beneficios del programa 504
- Pago inicial bajo – tan sólo se requiere un 10% en efectivo. Esto le permite al negocio conservar su capital de trabajo para su crecimiento y expansión continuos. Los edificios unifuncionales o aquellos negocios que empiezan requieren un pago inicial ligeramente más alto.
- Las tasas son FIJAS, a largo plazo y debajo del mercado – los préstamos SBA 504 son fijos por 20 años, totalmente amortizados.
- No se requiere ningún colateral adicional para la mayoría de los proyectos.
- Se requiere únicamente el 51% de ocupación – Para la adquisición de bienes raíces ya existentes el requisito es de un 51%; los negocios deben ocupar un 60% para construcciones nuevas.
- El costo es bajo – las cuotas por servicio de los préstamos SBA están normalmente financiadas. Comuníquese con nosotros para mas información.
Préstamos SBA 7a
Los préstamos SBA 7a pueden utilizarse tanto para bienes raíces como para capital de trabajo, equipo y mejoras de arrendamiento.
- Tasa ajustable igualada a la Tasa Preferencial
- Pago inicial del 10% o más
- Se puede requerir la Escritura de otra propiedad para el 90% del valor del préstamo
- Plazos totalmente amortizados de 25 años
- Se requiere únicamente el 51% de ocupación – Para la adquisición de propiedades ya existentes, el requisito es de una ocupación del 51%; los negocios deben ocupar el 60% para nuevas construcciones.
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